Дело № 2-3020/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 ноября 2010 года город Уфа
Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан
в составе председательствующего судьи Мугиновой Р.Х.,
с участием помощника прокурора Калининского района г. Уфы Ибрагимова И.Р.,
при секретаре судебного заседания Набиеве Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Забаловской С.В., представляющей также интересы несовершеннолетнего сына Александрова М.А., № года рождения, Александрова И.А. к Администрации ГО г. Уфа, Администрации Калининского района ГО г. Уфа, МУП УЖХ г. Уфы, Галимовой А.Г., Галимову Р.Р., Галимовой А.Р. о признании постановления главы Администрации ГО г. Уфа недействительным, признании договора коммерческого найма на жилое помещение недействительным, признании постановки на регистрационный учет недействительной, снятии с регистрационного учета, признании права на жилое помещение, обязании заключения договора социального найма на жилое помещение, постановке на регистрационный учет;
- по встречному иску Галимовой А.Г., Галимовой А.Р., Галимова Р.Р. к Забаловской С.В., представляющей также интересы несовершеннолетнего сына Александрова М.А., № года рождения, Александрову И.А. о выселении из жилого помещения, вселении, об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, взыскании суммы уплаченных коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Забаловская С.В., представляющая интересы несовершеннолетнего сына Александрова М.А., № года рождения, Александров И.А. обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа, администрации Калининского района ГО г. Уфа, МУП УЖХ г. Уфы, Галимовой А.Г., Галимову Р.Р., Галимовой А.Р., о признании договора коммерческого найма на жилое помещение недействительным, признании постановки на регистрационный учет недействительной, снятии с регистрационного учета, признании права на жилое помещение, обязании заключения договора социального найма на жилое помещение, постановке на регистрационный учет. В обоснование иска истцы указали, что проживают по адресу: <адрес>, кВ.№ с 1988 года. Забаловская С.В. состояла в зарегистрированном браке с Александровым А.М. с ДД.ММ.ГГГГ. В спорное жилое помещение истица Забаловская С.В. была вселена как член семьи, однако на ее регистрацию по спорному адресу не давал согласия брат ее мужа Александров Н.М.
Истица указала, что за время проживания по спорному адресу сложился порядок пользования жильем, совместно с нанимателями спорного жилого помещения истцы вели общее хозяйство, приобретали вещи для общего пользования. ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы - Александров А.М. После его смерти истцы остались проживать по спорному адресу, свекровь Забаловской С.В. никогда не чинила препятствия в пользовании жилым помещением истцами. ДД.ММ.ГГГГ Александрова А.А. умерла, и после ее смерти истцы также остались проживать в спорном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ умер брат мужа истицы - Александров Н.М., который также после смерти Александровой А.А. и до своей смерти никогда не препятствовал проживанию истцов в спорном жилом помещении, считая их членами семьи.
Истцы также просят признать Постановление Главы Администрации ГО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О включении жилого помещения № в жилом <адрес> в состав жилищного фонда коммерческого использования и предоставления Галимовой А.Г. - недействительным; признать договор коммерческого найма на жилое помещение по <адрес>, кВ№ между Галимовой А.Г., Галимовой А.Р., Галимова Р.Р. по <адрес>, кВ№ - недействительной; снять с регистрационного учета по спорному адресу Галимову А.Г., Галимову А.Р., Галимова Р.Р., признать за истцами право на трехкомнатную <адрес> в <адрес>,, обязать МУП УЖХ <адрес> заключить с истцами договор социального найма спорного жилого помещения, обязать УФМС по <адрес> произвести постановку на регистрационный учет истцов по спорному адресу, ссылаясь на то, что они приобрели право пользования в помещении, расположенном по адресу: <адрес>, кВ№.
Галимова А.Г., Галимова А.Р., Галимов Р.Р. обратились в суд со встречным исковым заявлением к Забаловской С.В. представляющей интересы несовершеннолетнего сына Александрова М.А., № года рождения, Александрову И.А., о выселении из жилого помещения, вселении, об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, взыскании суммы уплаченных коммунальных услуг. В обосновании исковых требования истцы указали, что на основании постановления ФИО5 Администрации ГО, Уфа от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Галимовой А.Г. жилого помещения по адресу: <адрес>, кВ.№, истцы по встречному иску были зарегистрированы в спорное жилое помещение. Данное жилое помещение было предоставлено истцам после смерти Александрова Н.М., который был выписан из квартиры по смерти ДД.ММ.ГГГГ. В настоящий момент счет-квитанция на оплату выставляется Галимовой А.Г. как нанимателю, она оплачивает коммунальные услуги за спорное жилое помещение.
Истцы по встречному иску просят, выселись Забаловскую С.В., Александрова М.А., Александрова И.А. из спорного жилого помещения, вселить Галимову А.Г., Галимову А.Р., Галимова Р.Р. в спорное жилое помещение; обязать ответчицу по встречному иску и членов ее семьи не чинить препятствия в пользовании спорным жилым помещением; взыскать с ответчиков по встречному иску в пользу истцов, оплаченные, но не полученные коммунальные услуги в размере 2 216 рублей 09 копеек за август месяц и 2 416 рублей 34 копейки за сентябрь; взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей.
В судебном заседании истец Забаловская С.В. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что с 1988 года по настоящее время проживает в спорном жилом помещении. В 1988 году была вселена в жилое помещение как член семьи, а именно, как жена Александрова А.М. После смерти мужа она вместе со своими сыновьями осталась проживать в спорном жилом помещении с согласия Александровой А.А., с которой они вели общее совместное хозяйство, жили одной семьей. После смерти Александровой А.А. в 2007 году, они также остались проживать в спорном жилом помещении вместе с деверем - Александровым Н.М., который также не возражал против их проживания в указанной квартире. Просила исковые требования удовлетворить, а встречное исковое заявление Галимовых оставить без удовлетворения из-за необоснованности.
В судебное заседание истец Александров И.А. не явился, ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, а в удовлетворении встречных исковых требований отказать за необоснованностью.
В судебном заседании представитель истца Обухова Н.Г., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить, а встречное исковое заявление отклонить из-за необоснованности.
В судебное заседание ответчик Галимова А.Г. не явилась, о времени и месте судебного заседание извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Забаловской С.В., представляющей интересы несовершеннолетнего сына Александрова М.А., 1994 года рождения, Александрова И.А. не признала, просила в удовлетворении иска отказать, свое встречное исковое заявление поддержала, просила его удовлетворить, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснила, что договор коммерческого найма спорного жилого помещения с ней не заключался.
В судебное заседание ответчик Галимова А.Р. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
В судебное заседание ответчик Галимов Р.Р., не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель ответчиков Галимовых - Асадченко Л.Ю., действующая по доверенности от Галимовой А.Р. № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от Галимова Р.Р. № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за Галимовой А.Г. № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования по первоначальному иску не признала, просила в удовлетворении отказать. Встречное заявление поддержала в полном объеме, просила его удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации ГО <адрес> РБ, <адрес> ГО <адрес> не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании представитель Администрации ГО <адрес> и <адрес> ГО <адрес> Девицкова Ю.С., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Забаловской С.В. представляющей интересы несовершеннолетнего сына Александрова М.А., 1994 года рождения, Александрова И.А., не признала, просила в удовлетворении иска отказать, на том основании, что никаких прав на спорное жилое помещение истцы не имеют, в настоящее время не возможно достоверно установить, что проживали истцы в спорном жилом помещении как члены семьи Александровых. Пояснила, что договор коммерческого найма жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кВ.№ с Галимовой А.Г. не заключался. Истица Забаловская С.В. зарегистрирована в комнате, общей площадью 19 кв.м. по адресу: <адрес>, кВ.№, которую отец истицы получил в результате сноса <адрес> в <адрес>. Дети Забаловской С.В. были зарегистрированы по <адрес>, так как они рассчитывали получить жилую площадь большей площади.
В судебное заседание представитель ответчика МУП УЖХ г. Уфы, не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
В судебное заседание третьи лица РУНО <адрес> ГО <адрес>, ОУФМС России по РБ в <адрес>, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление ООиП <адрес> ГО <адрес> о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав доводы и объяснения явившихся лиц, суд пришел к следующему.
В соответствии с Конвенцией от ДД.ММ.ГГГГ «О защите прав человека и основных свобод» ст. 1 «Высокие Договаривающие Стороны обеспечивают каждому находящемуся по их юрисдикцией, права и свободы, определенные в разделе 1 настоящей Конвенции.
Согласно ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от ДД.ММ.ГГГГ «каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.
Согласно ст. 8 Конвенции каждый имеет право на уважение его личной и семейной жизни, его жилища и его корреспонденции.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемой жилое помещение иных лиц.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся супруг нанимателя, их дети и родители, при условии, что они вселены нанимателем в качестве членов семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Александров А.М. и Коростелева С.В. зарегистрировали брак, после чего супругам присвоена фамилия - Александровы (л.д.8).
От данного брака у супругов Александровых родились сыновья: Александров И.А., 1992 года рождения, и Александров М.И., № года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.9,10).
Согласно договора найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кВ.№, числилась Александрова А.А. (л.д.7).
Как усматривается из свидетельства о смерти II-АР № от ДД.ММ.ГГГГ, Александрова А.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
ДД.ММ.ГГГГ умер Александров Н.М., что подтверждается свидетельством о смерти II-АР № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).
Также установлено, что согласно Постановления ФИО5 Администрации ГО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение № общей площадью 52,4 кв.м., жилой - 31,2 кв.м. в жилом <адрес> в <адрес> включено в состав жилищного фонда коммерческого использования и предоставлено Галимовой А.Г., Галимовой А.Р., Галимову Р.Р. (л.д.80).
Из справки о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что Галимова А.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, Галимова А.Р. с ДД.ММ.ГГГГ, Галимов Р.Р. с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы и проживали, согласно записи в домовой книге по адресу: <адрес> (л.д.82).
ДД.ММ.ГГГГ Галимова А.Г., Галимова А.Р., Галимов Р.Р. были зарегистрированы в спорное жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.94).
В силу ст.676 ГК РФ наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.
Из показаний истицы Забаловской С.В. в судебном заседании, усматривается, что она вместе со своими детьми осталась проживать в спорном жилом помещении после смерти ее мужа Александрова А.М., а также после смерти ее свекрови - Александровой А.А., и брата Александрова А.М. - Александрова Н.М. семья истицы осталась проживать по спорному адресу как член семьи. В период совместного проживания Александровы и Забаловская С.В. вели общее хозяйство, приобретали на общие средства и на общие нужды вещи, которыми пользовались совместно. Похороны свекрови - Александровой А.А. осуществила Забаловская С.В.
Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Александров А.М. был зарегистрирован по адресу: <адрес>, кВ№ с ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по смерти; Александрова А.А. была зарегистрирована по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по смерти; Александров Н.М. был зарегистрирован по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по смерти (л.д.17).
В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия") при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
Исходя из этих положений Конституции, следует иметь в виду, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.
В судебном заседании стороны не оспаривали, что Забаловская С.В. была вселена в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя, а именно как жена Александрова А.М., что так же подтверждается имеющимся в материалах дела актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленном и подписанном соседями <адрес> (л.д.14).
Как усматривается из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной директором МОУ СОШ №, Александров М.А., № года рождения обучается в МОУ СОШ № <адрес> ГО <адрес> в 9 «Б» классе в 2009-2010 учебном году (л.д.11).
Как усматривается из искового заявления и показаний истицы Забаловской С.В. в судебном заседании, с момента вселения в спорное жилое помещение (1988 год) по настоящее время она вместе со своими сыновьями проживают по спорному адресу как члены семьи нанимателя жилого помещения. В судебном заседании ответчиками Галимовыми не оспаривалось, что на момент предоставления им спорного жилого помещения оно было не свободно, в нем проживала семья Забаловской С.В.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, по ходатайству представителя истца Обуховой Н.Г., в порядке ст.ст.307,308 УК РФ была опрошена в качестве свидетеля ФИО18, показания которой были оглашены в судебном заседании, суду показала, что проживает по соседству с квартирой № по <адрес>. Забаловская С.В. с 1988 года по настоящее время проживает в спорном жилом помещении. При жизни Александровой А.А. Забаловская С.В. ухаживала за свекровью, Александрова А.А. никогда не жаловалась на сноху. Истица Забаловская С.В. и Александровы вели общее, совместное хозяйство, питались вместе.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, по ходатайству представителя истца Обуховой Н.Г., в порядке ст.ст.307,308 УК РФ была опрошена в качестве свидетеля ФИО19, показания которой были оглашены в судебном заседании, суду показала, что 10 лет проживает в <адрес>. Семью Александровых знает очень давно. С момента заключения брака и по настоящее время Забаловская С.В. вместе со своими детьми проживает в <адрес> в <адрес>. С Александровой А.А. Забаловская С.ВА. вели общее хозяйство, пользовались совместно домашним имуществом. Александрова А.А. при жизни хотела зарегистрировать своих внуков и сноху, но не успела. После смерти Александровой А.А., ее сын - Александров Н.М. не возражал против проживания Забаловской С.В. и ее детей в спорном жилом помещении. Сыновья Забаловской С.В. ходили в школу №, которая расположена возле их дома, обслуживаются в поликлинике по месту жительства.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, по ходатайству представителя истца Обуховой Н.Г., в порядке ст.ст.307,308 УК РФ был опрошен в качестве свидетеля ФИО20, показания которого были оглашены в судебном заседании, суду показал, что проживает в <адрес> в <адрес> с 2001 года. Семью Александровых знает давно. В спорной квартире также проживает Забаловская С.В. со своими сыновьями. С момента заселения (с 2001 года) по настоящее время свидетеля Ковалева С.Н., Забаловская С.В. со своими сыновьями проживает в <адрес>. После смерти Александровой А.А. Забаловскую С.В. никто не выселял, не выгонял из спорной квартиры, они вместе с Александровым Н.М. продолжали проживать совместно в спорной квартире.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, по ходатайству представителя истца Обуховой Н.Г., в порядке ст.ст.307,308 УК РФ была опрошена в качестве свидетеля ФИО52., показания которой были оглашены в судебном заседании, суду показала, что семью Александровых знает как соседка, а также как учительница Миши, так как она была его учительницей с 5 по 9 классы. С декабря 2008 г. по ДД.ММ.ГГГГ М.А. был переведен на домашнее обучение, и учителя ходили к нему домой по <адрес>8. Там он проживал вместе с мамой, тетей ФИО56, с дядей - Н.М., братом. Всех членов семьи она знала. Александров И.А. также обучался у нас с 5 по 9 классы, она преподавала у него Историю с 2007 г. по 2009 г. И.А. проживал также по <адрес>№ свидетель ФИО21 хорошо знает семью Александровых, поскольку проживает в доме по <адрес> с 1964 г. Их дома стоят рядом друг с другом. Александров ФИО61, С.В., И.А. и М.А. постоянно проживали по <адрес> также проживала там же. В настоящее время они проживают там же. Сейчас по ул. Олимпийская, 1-8 проживают С.В., М.А. и И.А., иных лиц там нет.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, по ходатайству представителя истца Обуховой Н.Г., в порядке ст.ст.307,308 УК РФ была опрошена в качестве свидетеля ФИО22, показания которой были оглашены в судебном заседании, суду показала, что проживает по соседству с Забаловской С.В. Семья Александровых вместе с Забаловской С.В. и ее детьми проживали одной семьей с общим бюджетом. Забаловская С.В. осуществляла уход за престарелой Александровой А.А., произвела ее похороны, а также похороны своего деверя - Александрова Н.М. При жизни Александрова А.А. хотела зарегистрировать в спорную квартиру своих внуков и сноху - Забаловскую С.В., но не успела, так как умерла. После смерти Александрова А.М. (мужа Забаловской), Забаловская С.В. с детьми - Александровым М.А., Александровым И.А. осталась проживать в <адрес> как член семьи. Александрова А.А. не возражала против их проживания в спорной квартире. После смерти Александровой А.А., Александров Н.М. не выгонял и не возражал против проживания Забаловской и ее детей в спорной квартире. Сам Александров Н.М. злоупотреблял спиртными напитками, нигде не работал, Забаловская стала хозяйкой, поддерживала квартиру в надлежащем состоянии, ухаживала за своим деверем.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, по ходатайству представителя истца Обуховой Н.Г., в порядке ст.ст.307,308 УК РФ была опрошена в качестве свидетеля ФИО23, показания которой были оглашены в судебном заседании, суду показала, что Забаловская С.В. с момента вселения в спорное помещение (1988 года) и по настоящее время проживает только по данному адресу. По месту регистрации имеет лишь прописку, никогда там не проживала, также как и ее сыновья. Похороны Александровой А.А., Александрова Н.М. организовала Забаловская С.В., она также поддерживала спорную квартиру в надлежащем виде, покупала мебель, технику, проводила ремонт.
В судебном заседании истица пояснила, что другого иного места жительства ни она, ни ее сыновья не имеют, что также подтверждается справкой ГУП БТИ по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением об отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34,72,73). В квартире по ее месту регистрации: <адрес>, кВ.№, она не проживает, и не проживала никогда, вещей ее в данной квартире нет. В данной квартире зарегистрированы и проживают ее отец - Коростелев В.А., сестра - Коростелева О.В., брат - Коростелев Е.В., племянница - Коростелева С.Ф., что подтверждается также справкой о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41).
Согласно договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, МУП УЖХ <адрес> и Коростелев В.Н. заключили вышеуказанный договор о следующем: МУП УЖХ <адрес> передает в бессрочное владение и пользование Коростелеву В.Н. жилое помещение, общей площадью 85,40 кв.м., жилой 19,70 кв.м. по адресу: <адрес>, кВ.№ совместно с ним в жилое помещение вселяются члены его семьи: Коростелев Е.В., Александрова С.В., Александров И.А., Александров М.И., Коростелева О.В., Коростелева С.Ф. (л.д.44).
Ответчик Галимова А.Г. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ подтвердила, что ей было известно, о том, что в спорной квартире проживает семья Забаловской С.В.
ДД.ММ.ГГГГ Забаловский О.П. и Александрова С.В. зарегистрировали брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-АР № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).
Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Забаловский О.П. зарегистрирован по адресу: <адрес>, кВ.№ с ДД.ММ.ГГГГ, вместе с ним зарегистрированы: Валиев Э.В., Забаловский Д.О. (л.д.146).
Из сообщения нотариуса Сарычевой И.А. № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Сарычевой И.А. была засвидетельствована подлинность подписи Александровой А.А. на заявлении в отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> с просьбой зарегистрировать на постоянное место жительства в ее квартиру по адресу: <адрес>, кВ.№, ее внука - Александрова И.А., № года рождения. ДД.ММ.ГГГГ также была удостоверена доверенность от имени Александровой А.А. на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>, кВ.№, в личную или равнодолевую собственность, на ведение гражданского дела в суде на имя Александровой С.В. (л.д.171).
В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действии граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.
Согласно статье 13 Гражданского кодекса Российской федерации ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления... не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.
В соответствии со статьей 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в систему муниципальных правовых актов входят постановления и распоряжения ФИО5 местной администрации. Согласно части 6 данной статьи, ФИО5 местной администрации в пределах своих полномочий издает постановления по вопросам местного значения и по вопросам, связанным с осуществлением отдельных государственных полномочий, а также распоряжения по вопросам организации работы местной администрации. Указанный Федеральный закон устанавливает круг вопросов местного значения, по которым согласно приведенным нормам, должны приниматься постановления. То есть решения в форме постановлений являются по своей природе нормативными правовыми актами, тогда как распоряжения являются индивидуальными правовыми актами, рассчитанными на разовое применение. Обязательным условием применения нормативного правового акта является его официальное опубликование (часть 3 статьи 15 Конституции Российской Федерации). Распоряжения могут приниматься по вопросам, решение которых непосредственно направлено на регулирование порядка условий, организации работы самой администрации.
Законодательство не предусматривает в качестве последствия несоблюдения простой письменной формы « договора »« найма » его недействительность. « Договор »« найма » в письменной форме с Забаловской С.В. не заключался, тем не менее, суд приходит к выводу о наличии отношений по « найму » между Забаловской С.В. и МУП УЖХ <адрес>, о чем свидетельствуют другие документы, имеющиеся в материалах дела: акт о проживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленном жильцами <адрес>, справка МОУ СОШ №, сообщением нотариуса, согласно которого, установлено, что Александрова А.А. при жизни предпринимала попытки зарегистрировать в спорном жилом помещении внука, также выдавала доверенность на оформление приватизации спорного жилого помещения на имя истицы, справкой и договорами на осуществление похорон Александрова Н.М., показаниями свидетелей, которые подтвердили, что Забаловская С.В. и ее сыновья вели общее хозяйство с Александровыми, Забаловская С.В. была вселена в спорное жилое помещение как член семьи, поддерживала жилое помещение в надлежащем виде, совместно с мужем Александровым А.М. осуществляла в нем ремонт, приобретала мебель, технику для общего использования, что усматривается из гарантийного талона на телевизор LG, где указан адрес покупателя: <адрес>, кВ.№, оплачивала коммунальные услуги (л.д.173).
Кроме того, как усматривается из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, договора № на оказание услуг по подготовке к захоронению и бальзамированию трупов, договора на организацию похорон от ДД.ММ.ГГГГ, Забаловская С.В. понесла расходы на проведение похорон Александрова Н.М. Следовательно, поскольку между Александровой А.А. и истицей сложился порядок общего пользования квартирой и проживания в нем. Забаловская С.В. вселилась в квартиру с согласия Алексеевой А.А., они совместно проживали в квартире, вели общее хозяйство и вели общий бюджет, то она, как и ее сыновья Александров М.А., Александров И.А. приобрели право пользования спорным помещением.
Установлено, что согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 88 кв.м., жилой 37,7 кв.м. находится в общей долевой собственности: Габадуллиной Г.Р. (1/5 доля), Галимова Р.Р. (1/5 доля), Галимова Р.Р. (3/5 доли) (л.д.82), то есть сособственником указанного жилого дома является муж и сын - Галимов Р.Р. Галимовой А.Г.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУП БТИ по РБ, сведениями о правообладании объекта недвижимости <адрес> по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Уфимский городской филиал не располагает (л.д.111).
В материалах дела имеется список сотрудников по ООО «ЖЭУ-54» на получение жилья коммерческого найма, согласно которого установлено, что Галимова А.Г., работающая в указанной организации в должности дворника, состоит в очереди на 7 месте (л.д.85).
Представитель Администрации ГО <адрес> Девицкова Ю.С., в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что с ответчиками Галимовыми на спорное жилое помещение договор коммерческого найма не оформлялся, что также подтвердили ответчики в судебном заседании, Галимова А.Г. пояснила, что на основании постановления ФИО5 Администрации ГО <адрес> зарегистрировалась сама и зарегистрировала Галимову А.Р., Галимова Р.Р. в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, кВ.№, и самостоятельно стала оплачивать квартплату за спорное жилое помещение, а именно, за август она оплатила сумму в размере 2 216 рублей 09 копеек, за сентябрь - 2 416 рублей 34 копейки.
В судебном заседании истица Забаловская С.В. пояснила, что задерживала плату коммунальных услуг за спорное жилое помещение, так как находилась в тяжелом материальном положении, так как осталась без мужа и имела на иждивении двоих сыновей, также из-за расходов на похороны Александровой А.А., Александрова Н.М. ДД.ММ.ГГГГ Забаловская С.В. оплатила задолженность по квартплате в сумме 19 000 рублей, что подтверждается квитанцией (л.д.173).
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся супруг нанимателя, их дети и родители, при условии, что они вселены нанимателем в качестве членов семьи и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии с п. 13 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.
Исходя из этих положений Конституции, следует иметь в виду, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.
В судебном заседании установлено, что между Александровой А.А. и истицей сложился порядок общего пользования квартирой и проживания в ней. Забаловская С.В. вселилась в квартиру с согласия Алексеевой А.А., они совместно проживали в квартире, вели общее хозяйство и вели общий бюджет. С учетом изложенного, имеются все основания для удовлетворения исковых требований о признании права Забаловской С.В., Александрова М.А., Александрова И.А. на жилое помещение № в <адрес> в <адрес>.
По мнению суда, в условиях состязательного процесса, предусмотренного ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками не были предоставлены суду бесспорные и достаточные доказательства, подтверждающие обоснованность высказанных против заявленных истцом Забаловской С.В. требований, которые опровергали доводы истца и представленные им доказательства, в связи с чем, суд находит заявленные истцом требования обоснованными, правомерными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку в судебном заседании установлено, что Забаловская С.В. и ее сыновья проживали в спорном жилом помещении с согласия нанимателя - Александровой А.А., после смерти, которой истцы также остались проживать в нем, вели общее хозяйство с Александровой А.А., Александровым Н.М., более того, свидетели, опрошенные в судебном заседании подтвердили, что Александрова А.А. при жизни имела намерение зарегистрировать в спорное жилое помещение внуков и сноху, что так подтверждается сообщением нотариуса, кроме того, на момент предоставления спорного жилого помещения ответчикам Администрации ГО г. Уфа было достоверно известно, о том, что в производстве Калининского районного суда имеется дело по иску Забаловской С.В. о праве на спорное жилое помещение, а также то обстоятельство, что в момент предоставления жилого помещения Галимовым было не свободно, в нем и по настоящее время проживает семья Забаловской С.В., что является юридически значимым обстоятельством.
Согласно ч. 2 ст. 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним « права » по « пользованию » жилым помещением.
На основании ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
В соответствии со ст.69 ЖК РФ Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
По мнению суда Постановление ФИО5 <адрес> ГО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ является незаконным, поскольку суд пришел к выводу, что Забаловская С.В. была вселена в спорное жилое помещение как член семьи в 1988 году, проживала там с мужем до 2005 года, вместе с мужем осуществляла ремонт спорного жилого помещения, после его смерти вместе с сыновьями осталась проживать в спорном жилом помещении, проживает в нем как хозяйка, покупала мебель и технику для общего пользования. Следовательно, в силу ст. 69 ЖК РФ, Забаловская С.В., Александров М.А., Александров И.А. приобрели право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, кВ.8. ДД.ММ.ГГГГ ФИО36, представляющая также интересы несовершеннолетнего сына Александрова М.А., № года рождения, Александров И.А. обратились в суд с исковым заявлением о признании права на жилое помещение, обязании заключения договор социального найма на спорное жилое помещение, постановке на регистрационный учет, однако, ответчик Администрация ГО г. Уфа, зная о данном иске, предоставило Галимовым указанное спорное жилое помещение на основании постановления ФИО5 Администрации ГО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, а МУП УЖХ <адрес> произвело регистрацию ответчиков в спорном жилом помещении, следовательно, исковые требования истицы о признании постановления ФИО5 Администрации ГО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о включении жилого помещения № в жилом <адрес> в <адрес> в состав жилищного фонда коммерческого использования и предоставления Галимовой А.Г. - недействительным, подлежат удовлетворению, так как нарушены жилищные права Забаловской С.В., Александрова М.А., Александрова И.А. И как следствие-регистрация Галимовых по спорному адресу подлежит признанию недействительной.
На основании изложенного, исковые требования Забаловской С.В., представляющей также интересы несовершеннолетнего сына Александрова Михаила Алексеевича, № года рождения, Александрова И.А. к Администрации ГО <адрес> ГО <адрес>, МУП УЖХ <адрес>, Галимовой А.Г., Галимову Р.Р., Галимовой А.Р. о признании постановления ФИО5 Администрации ГО <адрес> недействительным, признании недействительным договора коммерческого найма на жилое помещение, хотя он не заключался письменно, однако Галимова А.Г. оплатила квартплату, следовательно, он считается заключенным, признании постановки на регистрационный учет недействительной, снятии с регистрационного учета, признании права на жилое помещение, обязании заключения договора социального найма на жилое помещение, постановке на регистрационный учет, подлежат удовлетворению.
Следовательно, встречное исковое заявление Галимовой А.Г., Галимовой А.Р., Галимова Р.Р. к Забаловской С.В. представляющей интересы несовершеннолетнего сына Александрова М.А., № года рождения, Александрову И.А., о выселении из жилого помещения, вселении, об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, взыскании суммы уплаченных коммунальных услуг, подлежит отклонению. Суд считает, что истцы по встречному иску имеют право предъявления иска о взыскания уплаченной ими суммы за квартплату к собственнику спорного жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Забаловской С.В., представляющей также интересы несовершеннолетнего сына Александрова М.А. № года рождения, Александрова И.А. к Администрации ГО <адрес> ГО <адрес>, МУП УЖХ <адрес>, Галимовой А.Г., Галимову Р.Р., Галимовой А.Р. о признании постановления ФИО5 Администрации ГО <адрес> недействительным,, признании договора коммерческого найма на жилое помещение недействительным, признании постановки на регистрационный учет недействительной, снятии с регистрационного учета, признании права на жилое помещение, обязании заключения договора социального найма на жилое помещение, постановке на регистрационный учет, удовлетворить.
Признать Постановление ФИО5 Администрации городского округа <адрес> Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ о включении жилого помещения (трехкомнатной квартиры) № в жилом <адрес> в <адрес> РБ в состав жилищного фонда коммерческого использования и предоставления Галимовой А.Г. - недействительным.
Признать постановку на регистрационный учет Галимовой А.Г., Галимовой А.Р., Галимова Р.Р. по адресу: <адрес>, ул. олимпийская, <адрес>, кВ№ - недействительной.
Снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, кВ.№ Галимову А.Г., Галимову А.Р., Галимова Р.Р..
Признать за Забаловской С.В.. Александровым М.А., Александровым И.А. право на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кВ№.
Обязать МУП УЖХ <адрес> заключить с Забаловской С.В. договор социального найма на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кВ№.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> произвести постановку на регистрационный учет Забаловскую С.В., Александрова М.А., Александрова И.А. по адресу: <адрес>, кВ.№
В удовлетворении встречного иска Галимовой А.Г., Галимовой А.Р., Галимова Р.Р. к Забаловской С.В., представляющей также интересы несовершеннолетнего сына Александрова М.А., № года рождения, Александрову И.А. о выселении из жилого помещения, вселении, об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, взыскании суммы уплаченных коммунальных услуг, отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через этот же районный суд.
СУДЬЯ: подпись Р.Х. МУГИНОВА
<данные изъяты>: