<данные изъяты> дело № 2 - 4 763 / 2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 октября 2010 года город Уфа
Калининский районный суд города Уфа Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Фахретдинова А.З.,
при секретаре судебного заседания Киселевой Р.Ф.,
рассмотрев в помещении суда, в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Буйского И.В. к администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок на котором размещен дом, принадлежащий ему на праве собственности,
установил:
Буйский И.В. обратился в суд с вышеприведенным иском, требуя признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1 186 м ^2, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что в 1983 году по договору купли продажи купил дом, находящийся по приведенному адресу.
Как утверждает истец, он является собственником объекта индивидуального жилищного строительства, следовательно вправе приобрести право собственности на земельный участок при доме.
В ходе судебного представитель истца (доверенность в деле) настаивала на удовлетворении заявленного иска по основаниям, приведенных в нем.
Ответчик, будучи заблаговременно и надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился, при этом от него не поступало просьб об отложении судебного заседания и сообщений о невозможности явки в суд по уважительной причине.
При таком положении, суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит дело подлежащим рассмотрению по представленным в нем доказательствам, без присутствия представителя от ответчика, ввиду того, что в моменту рассмотрения дела от него не поступало просьб об отложении судебного заседания и сообщений о невозможности явки в суд по уважительной причине.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в совокупности с представленными в нем доказательствами, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Судом установлено, что истец собственник объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.
К такому выводу суд пришел исходя из того, что его право собственности на дом возникло на основании договора купли - продажи, заключенного в 1983 году, то есть до введения в действие закона, предусматривающего обязательную государственную регистрацию права собственности
В настоящее время, согласно сведениям кадастрового паспорта земельного участка (кадастровый номер №), земельный участок, предоставленный предыдущему собственнику индивидуального жилого дома состоит из 1 186 м ^2, отнесен к категориям земель населенных пунктов и предоставлен для обслуживания жилого дома.
Согласно п. 1 ст. 35 ЗК Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального Закона Российской Федерации "О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Анализ норм права и оценка представленных в деле доказательств позволяет признать истца наделенным правом регистрации права собственности на земельный участок, ввиду того, что он в силу п. 9.1. ст. 3 Федерального Закона Российской Федерации "О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации", наделен правом приобретения права собственности на земельный участок.
При таком положении, суд иск Буйского И.В. находит правомерным, основанным на законе, договоре купли-продажи, подтвержденным материалами дела, и как следствие подлежащим удовлетворению.
Принимая такое решение, суд также исходил из того, что со стороны ответчика, вопреки требованиям ст. ст. 56, 69 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено и в материалах дела отсутствуют доказательства о том, что спорный земельный участок, отнесен к земельным участкам, изъятых из оборота (ст. 27 ЗК Российской Федерации), который не мог бы приобретен в частную собственность.
Руководствуясь ст. ст. 192 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
признать за Буйским И.В. право собственности на на земельный участок площадью 1 186 м ^2 (кадастровый номер №), расположенный по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации за Буйским И.В. соответствующего права.
В силу ст. 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решение направить ответчику в течение 5 дней со дня его изготовления.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Республики Башкортостан по гражданским делам в течение 10 дней со дня его изготовления (08.10.2010 года), путем подачи кассационной жалобы или представления в суд, принявший решение.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья Калининского районного суда
города Уфа Республики Башкортостан Фахретдинов А.З.