№ 2-5020/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 ноября 2010 года город Уфа
Калининский районный суд г.Уфы РБ в составе
председательствующего судьи Мугиновой Р.Х.,
при секретаре Гелимханове Д.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таминдарова А.Ш. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Таминдаров А.Ш. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольные строения, расположенные по адресу <адрес>, под литерами А, а, а1 общей площадью 81,8 кв.м.
В обоснование иска истец указал, что в 2000 году им на территории земельного участка площадью 1252 кв.м. по адресу: <адрес> было возведено строение - жилой дом под литероами А, а, а1 общей площадью 81,8 кв.м. Строительство вышеуказанного дома было согласовано со всеми необходимыми службами города.
Истец просит признать за ним право собственности на возведенные строения под литерами А, а, а1 общей площадью 81,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Таминдаров А.Ш. иск поддержал и просил его удовлетворить.
В судебное заседание представитель Администрации городского округа г. Уфа не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое сооружение или иное недвижимое имущество, если оно создано на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законном и иными правовыми актами, либо создано без получения на это необходимых решений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как усматривается из кадастрового паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, по указанному адресу расположены строения: жилой дом - литер А, веранда - литер а, навес - литер а1, общей площадью 81,8 кв.м. (л.д.7).
Согласно постановления Главы Администрации ГО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Таминдарову А.Ш. разрешен ввод в эксплуатацию законченный строительством индивидуальный жилой дом, построенный хозспособом (л.д.14-16).
Как усматривается из кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, спорное домовладение расположено на земельном участке общей площадью № кв.м..
Из акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, установлено, что построенный жилой дом и вспомогательные сооружения Таминдаровым А.Ш. по адресу: <адрес>, Литеры А, а, а1…, отвечают санитарно- эпидемиологическим противопожарным, строительным нормам и правилам и пригоден к заселению и эксплуатации (л.д.6).
По смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности которого находится земельный участок.
Как установлено в судебном заседании из кадастрового паспорта на земельный участок, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> предоставлен истцу для строительства индивидуального жилого дома.
Согласно уведомления о приостановлении государственной регистрации по делу правоустанавливающих документов № от ДД.ММ.ГГГГ, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> приостановило регистрационные действия по оформлению права собственности на спорный объект недвижимости, по причине того, что предоставленный на государственную регистрацию акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией по форме и содержанию не соответствует требованиям действующего законодательства.
Самовольно возведенное строения, расположены по адрес: <адрес> не нарушают права и законные интересы владельцев сопределенных объектов недвижимости, соблюдены все установленные нормы и правила на возведение самовольного строения, что подтверждается документами, выданными Администрацией ГО <адрес>.
Согласно ст. 11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.
Согласно п. 3 ст. 10 ГК "в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских отношений предполагаются".
Следовательно, исковые требования Таминдарова А.Ш. о признании права собственности на самовольную постройку подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Таминдарова А.Ш. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.
Признать за Таминдаровым А.Ш. право собственности на самовольно возведенные постройки под литером А, а, а1 общей площадью 81,8 кв.м., расположенных на земельном участке по адресу: <адрес>.
Данное решение является основание для регистрации за Таминдаровым А.Ш. право собственности на самовольно возведенные постройки под литером А, а, а1 общей площадью 81,8 кв.м., расположенных на земельном участке по адресу: <адрес> Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через Калининский районный суд г. Уфы.
СУДЬЯ : Р.Х. МУГИНОВА