дело № 2 - 5 136 / 2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 ноября 2010 года город Уфа
Калининский районный суд города Уфа Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Фахретдинова А.З.,
при участии представителя от истца Читейшвили П.З.,
при секретаре судебного заседания Киселевой Р.Ф.,
рассмотрев в помещении суда, в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Куземской З.В. к Администрации городского округа Город Уфа РБ об оспаривании отказа в предоставлении в собственность земельного участка,
установил:
Куземская З.В. обратилась в суд с вышеприведенным иском, требуя признать неправомерным отказ в предоставления в её собственность земельного участка площадью 728 кв.м., на котором расположен индивидуальный жилой дом, принадлежащий ей на праве собственности, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что по договору купли - продажи от 01.11.2005 года, прибрела в собственность жилой дом, который размещен по приведенному адресу.
Ранее земельный участок предоставлялся Соломасову Н.И., потом предоставлен Кондратьеву А.И. на основании договора аренды.
Информационным письмом администрации городского округа город Уфа РБ в предоставлении в собственность земельного участка, было отказано, ввиду того, что он размещен на границах красных линий.
В ходе судебного разбирательства представитель от истца настаивал на удовлетворении заявленного иска по основаниям, приведенных в нем.
Ответчик, будучи заблаговременно и надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела в суд своего представителя не направил.
При таком положении, суд, учитывая мнение представителя от истца, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, находит дело подлежащим рассмотрению по представленным в нем доказательствам, без присутствия представителя от ответчика, поскольку к моменту рассмотрения дела о него не поступало просьб об отложении судебного заседания и сообщений о невозможности явки в суд по уважительной причине.
Выслушав представителя от истца, исследовав материалы дела в совокупности с представленными в нем доказательствами, суд приходит к следующему.
Исследование материалов дела показало, что истец Куземская З.В. собственник объекта индивидуального жилищного строительства, возникшего в 1957 году (технический паспорт), расположенного по адресу: <адрес>.
Её право собственности возникло на основании договора купли - продажи от 01.11.2005 года, заключенного с Шишуновой И.В., Кондратьевой А.С., Кондратьевым А.И., предмет которого предусматривал переход права собственности к истцу на 1/2 долю в недвижимости на приведенный объект недвижимости и свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу, оставшегося после смерти супруга, наступившей 13.07.2009 года.
При таком положении истца надлежит признать собственном объект индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно п. 2.2. ст. 3 Федерального Закона РФ "О введение в действие Земельного Кодекса РФ" собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п. 3. ст. 28 приведенного Закона не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
Последующее исследование материалов дела показало, что информационным письмом муниципалитета истцу было отказано в предоставлении спорного земельного участка в собственность на том основании, что его границы размещены на границах красных линий.
В статье 27 ЗК РФ, приведен исчерпывающий перечень земельных участков, которые в соотвествии с действующим законодательством не могли бы предоставляться в частную собственность.
Со стороны ответчика, вопреки требованиям ст. ст. 56, 60 ГПК РФ не представлено и в материалах дела отсутствуют доказательства о том, что спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отнесен к категориям земельных участков, приведенных в ст. 27, п. 2 ст. 28 ЗК РФ, который не мог бы предоставляться в частную собственность на возмездной основе (договор купли - продажи).
Более того, в кадастровом паспорте спорного земельного участка площадью 728 м ^2 ± 9 м ^2, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер №), указано, что он отнесен к разряду земель населенных пунктов и предоставлен для завершения строительства и обслуживания индивидуального жилого дома.
При таком положении, надлежит признать, что администрация городского округа город Уфа РБ, неправомерно отказало истцу в предоставлении спорного земельного участка в его собственность, ввиду того, что размещение земельного участка на границах красных линий, не может является основанием для отказа в предоставленные испрашиваемого земельного в частную собственность.
При таком положении, суд иск Куземской З.В. признает правомерным, основанным на законе, подтвержденным материалами дела и как следствие подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 192 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
признать неправомерным отказ Администрации городского округа Город Уфа РБ в предоставлении в собственность земельного участка площадью 728 м ^2 ± 9 м ^2, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер №).
Обязать Администрацию городского округа Город Уфа РБ предоставить в собственность за плату и заключить с Куземской З.В. договор купли продажи земельного участка площадью 728 м ^2 ± 9 м ^2, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер №).
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Республики Башкортостан по гражданским делам в течение 10 дней со дня его изготовления (10.11.2010 года), путем подачи кассационной жалобы либо представления в суд, принявший решение.
Судья Калининского районного суда
города Уфа Республики Башкортостан Фахретдинов А.З.