Дело № 2-4427/10
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
17 ноября2010 года город Уфа
Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мугиновой Р.Х.,
при секретаре Гелимханове Д.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ханафина Р.С., Ханафиной Р.Г., Ханафина Р.Р., Ханафина А.Р. к Администрации городского округа город Уфа, ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан, Уфимский городской филиал» о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Ханафин Р.С., Ханафина Р.Г., Ханафин Р.Р., Ханафин А.Р. обратились в суд с иском к к Администрации городского округа город Уфа, ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан, Уфимский городской филиал» о признании права собственности на жилой дом, указывая, что в 1993 году на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность Администрация Уфимский лесхоз передала в собственность истцов жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, Черниковское Лесничество, Кордон №, <адрес>. В указанном жилом доме истцы проживают с ДД.ММ.ГГГГ. В ноябре 2009 года истцы обратились в ГУП «БТИ РБ» для изготовления технического паспорта на данный жилой дом. В декабре 2009 года ГУП «БТИ» выдал истцам новый технический паспорт не на дом, а на квартиру и пояснили, что при приватизации была допущена ошибка в постановлении <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, хотя в регистрационном удостоверении выданное Уфимским предприятием технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ указан жилой дом номер один. На основании чего истцы не могут оформить документы на земельный участок, находящийся по адресу спорному адресу. Истцы просят признать право собственности на спорный жилой дом.
В судебном заседании истец Ханафина Р.Г. исковое заявление поддержала, просила их удовлетворить, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
В судебное заседание истцы Ханафин Р.С., Ханафин Р.Р., Ханафин А.Р. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа Барышева С.Р., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ не возражала против удовлетворения исковых требований истцов.
В судебное заседание представитель ответчика ГУП «БТИ РБ», третьи лица Правительство РБ, Министерство земельных и имущественных отношений РБ, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика Администрации ГО г. Уфа, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение было установлено в ст. 10 ЖК РСФСР: никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. Соответствующее положение содержится в ч. 4 ст. 3 ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 15 Конституции Российской Федерации Конституция имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории РФ.
В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Установлено, что согласно договора передачи жилых квартир в совместную собственность от 1993 года, Администрация Уфимского лесхоза передала в совместную собственность Ханафину Р.С., Ханафиной Р.Г., Ханафину А.Р., Ханафину Р.Р. квартиру, находящуюся по адресу: РБ, <адрес>, Черниковское лесничество, <адрес> №, общей площадью 36,9 кв.м. (л.д.6).
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, утвержден договор о передаче в собственность <адрес>, кордон №, площадью 36,9 кв.м., собственниками которого являются: Ханафин Р.С., Ханафина Р.Г., Ханафин А.Р., Ханафин Р.Р. (л.д.7).
В тоже время, согласно регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Уфимским предприятием технической инвентаризации, Ханафин Р.С., Ханафина Р.Г., Ханафин А.Р., Ханафин Р.Р. являются собственниками жилого <адрес> №, на основании Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
Согласно технического паспорта жилого помещения, спорное жилое помещение записано как квартира, расположенная по адресу: <адрес> № на 1 этаже 1 - этажного дома (л.д.4).
Спорное жилое помещение указано как жилой дом также в сообщении Министерства лесного хозяйства РБ Уфимский лесхоз № от ДД.ММ.ГГГГ, справке Министерства природопользования, лесных ресурсов и охраны окружающей среды РБ Государственное учреждение Уфимский лесхоз № от ДД.ММ.ГГГГ, справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Черниковскому лесничеству, справке ГУП БТИ РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, из которых усматривается, что спорное жилое помещение является домовладение, а именно жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Кордон №, <адрес>.
В соответствии с. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Таким образом, поскольку спорное домовладение было передано в собственность истцов еще ДД.ММ.ГГГГ постановлением <адрес>, и то, что в указанном постановлении была допущена ошибка, не может само по себе являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истцов, так как в спорном домовладении истцы проживают с 1981 года, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов, и признать за ними право собственности на спорное домовладение.
Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Ханафина Р.С., Ханафиной Р.Г., Ханафина Р.Р., Ханафина А.Р. к Администрации городского округа город Уфа, ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан, Уфимский городской филиал» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Ханафиным Р.С., Ханафиной Р.Г., Ханафиным Р.Р., Ханафиным А.Р. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> №, <адрес> по 1/4 доли за каждым.
Данное решение считать основанием для регистрации за Ханафиным Р.С., Ханафиной Р.Г., Ханафиным Р.Р., Ханафиным А.Р. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> №, <адрес> по 1/4 доли за каждым в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Калининский районный суд.
СУДЬЯ: Р.Х. МУГИНОВА