Дело № 2-4415/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 ноября 2010 года
Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Сулеймановой А. Т.
при секретаре Миннияровой З. Ф.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селиверстовой Н.Н. к ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа», Киркунову Е.В., Кичановой Е.А., Горбуновой И.В., Моховой Т.И., Яркееву В.А., Нагибиной О.В., Пятыгиной Л.Д., Муликову Ш.С. Галлямову М.Ш. о признании решений, принятых собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Уфа, ул. Г. Мушникова 7/3 недействительными,
У С Т А Н О В И Л:
Селиверстова Н.Н. обратилась в суд с иском к ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа», Киркунову Е.В., Кичановой Е.А., Горбуновой И.В., Моховой Т.И., Яркееву В А Нагибиной О.В., Пятыгиной Л.Д., Муликову Ш.С., Галлямову Малютяну Ш. о признании решений, принятых собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> недействительными. В обоснование указала, что является собственником <адрес> По результатам заочного голосования собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ в качестве управляющей организации выбрано - ОАО «УЖХ по <адрес>». С даты выбора новой управляющей организации обслуживание общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, ул. <адрес> 7/3 осуществляется только ООО «УправДом». Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ администрацией управляющей организации - ООО «УправДом» доведено до сведения собственников помещений, что собственниками многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> передано уведомление за подписью председателя собрания Е В. Киркунова, секретаря собрания Е. А. Кичановой, членов счетной комиссии: Т. И. Моховой, И В. Горбуновой, В. А. Яркеевой, О. В. Нагибиной, а также членов ревизионной комиссии: Л. Д., П, М, М. Ш., Галлямова о том что собственниками помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> проведено уже третье голосование по поводу выбора управляющей организации, на котором собственниками помещений якобы принято решение о выборе в качестве управляющей организации - ОАО «УЖХ <адрес> ГО <адрес>», от услуг которой ранее собственники отказались. Никакого уведомления о проведении внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме с целью голосования как очным, так и заочным способом, лицами, имеющими право инициировать созыв собрания собственников помещений - собственниками помещения в многоквартирном жилом доме не представлялось. Истец участия в общем собрании собственников не принимала, никаких документов о выборе в качестве управляющей организации - ОАО «УЖХ <адрес> ГО г Уфа» не подписывала. О решениях, принятых общим собранием, а также итогах голосования собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, не уведомлялась. Истец просит суд признать недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Селиверстова Н. Н., представитель Даниденков А. В. на судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика ОАО «УЖХ <адрес> ГО <адрес>» Асадченко Л. Ю. иск не признала, просила в удовлетворении отказать за необоснованностью. При этом пояснила, что решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении исковых требований Гурова К. И. к тем же ответчикам и по тем же основаниям. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Вынесенным решением установлено, что при проведении голосования каких - либо нарушений действующего законодательства не допущено.
Ответчик Нагибина О. В. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей Интересы Нагибиной О. В. в судебном заседании представлял Юсупов А. Р., действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель Юсупов А. Р., действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении отказать за необоснованностью.
Ответчик Галлямов М. Ш. на судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении отказать за необоснованностью.
Представитель третьего лица ООО «УправДом» Гладышев С. М. на судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчики Киркунов Е. В., Кичанова Е. А., Горбунова И. В., Мохова Т. И., Яркеев В. А., Пятыгина Л. Д., Муликов Ш. С., третье лицо МУП УЖХ ГО г. Уфа на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения и доводы сторон, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, су приходит к следующему.
Статья 46 Жилищного Кодекса РФ предусматривает:
1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
7. В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 47 Жилищного Кодекса РФ
1. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
3. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
Статья 48 Жилищного Кодекса РФ предусматривает:
1. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.
2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.
3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
4. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
5. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
6. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.
В судебном заседании установлено, что по результатам заочного голосования собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ, в качестве управляющей организации выбрано ОАО «УЖХ <адрес> ГО <адрес>».
Доказательством, определяющим волеизъявление большинства собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ о выборе в качестве управляющей организации - ОАО «УЖХ <адрес> ГО <адрес>» является протокол заочного голосования собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оформленный на основании подсчета голосов собственников помещений, указанных в соответствующих решениях, представленных суду.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, отказано в удовлетворении исковых требований Гурова К.И. к ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа», Киркунову Е.В., Кичановой Е.А., Горбуновой И.В., Моховой Т.И., Яркееву В.А., Нагибиной О.В., Пятыгиной Л.Д., Муликову Ш.С., Галлямову М.Ш. о признании решений внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными.
Вышеуказанным судебным постановлением установлено, что голосование проходило путем заполнения решений по каждой квартире, из протокола № следует, что всего в <адрес> квартир, приняло участие в голосовании 162 квартиры (58 %), всего голосов 1 789, приняло участие в голосовании 1 329 голосов, что составляет 74 %.
Решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что решения собственников по вопросам, поставленным на голосовании общего собрания собственников в форме заочного голосования были приняты в соответствии с действующим жилищным законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 56 ГПК РФ невыполнение обязанности доказывания приводит к вынесению решения в пользу стороны, доказавшей обстоятельства, на которые она ссылалась. В том случае, когда ответчик приводит возражения против иска, ссылаясь на какие-то обстоятельства, он их и доказывает.
Доводы истца Селиверстовой Н. Н. о том, что собственников многоквартирного жилого дома не уведомляли о предстоящем голосовании, о принятых решениях также не известили, суд считает не состоятельными, поскольку они не нашли подтверждения в судебном заседании.
Судом истребованы и исследованы материалы гражданского дела № по иску Г к ОАО «УЖХ <адрес> ГО <адрес>», Киркунову Е.В., Кичановой Е.А., Горбуновой Ирине В, Моховой Т.И., Яркееву В.А., Нагибиной О.В., Пятыгиной Л.Д., Муликову Ш.С., Галлямову М.Ш. о признании решений внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными.
Из материалов дела следует, что собственников жилого дома по адресу: <адрес> о предстоящем собрании извещали путем размещения объявления на дверях подъезда, что подтверждается представленными фотографиями (гр. дело № т. 2, л.д. 7-9), пояснениями ответчиков, данными при рассмотрении гражданского дела по иску Гурова К. И. и оглашенными в судебном заседании.
Во исполнение ст. 56 ГПК РФ истцами доказательства обратного суду не представлены.
Проанализировав все обстоятельства по делу, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Селиверстовой Н.Н. к ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа», Киркунову Е.В., Кичановой Е.А., Горбуновой И.В., Моховой Т.И., Яркееву В.А., Нагибиной Ольге В., Пятыгиной Л.Д., Муликову Ш.С., Галлямову М.Ш. о признании решений, принятых собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> недействительными.
Руководствуясь, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Селиверстовой Н.Н. к ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа», Киркунову Е.В., Кичановой Е.А., Горбуновой И.В., Моховой Т.И., Яркееву В.А., Нагибиной О.В., Пятыгиной Л.Д., Муликову Ш.С., Галлямову М.Ш. о признании решений, принятых собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> недействительными отказать за необоснованностью.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Уфы.
Судья: А. Т. Сулейманова