Дело №2-5058/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 ноября 2010 года
Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан
в составе:
председательствующего судьи Сарваровой Т.К,
при секретаре судебного заседания Ишмаковой Г.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Хайбуллиной Махии Асхатовны к Администрации городского округа город Уфа, Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа, ОАО «Строитель» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
Установил:
Хайбуллина М.А. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа, Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа, ОАО «Строитель» о признании за ней права собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
В обосновании исковых требований истец Хайбуллина М.А. указала на то, что 09 июля 2010 года Галимовой Н.Н. в соответствии с постановлением Администрации городского округа <адрес> № предоставлена трехкомнатная <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>. в настоящее время Галимова Н.Н. фактически проживает в квартире совместно с Хайбуллиной М.А., Хайбуллиным Р.Р., Хайбуллиной Л.Р., Хайбуллиным М.Р..
Между МУП УЖХ г. Уфы и Галимовой Н.Н. заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.
При строительстве жилого <адрес> застройщиком которого выступил ОАО «Строитель», папка правоустанавливающих документов в органах государственной регистрации не сформирована. В результате чего, истец лишена гарантированного права на получения жилья в собственность.
Зарегистрированные в спорном жилом помещении Галимова Н.Н., Хайбуллин Р.Р., Хайбуллина Л.Р., Хайбуллин М.Р. предоставили нотариальный отказ от права собственности на <адрес>. Иных граждан или юридических лиц претендующих на указанное жилое помещение нет.
В судебном заседании истец Хайбуллина М.А. - исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем имеется уведомление. Возражений на иск на суд не представил, об уважительности неявки суду не сообщил.
Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений на иск на суд не представил, об уважительности неявки суду не сообщил.
Представитель ответчика ОАО «Строитель» в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений на иск на суд не представил, об уважительности неявки суду не сообщил.
Третьи лица Галимова Н.Н., Хайбуллин Р.Р., Хайбуллина Л.Р., Хайбуллин М.Р. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела без их участия.
Представитель третьего лица ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения и доводы истца Хайбуллиной М.А. изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 20.05.2002 года) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В судебном заседании установлено, что 26.08.2010 года с Галимовой Н.Н. заключен договор социального найма на жилое помещение по адресу <адрес>. Согласно справки о регистрации по вышеуказанному адресу зарегистрированы: истец Хайбуллина М.А., Галимова Н.Н., Хайбуллин Р.Р., Хайбуллина Л.Р., Хайбуллин М.Р., все вышеуказанные лица зарегистрированы с 27.08.2010 года.
Ранее истец в приватизации не участвовала, право на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения не использовала.
Третьи лица Галимова Н.Н., Хайбуллин Р.Р., Хайбуллина Л.Р., Хайбуллин М.Р. представили нотариально удостоверенные согласия, в которых не возражали против приватизации квартиры находящейся по адресу: <адрес> на имя истца Хайбуллиной Махии Асхатовны.
ДД.ММ.ГГГГ между ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» им ОАО «Строитель» был заключен договор инвестирования №,06-03 жилых домов № и № со встроено-пристроенными помещениями и подземными автомобильными гаражами в микрорайоне <данные изъяты> <адрес>, по которому Фонд жилищного строительства выступил в качестве инвестора строительства, а ОАО «Строитель» -застройщиком.
ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Строитель» передал фонду в собственность квартиры, расположенные в жилом <адрес> городского округа <адрес> РБ, в том числе и <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Фонд передал <адрес> по акту приема-передачи объектов жилищного строительства в собственность квартиры, расположенные в жилом <адрес> городского округа город Уфа, в том числе и <адрес>.
Однако до настоящего времени папка правоустанавливающих документов в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на объекты недвижимости, в полном объеме не сформирована. Соответственно истцы во внесудебном порядке лишены возможности регистрации права собственности на квартиру.
Таким образом, суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
На основании изложенного, суд считает, что требование истца Хайбуллиной М.А. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Хайбуллиной Махии Асхатовны к Администрации городского округа город Уфа, Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа, ОАО «Строитель» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Хайбуллиной Махией Асхатовной право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации за Хайбуллиной Махией Асхатовной права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Уфы.
Судья: Т.К.Сарварова