дело № 2 - 5 195 / 2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 ноября 2010 года город Уфа
Калининский районный суд города Уфа Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Фахретдинова А.З.,
при секретаре судебного заседания Киселевой Р.Ф.,
рассмотрев в помещении суда, в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Васильевича В.М. к администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок и возведенный на нем объект индивидуального жилищного строительства,
установил:
Васильев В.М. обратился в суд с вышеприведенным иском, требуя признать за ним право собственности на объект индивидуального жилищного строительства и земельный участок площадью 692 м ^2 на котором он размещен, расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что в 1958 году ему выделялся земельный участок по адресу: <адрес> для строительства индивидуального жилого дома.
В последствии, после вхождения поселка в город Уфа, объекту недвижимости, был присвоен адрес: <адрес>.
Как утверждает истец, он является собственником объекта индивидуального жилищного строительства.
В ходе судебного разбирательства истец и его представитель (доверенность в деле) настаивала на удовлетворении заявленного иска по основаниям, приведенных в нем.
Ответчик, будучи заблаговременно и надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился, при этом от него не поступало просьб об отложении судебного заседания и сообщений о невозможности явки в суд по уважительной причине.
При таком положении, суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит дело подлежащим рассмотрению по представленным в нем доказательствам, без присутствия представителя от отвечтика, ввиду того, что в моменту рассмотрения дела от него не поступало просьб об отложении судебного заседания и сообщений о невозможности явки в суд по уважительной причине.
Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела в совокупности с представленными в нем доказательствами, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Судом установлено, что истец собственник объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.
К такому выводу суд пришел исходя из того, что его право собственности, возникло до введения в действие закона, предусматривающего обязательную государственную регистрацию права собственности
Согласно сведениям технического паспорта жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был завершен строительством в 1960 году.
Последующее исследование материалов дела показало, что пристрои к дому, зафиксированные в техническом паспорте под литерами А 1, А 2, а, а 1, также возникли до введение в действие закона, предусматривающего обязательную государственную регистрацию права собственности в в 1965, 1995 годах, и в установленном законодательством порядке приняты в эксплуатацию постановлениями глав муниципалитетов.
В настоящее время, согласно сведениям кадастрового паспорта земельного участка (кадастровый номер №), земельный участок, предоставленный истцу состоит из 692 м ^2, отнесен к категориям земель населенных пунктов и предоставлен для обслуживания жилого дома.
Согласно п. 1 ст. 35 ЗК Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального Закона Российской Федерации "О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Анализ норм права и оценка представленных в деле доказательств позволяет признать истца наделенного правом регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства и земельный участок, поскольку его право собственности на дом возникло до введение в действие закона, предусматривающего государственную регистрацию права собственности, а право собственности на земельный участок за ней возникло в силу п. 9.1. ст. 3 Федерального Закона Российской Федерации "О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации", так как земельный участок был предоставлен владельцу недвижимости для застройки на нем объекта индивидуального жилищного строительства, до введение в действие ЗК Российской Федерации.
При таком положении, суд иск Васильева В.М. находит правомерным, основанным на законе, договорах купли-продажи, подтвержденным материалами дела, и как следствие подлежащим удовлетворению.
Принимая такое решение, суд также исходил из того, что со стороны ответчика, вопреки требованиям ст. ст. 56, 69 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено и в материалах дела отсутствуют доказательства о том, что спорный земельный участок, отнесен к земельным участкам, изъятых из оборота (ст. 27 ЗК Российской Федерации).
Руководствуясь ст. ст. 192 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
признать за Васильевым В.М. право собственности на объект индивидуального жилищного строительства, зафиксированный под литерами А, А1, а, а 1, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Васильевым В.М. право собственности на земельный участок площадью 692 м ^2 (кадастровый номер № №), расположенный по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации за Васильевым В.М. соответствующих прав.
В силу ст. 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решение направить ответчику в течение 5 дней со дня его изготовления.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Республики Башкортостан по гражданским делам в течение 10 дней со дня его изготовления (12.11.2010 года), путем подачи кассационной жалобы или представления в суд, принявший решение.
Судья Калининского районного суда
города Уфа Республики Башкортостан Фахретдинов А.З.