дело № 2 - 5290 / 2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 ноября 2010 года город Уфа
Калининский районный суд города Уфа Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Фахретдинова А.З.,
с участием представителя истца Незнановой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Киселевой Р.Ф.,
рассмотрев в помещении суда, в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Башарова Я.Г. к администрации городского округа Город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Башаров Я.Г. обратился в суд с вышеприведенным иском, требуя признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ему на основании договора купли - продажи от 02 апреля 1980 года, договора купли - продажи от 03 декабря 2007 года, решения Калининского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 31 августа 2006 года принадлежит жилой дом находящийся по адресу: <адрес>.
Ранее дом принадлежал Грушевской Л.Ф., на основании решения Уфимского районного суда от 15 апреля 1974 года.
Служба государственной регистрации отказывает в регистрации права собственности на земельный участок ввиду того, что часть земельного участка, на котором расположен его дом на основании Решения Совета ГО г. Уфа входит в число зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления в собственность, в связи, с чем предоставление земельного участка возможно только в аренду на срок, продолжительность которого не превышает срок резервирования.
В ходе судебного разбирательства представитель истца Незнанова Е.В. по доверенности настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям, приведенных в исковом заявлении.
Ответчик, будучи своевременно и надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения дела в суд своего представителя не направил.
При таком положении, суд, учитывая мнение истца, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации, находит дело подлежащим рассмотрению по имеющимся в деле доказательствам, при отсутствии представителя от ответчика, поскольку к моменту рассмотрения дела от него не поступало просьб об отложении судебного разбирательства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в совокупности с представленными в деле доказательствами, суд приходит к следующему.
Исследование материалов дела показало, что договором от 02 апреля 1980 года Башаровым Я.Г. приобретен жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, которая в последствии переименована на улицу <адрес>.
Решением Калининского районного суда города Уфа Республики Башкортостан от 31 августа 2006 года был удовлетворен иск Башарова Я.Г. и за ним было признано право собственности на самовольные постройки, расположенные по адресу: <адрес>.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В кадастровом паспорте на земельный участок площадью 1953 м ^2, расположенный по адресу: <адрес> указано, что он предоставлен для ведения огородничества.
В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального Закона Российской Федерации “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
При таком положении Грушевскую Л.Ф. надлежит признать предыдущим собственником объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> которое возникло до введения в действие Закона, предусматривающего государственную регистрацию названного права.
Согласно п. 1 ст. 35 Земельного Кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно абзаца 1 пункта 9.1. Федерального Закона Российской Федерации “О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации” Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Анализ норм права и оценка представленных в деле доказательств позволяют признать истца, лицом, наделенным правом регистрации права собственности на земельный участок площадью 1953 м ^2, расположенный по адресу: <адрес>, ввиду того, что он ранее, до 2001 года, уполномоченным лицом предоставлялся для ведения огородничества.
При таком положении, суд иск Башарова Я.Г. признает правомерным, основанным на законе, подтвержденным материалами дела и как следствие подлежащим удовлетворению.
Принимая такое решение, суд также исходил из того, что со стороны ответчика, вопреки требованиям ст. ст. 56, 60 ГПК Российской Федерации, не представлено, и в материалах дела отсутствуют доказательства о том, что спорный земельный участок не мог бы предоставляться в частную собственность.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
признать Башарова Ягафара Габдулхаковича собственником земельного участка площадью 1953 м ^2, расположенного по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации за Башаровым Я.Г. соответствующего права.
В силу ст. 214 ГПК Российской Федерации, решение суда направить ответчику в течение 5 дней со дня его изготовления.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Республики Башкортостан по гражданским делам в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, с подачей кассационной жалобы в суд, принявший решение.
Судья Калининского районного суда
города Уфа Республики Башкортостан Фахретдинов А.З.