Д № 2-4083/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 ноября 2010 года г. Уфа
Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В. с участием представителя истца Тихомировой Н.Ф. по доверенностям № 3246 от 24.06.2010г. Незнановой Е.В., при секретаре Мударисовой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихомировой Н.Ф. к Администрации Городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок
У С Т А Н О В И Л:
Тихомирова Н.Ф. обратилась с иском к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала на то, что является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию реестр. № от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № Указанное домовладение изначально принадлежало на праве собственности ФИО10 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону реестр. № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ истцом было подано заявление главе Администрации ГО г.Уфа о предоставлении земельного участка по <адрес> в Калининском районе г.Уфы, в собственность. ДД.ММ.ГГГГ от Комитета по управлению муниципальной собственностью ГО г.Уфа был получен ответ №, в котором указано, что данный земельный участок расположен в границах красных линий, в связи с чем предоставление в собственность не представляется возможным. Указанный отказ, по мнению истца, является незаконным. Истец просит признать право собственности на земельный участок общей площадью 1473 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Представитель истца, Незнанова Е.В., в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен должным образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщал и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Принимая во внимание неявку представителя ответчика в судебное заседание, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Выслушав объяснения сторон, исследуя и оценивая материалы дела, суд приходит к следующему.
Тихомирова Н.Ф. является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию реестр. № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти наследодателя ФИО11, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №.
Как усматривается из справки ГУП БТИ РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно информации о прежних собственниках домовладения по адресу: <адрес>, указанное домовладение ранее принадлежало: в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - ФИО12 на основании справки поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - ФИО13 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - ФИО14 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч.4 ст.3 ФЗ «О Введении в действие земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Фактическое землепользование на законных основаниях осуществляется с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии с п.9.1. ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Таким образом, истец имеет право приобрести право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ истцом было подано заявление главе Администрации ГО г.Уфа о предоставлении земельного участка по <адрес> в собственность.
ДД.ММ.ГГГГ от Комитета по управлению муниципальной собственностью ГО г.Уфа был получен ответ №, в котором указано, что данный земельный участок расположен в границах красных линий, в связи с чем предоставление в собственность не представляется возможным.
В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
Как следует из пункта 2 статьи 28 и пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 212-ФЗ) исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Приведенные нормы Земельного кодекса Российской Федерации и ч.1 ст.2 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" не содержат положений, ограничивающих право гражданина на приобретение в собственность земельного участка, на котором находится принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости, в случае планируемого размещения на этом земельном участке объектов капитального строительства, дорог, улиц и т.д., то есть отнесения его к земельным участкам общего пользования.
Пункт 12 ст.85 ЗК РФ не допускает приватизации земельных участков общего пользования уже занятых площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования. На испрашиваемом земельном участке каких-либо объектов общего пользования не имеется (Определение Верховного суда РФ от 27 октября 2009 г. N 11-В09-19).
В соответствии с ч.6 ст.36 ЗК РФ, в месячный срок со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка в собственность исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности.
Однако Администрацией ГО г.Уфа в установленный срок не принято решение о предоставлении в собственность земельного участка, чем нарушено право истца на приобретение земельного участка в собственность в порядке, установленном Законом.
Подпунктом 5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства земельного участка и прочно связанного с ним объекта, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Таким образом, суд полагает требования иска о признании права собственности на земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № общей площадью 1473 кв.м. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тихомировой Н.Ф. удовлетворить.
Признать право собственности за Тихомировой Н.Ф. на земельный участок общей площадью 1473 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд г.Уфы РБ.
Судья: Бикчурина О.В.