Дело № 2-4394/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 ноября 2010 года
Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Сулеймановой А. Т.
при секретаре Миннияровой З. Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савичевой В.В., действующей в интересах несовершеннолетнего сына Савичева Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Администрации Городского округа г. Уфа, Управлению коммунального хозяйства и благоустройства о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Савичева В.В., действующая в интересах несовершеннолетнего сына Савичева Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к Администрации Городского округа г. Уфа, Управлению коммунального хозяйства и благоустройства о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. В обоснование указала, что несовершеннолетний Савичев Д. Е. зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году в целях повышения комфортабельности и удобства проживания в квартире произведена перепланировка. В процессе перепланировки выполнены следующие работы: выполнен демонтаж фрагмента внутренней несущей стены с усилением металлической рамой по периметру выполненного проема, устройство внутренних ненесущих перегородок, закладка существующего дверного проема во внутренней ненесущей перегородке, выполнен дверной проем во внутренней ненесущей перегородке, выполнен демонтаж встроенного шкафа. Истец просит суд сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.
Истец Савичева В.В., действующая в интересах несовершеннолетнего сына Савичева Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждается распиской. В своем заявлении просит суд рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие.
В соответствии с ч. 1 ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Интересы истца в судебном заседании представляют Кириллова И. В., Кириллов К. В., действующие по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.
Представители Кириллова И. В., Кириллов К. В., действующие по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, на судебном заседании исковые требования поддержали. просили удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчики Администрация ГО г. Уфа, Управление коммунального хозяйства и благоустройства на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями о вручении повестки. Причины неявки суду не известны.
Третье лицо Букреева А. Н. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении повестки. В своем заявлении просит суд рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
С учетом мнения представителей истца суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения и доводы сторон, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ:
1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.
4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.
5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Статья 29 ЖК РФ предусматривает:
1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:
1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.
В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу: <адрес> являлся С.Н.
ДД.ММ.ГГГГ С.Н. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.
После его смерти с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство обратились дочь Букреева А. Н. и внук Савичев Д. Е., иных наследников нет, что подтверждается материалами наследственного дела.
В квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован несовершеннолетний Савичев Д. Е., что подтверждается справкой о регистрации.
Без предварительного согласования с органом местного самоуправления в указанной квартире произведена перепланировка, в процессе которой выполнены следующие работы:
- демонтаж встроенного шкафа в коридоре, при этом площадь коридора увеличилась с 6, 1 кв. м. до 6, 6 кв. м.
- перенос дверного проема между коридором и жилой комнатой площадью 13 кв. м.
- устройство дверного проема в перегородке между жилыми комнатами площадями 17, 9 кв. м. и 13, 0 кв. м.
- разделение жилой комнаты площадью 17, 9 кв. м. перегородкой, при этом образуются две жилые комнаты площадями 9, 1 кв. м. и 8, 8 кв. м.
Из материалов дела следует, что межведомственной комиссией по вопросам внешнего оформления городских территорий было принято решение отклонить от согласования вопросы сохранения жилы помещений в перепланированном состоянии в домах из крупноразмерных блоков и однослойных несущих панелей, связанные с демонтажом элементов несущих конструкций (л.д. 5).
Суду представлен поэтажный план жилого помещения до перепланировки, технический паспорт жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым жилое помещение в перепланированном состоянии, на перепланировку разрешение не предъявлено.
Согласно письма № от ДД.ММ.ГГГГ МУ «УПО <адрес>» считают возможным перепланировку квартиры по адресу: <адрес>21 согласно проекта №.248/2, разработанного инжиниринговой компанией «Проект центр».
В силу письма №-К от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» естественное освещение жилых комнат обеспечено через оконные проемы - не привели к нарушению требований СанПин 2.1.2.2645-10.
Суду представлено техническое заключение по результатам проведения обследования основных несущих и ограждающих конструкций <адрес> жилого <адрес> на предмет ее технического состояния после выполнения мероприятий по перепланировке, где указано, что согласно результатов визуального инструментального обследования установлено, что строительные работы по перепланировке выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не нарушают эксплуатационной надежности здания, то есть безопасность обеспечена.
Учитывая, что сохранение жилого помещения - в <адрес> в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Савичевой В.В., действующей в интересах несовершеннолетнего сына Савичева Д.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Администрации Городского округа г. Уфа, Управлению коммунального хозяйства и благоустройства о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, соответствующем технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Северным территориальным участком Уфимского городского филиала ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Уфы.
Судья: А. Т. Сулейманова