дело № 2- 5395/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 ноября 2010 года город Уфа
Калининский районный суд города Уфа Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мугиновой Р.Х.,
при секретаре судебного заседания Камаловой Л.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Чакина А.А. к Жилищному кооперативу "Жилой дом № 1 микрорайон Калининский", ОАО "Крупнопанельное домостроение" о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Чакин А.А. обратился в суд с иском к Жилищному кооперативу "Жилой дом № 1 микрорайон Калининский", ОАО "Крупнопанельное домостроение" о признании права собственности на квартиру, требуя признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 49,7 кв.м., в том числе жилой площадью 29,4 кв.м.
В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ он был принят в члены жилищного кооператива "Жилой дом № 1 микрорайон Калининский", полностью внес свой паевой взнос в сумме 1 285 400 рублей.
Согласно ст. 134 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.
В судебном заседании истец Чакин А.А., исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика Жилищный кооператив "Жилой дом № 1а микрорайон Калининский 2" не явился, о времени и месте судебного заседании извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, в котором представитель Жилищного кооператива "Жилой дом № 1а микрорайон Калининский 2" просит иск рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживает.
В судебное заседание соответчик ОАО "КПД" будучи своевременно и надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения дела не явился.
В судебном заседании третье лицо Чакина Л.А. исковые требования Чакина А.А. поддержала в полном объеме, просила признать право собственности на спорную квартиру за ее мужем.
Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела в совокупности с представленными в нем доказательствами, суд приходит к следующему.
Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Установлено, что согласно протокола № заседания (согласования) Правления жилищного кооператива ЖК «Жилой дом № 1а м-р Калининский 2» от ДД.ММ.ГГГГ, Чакин А.А. принят в члены кооператива ЖК «Жилой дом № 1а м-р Калининский 2» для приобретения в доме Кооператива жилого помещения № (л.д.8).
Согласно протокола № заседания (голосования) Правления жилищного кооператива ЖК «Жилой дом № 1а м-р Калининский 2» от ДД.ММ.ГГГГ, определен размер паевого взноса за жилое помещение № в доме кооператива для члена кооператива Чакина А.А. в размере 1 285 400 рублей, также установлен размере членского взноса в размере 44 989 рублей 00 копеек (л.д.9).
В соответствии с протоколом №/О заседания (голосования) Правления жилищного кооператива ЖК «Жилой дом №1а м-р Калининский 2» от ДД.ММ.ГГГГ срочное обязательство по оплате паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ и срочное обязательство по оплате членского взноса № от ДД.ММ.ГГГГ аннулированы, ранее внесенные паевые и членские взносы зачтены в счет оплаты членского и паевого взноса по срочному обязательству № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Чакина А.А. (л.д.12).
Согласно протокола № заседания (голосования) Правления жилищного кооператива ЖК «Жилой дом №1а м-р Калининский 2» от ДД.ММ.ГГГГ определен размер паевого взноса за жилое помещение № в доме кооператива для члена кооператива Чакина А.А. в размере 1 736 720 рублей (л.д.13).
В соответствии со срочным обязательством № по оплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ истец обязуется внести паевый взнос за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. «Калининский-2», ж/<адрес>, кВ.№ ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 1 736 720 рублей (л.д.14).
В соответствии со срочным обязательством № по оплате членского взноса от ДД.ММ.ГГГГ истец обязуется вносить членский взнос с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 60 785 рублей 20 копеек (л.д.15).
Исследование материалов дела показало, что истец Чакин А.А., будучи членом жилищного кооператива "Жилой дом № 1а микрорайон Калининский 2", полностью оплатил паевой взнос в размере 1 736 720 рублей, за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается актом сверки по внесенным платежам № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17,18,23-31).
Согласно акта приема-передачи жилого помещения №-Чакину А.А. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кВ.№ (л.д.16).
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа <адрес> градостроительного контроля и выдачи разрешений выдано разрешение на строительство № RU03308000-88-Ж объекта капитального строительства жилого дома литер 1 с предприятиями обслуживания в первом этаже, расположенного по адресу: <адрес> городского округа, по <адрес>, микрорайон «Калининский-2».
Как усматривается из постановления главы Администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, законченный строительством жилой <адрес> секции «Б,В,Г» в микрорайоне «Калининский -2» с помещением ТСЖ в секции «Б» в первом этаже по <адрес> городского округа <адрес> Башкортостан, построенный хозспособом открытым акционерным обществом «Крупнопанельное домостроение» принят в эксплуатацию.
Согласно акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон «Калининский-2» по <адрес> предъявлен к приемке, выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандартам и вводится в действие.
Анализ норм права и оценка представленных в деле доказательств позволяет признать Чакина А.А. лицом, к которому после внесения паевого взноса, перешло право собственности на приведенный объект недвижимости.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании изложенного суд считает возможным исковое заявление ФИО4 о признании за ним права собственности на квартиру удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 192-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Чакина А.А. к Жилищному кооперативу "Жилой дом № 1 микрорайон Калининский", ОАО "Крупнопанельное домостроение" о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Чакиным А.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Данное решение считать основанием для регистрации за Чакиным А.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Управлении федеральной регистрационной службы по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Республики Башкортостан по гражданским делам в течение 10 дней со дня его изготовления, путем подачи кассационной жалобы в суд, принявший решение.
Судья Калининского районного суда
города Уфа Республики Башкортостан Р.Х. МУГИНОВА