дело № 2-4370/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 ноября 2010 г. г. Уфа
Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан
в составе судьи Фаршатовой И.И. единолично,
при секретаре Ибрагимовой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г. Уфа к Файрушину А. Р. о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком и процентов,
У С Т А Н О В И Л :
КУМС Администрации ГО г. Уфа обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ г. между истцом и ответчиком подписан договор аренды земельного участка расположенного по адресу: <адрес> для строительства индивидуального жилого дома и надворных построек сроком с ДД.ММ.ГГГГ г. до ДД.ММ.ГГГГ г. В соответствии с условиями договора арендатор обязан в течение двух месяцев с момента подписания акта приема – передачи зарегистрировать договор в УФРС по РБ. Однако, договор аренды не был зарегистрирован. Истец просит суд взыскать с Файрушина А.Р. неосновательное обогащение в размере 535750,55 рублей и проценты в размере 42 073,57 рублей.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежаще, имеются расписка о вручении судебной повестки, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца, иск поддерживает (л.д. 29).
Ответчик не явился, конверт с судебной повесткой вернулся с отметкой «истек срок хранения».
Суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, обсудив доводы искового заявления, суд пришел к следующему выводу.
В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Согласно ст. 1103 ГК РФ поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: 1) о возврате исполненного по недействительной сделке; 2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; 3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; 4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.
В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. между КУМС Администрации ГО г. Уфа и Файрушиным А.Р. заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> для строительства индивидуального жилого дома и надворных построек. Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г.
Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ г. Файрушин А.Р. принял в аренду спорный земельный участок (л.д. 11).
В соответствии с условием договора аренды (п. 5.4.12) Файрушин А.Р. должен зарегистрировать сделку в отношении земельного участка в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в течение двух месяцев с момента подписания акта приема – передачи.
Ответчик данное условие не выполнил, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ г.
Истец приложил к иску расчет арендной платы и расчет неосновательного обогащения, однако каких-либо письменных доказательств в обоснование того, что ответчик приобрел или сберег имущество за счет Администрации ГО г. Уфа, не представил. Истец указывает, что Файрушин А.Р. приобрел денежные средства за счет администрации, однако не приводит обоснованных доводов о том, откуда, как, каким образом, по каким конкретно сделкам он приобрел неосновательно сбереженные денежные средства или иное имущество (такими доводами могут быть, например, о приобретении неосновательного обогащения в результате сдачи земельного участка в субаренду и получение от этого незаконной прибыли, доказательством при этом будет служить договор о субаренде, квитанции, чеки, расписки о получении денег Файрушиным от иных лиц в счет оплаты договора и т.п.)
При таком положении оснований для удовлетворения требований Администрации ГО г. Уфа не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В иске Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г. Уфа к Файрушину А. Р. о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком и процентов отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через Калининский районный суд г. Уфы.
Судья И.И. Фаршатова