Дело № 2-5158/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 декабря 2010 года
Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Сулеймановой А. Т.
при секретаре Миннияровой З. Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ботыгина В.П. к Администрации городского округа г. Уфа, Гаражному кооперативу «Парковый» о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Ботыгин В.П. обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес>, Гаражному кооперативу «Парковый» о признании права собственности на земельный участок. В обоснование указал, что является собственником гаражного бокса № блока № на первом этаже гаражного кооператива «Парковый», расположенный по адресу: <адрес>. Данный гаражный бокс находится на земельном участке площадью № кв. м., расположенном по адресу: <адрес>, ГК «Парковый», блок №, бокс №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. В 2010 году он обратился в УФСГРКК по РБ с заявлением о государственной регистрации указанного земельного участка. Однако ему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Истец Ботыгин В. П. просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью № кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, ГК «Парковый», блок № бокс №, кадастровый №.
Истец Ботыгин В. П. на судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчики Администрация ГО <адрес>, Гаражный кооператив «Парковый» на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Причины неявки суду не известны.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица <адрес> ГО <адрес> Барашева С. Р. исковые требования не признала, просила в удовлетворении отказать.
Третье лицо - УФСГРКК по РБ на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении повестки.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения и доводы сторон, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 17 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что одним из оснований для государственной регистрации правая являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.
Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст. ст. 28, 36 ЗК РФ. Пунктом 3 ст. 20 ЗК РФ гарантировано гражданам право на приобретение в собственность бесплатно земельных участков, которые имеются у них в пользовании. В силу п. 5 ст. 30 ЗК РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.
Следовательно, во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или находящимся на земельном участке строением, у собственника возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном данной статьей.
В судебном заседании установлено, что Ботыгин В. П. является собственником гаражного бокса <адрес> блока <адрес> ГК «Парковый» по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 44).
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Потребительскому кооперативу «Парковый» предоставлен земельный участок площадью № кв. м. с кадастровым номером №, находящийся по <адрес> ГО <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между КУМС Администрации ГО <адрес> и ПГК «Парковый» был заключен аренды земельного участка (л.д. 7). Срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ на неопределенный срок, но не более чем на срок резервирования данного земельного участка для муниципальных нужд.
Из пояснений истца следует, что в настоящее время договор аренды расторгнут. Данные пояснения согласовываются с представленной справкой УФСГРКК по РБ, согласно которой сведениями о правах на спорный объект недвижимости не располагают.
Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица - собственники зданий, сооружений, имеют исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права их аренды в порядке и на условиях, установленных данным Кодексом, федеральным законом.
На основании п. 1 ст. 36 ЗК РФ собственник строения решил использовать свое исключительное право на приватизацию земельного участка.
Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках находящихся в государственной и муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом.
Как следует из п. 2 ст. 28 и п. 6 ст. 36 ЗК РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.
Так п. 4 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 ЗК РФ. Закон СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР» введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ (п. 1 Постановления Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ №).
Как указано в установочной части Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П (по делу Близинской об основах платного землепользования в <адрес>) - до 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование этим земельным участком.
Применительно к рассматриваемому делу указанное подтверждается так же тем что в соответствии п. 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ - отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование. В соответствии со ст. 18 Указа Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ - земельная рента взимается за застроенные и незастроенные земли, предоставленные…отдельным гражданам в бессрочное пользование и по договорам о праве застройки. Взимание арендной платы за эти земли запрещается.
Статья 34 ЗК РФ устанавливает, что граждане в подаваемом заявлении должны определить только цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю. При этом обязательным приложением к заявлению является кадастровый план земельного участка.
В соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений.
Как усматривается из материалов дела, Ботыгин В. П. является собственником гаражного бокса № блока № в ГПК «Парковый» по <адрес>, в границах установленных планом земельного участка с кадастровым номером №.
Проанализировав все обстоятельства по делу, суд полагает, что поскольку у истца, как у члена кооператива индивидуальных застройщиков возникло правомерное пользование конкретным земельным участком, расположенным в рамках отведенной кооперативу земли, то у Ботыгина В. П. возникает право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ботыгина В.П. к Администрации городского округа <адрес>, Гаражному кооперативу «Парковый» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Ботыгиным В.П. право собственности на земельный участок площадью № кв. м. под гаражным боксом № блок № в ГК «Парковый» по <адрес> в границах установленных планом земельного участка с кадастровым номером №
Данное решение является основанием для регистрации за Ботыгиным В.П. прав собственности на земельный участок площадью № кв. м. под гаражным боксом № блок № в ГК «Парковый» по <адрес> в границах установленных планом земельного участка с кадастровым номером № в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Уфы.
Судья: А. Т. Сулейманова