Дело № 2-4505/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 декабря 2010 года
Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Сулеймановой А. Т.
при секретаре Миннияровой З. Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крайневой М.В. к Якимовой С.В. о признании совместной собственностью супругов денежных средств, полученных в связи с продажей квартиры и взыскании денежных средств, по иску Крайнева В.Н. к Якимовой С.В. о признании совместной собственностью супругов денежных средств, полученных в связи с продажей квартиры и взыскании денежных средств,
У С Т А Н О В И Л:
Крайнева М. С. обратилась в суд с иском к Якимовой С. В. о взыскании полученных денег по доверенности с поверенного, выполняющего действия по договору поручения. В обоснование указала, что состоит в зарегистрированном браке с Крайневым В. Н. с ДД.ММ.ГГГГ, проживают вместе по адресу: <адрес> Супруг истца Крайнев В. Н. долгое время проработал в Уфимском УМ, в настоящее время не работает, находится на пенсии. Предприятие Г передало в собственность супругу истца Крайневу В. Н. жилое помещение по адресу: <адрес>. Поскольку как истец Крайнева М. С., так и ее супруг сами с оформлением документов на жилое помещение в силу зрелого возраста не могли, поэтому были оформлены нотариальные доверенности на совершение всех необходимых действий, в том числе и на его продажу, на получение денег на ответчика Якимову С. В. Ответчик Якимова С. В., получив все необходимые полномочия от обоих супругов, оформила его, как оказалось только на своего отца Крайнева В. Н.. Поскольку принималось изначально решение о продаже этой квартиры, а на вырученные деньги приобрести другое жилое помещение, истец и ее супруг ожидали долгое время, когда поручение будет выполнено, для совершения всех необходимых действий ответчику были переданы также деньги в размере 10 000 рублей. На протяжении всего этого времени ответчик каким-либо образом о проделанной работе не отчиталась, на требование предоставить истцу и ее супругу отчеты, документы, деньги отвечала отказом. Истец просит суд взыскать с ответчика Якимовой С. В. в пользу Крайневой М.С. полученные деньги в связи с выполнением договора поручения по заключению договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Определением Калининского районного суда <адрес> от истца Крайневой М. С. приняты уточнения к исковым требованиям, в обоснование которых указано, что истец состоит в зарегистрированном браке с Крайневым В. Н. с ДД.ММ.ГГГГ, проживают вместе по адресу: <адрес>. Супруг истца - Крайнев В. Н. долгое время проработал в Уфимском Управлении Магистральных газопроводов, в настоящее время не работает. В свое время в связи с тем, что жилое помещение, в котором истцы проживают по адресу: <адрес> нуждалось в ремонте, было непригодным для проживания, они были вынуждены обратиться на предприятие ООО «Г» о постановке на учет для улучшения жилищных условий и выделении им жилого помещения. Предприятием ООО «Г» было выделено жилое помещение - однокомнатная квартира по адресу: <адрес>. сделку купли - продажи вышеуказанной квартиры по доверенности осуществляла Якимова С. В. Истцом и ее супругом было принято о продаже квартиры и впоследствии приобретении другого жилого помещения в <адрес> или <адрес>. Согласно полученных документов, а именно договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> стоимость квартиры определена в 1 850 000 рублей. На протяжении всего времени ответчик о проделанной работе не отчиталась. Истец Крайнева М. С. просит суд признать совместной собственностью супругов Крайневой М. С. и Крайнева В. Н. денежные средства в размере 1 850 000 рублей, полученные от сделки купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> взыскать с ответчика Якимовой С. В. в пользу Крайневой М С. денежные средства в размере 1 850 000 рублей, полученные ею по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Третье лицо Крайнев В. Н. обратился в суд с самостоятельными требованиями к Якимовой С. В. о признании совместной собственностью супругов денежных средств, полученных в связи с продажей квартиры и взыскании денежных средств, указав в обоснование, что состоит в зарегистрированном браке с Крайневой М. С., вместе проживают по адресу: <адрес>. Крайнев В. М. долгое время проработал в Уфимском Управлении Магистральных газопроводов, в настоящее время не работает. В свое время в связи с тем, что жилое помещение, в котором истцы проживают по адресу: <адрес> нуждалось в ремонте, было непригодным для проживания, они были вынуждены обратиться на предприятие ООО «Газпромтрансгаз Уфа» о постановке на учет для улучшения жилищных условий и выделении им жилого помещения. Крайневым В. Н. и его супругой Крайневой М. С. было принято о продаже квартиры и впоследствии приобретении другого жилого помещения в <адрес> или <адрес>. Согласно полученных документов, а именно договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> стоимость квартиры определена в 1 850 000 рублей. На протяжении всего времени ответчик о проделанной работе не отчиталась. Крайнев В. Н. просит суд признать совместной собственностью супругов Крайневой М. С. и Крайнева В. Н. денежные средства в размере 1 850 000 рублей, полученные от сделки купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> взыскать с ответчика Якимовой С. В. в пользу Крайнев В. Н. денежные средства в размере 1 850 000 рублей, полученные ею по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Истец Крайнева М. С., третье лицо, заявляющее самостоятельные требования Крайнев В. Н. на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В своих заявлениях просят суд рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие.
В соответствии с ч. 1 ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Интересы истцов по доверенностям в судебном заседании представляет Насырова Р. Р.
Представитель Насырова Р. Р. на судебном заседании предъявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлениях.
Ответчик Якимова С. В., представитель Загриев И. М. на судебном заседании исковые требования не признали, просили в удовлетворении отказать за необоснованностью.
Третьи лица Туктаров Т. М., Туктарова В. М. на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
С учетом мнения сторон суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения и доводы сторон, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.
Статья 34 СК РФ предусматривает:
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
В силу ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между Крайневым В.Н. и Зальвовской М.С., в результате чего жене присвоена фамилия «Крайнева», что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 7).
В 2007 году между ООО «Б (Общество) и Крайневым В. Н. (получатель) был заключен договор о предоставлении финансовой помощи на погашение задолженности за жилье, в соответствии с которым Общество в соответствии с «Положением о предоставлении работникам и неработающим пенсионерам ОАО «Газпром», его дочерних обществ и организаций финансовой помощи на строительство, приобретение жилья и на погашение невыплаченной стоимости приобретенного ранее жилья, Методикой планирования финансовых средств на решение жилищных вопросов работников и неработающих пенсионеров дочерних обществ ОАО «Газпром», обязуется предоставить получателю финансовую помощь на приобретение квартиры в размере 1 041 528, 87 рублей (л.д. 33).
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Г» (продавец) и Крайневым В. Н. (покупатель) был заключен договор купли - продажи, в соответствии с которым продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель оплатить и принять объект недвижимости: квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 29-32).
Судом истребованы и исследованы дела правоустанавливающих документов в отношении квартиры по адресу: <адрес>
Из материалов дела и пояснений сторон следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Якимовой С. В., действующей по доверенности за Крайнева В. Н. (продавец), и Туктаровым Т. М. и Туктаровой В. М. (покупатели) был заключен договор купли - продажи, в соответствии с которым продавец продал, а покупатели купили в совместную собственность квартиру по адресу: <адрес>
Согласно п. 4 договора купли - продажи стоимость квартиры составляет 1 850 000 рублей.
Из представленного акта приема - передачи (л.д. 66) и расписок следует, что расчет за квартиру Туктаровыми Т. М. и В. М. произведен полностью, каких - либо претензий стороны друг к другу не имеют.
Суду также представлены расписки о передаче Р в счет оплаты за приобретенную квартиру денежных средств в размере 1 850 000 рублей.
Проанализировав все представленные материалы, а также учитывая нормы ч. 2 ст. 36 СК РФ, в соответствии с которыми к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения, в том числе суммы материальной помощи, суд полагает необходимым признать финансовую помощь в размере 1 041 528, 87 рублей, оказанную ООО «<адрес> Крайневу В. Н. для приобретения квартиры по адресу: <адрес> общим имуществом супругов Крайневой М. С. и Крайнева В. Н. Следовательно, денежные средства, полученные от продажи квартиры по вышеуказанному адресу в размере 1 850 000 рублей также следует считать общим имуществом супругов.
Из материалов гражданского дела и объяснений сторон следует, что продажу квартиры по адресу: <адрес> по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ от имени Крайнева В. Н. оформляла Якимова С. В.
Согласно указанной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Крайнев В. Н. доверяет гр. Якимовой С. В. продать квартиру по адресу: <адрес> за цену и на условиях по ее усмотрению, зарегистрировать сделку и переход права собственности. Для чего предоставляет право получить причитающиеся от продажи деньги и векселя (л.д. 43).
В соответствии с ч. 1 ст. 182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.
Полномочие может также явствовать из обстановки, в которой действует представитель (продавец в розничной торговле, кассир и т.п.).
В силу ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
По смыслу данной нормы права, при совершении сделки купли - продажи покупатель, принимая купленную у продавца вещь, оплачивает продавцу ее стоимость, то есть у продавца возникает право на денежную сумму, за которую продана вещь.
Поскольку договор купли-продажи совершен в данном случае от имени собственника квартиры Крайнева В. Н. его представителем Якимовой С. В. по доверенности, в которой оговорено полномочие представителя и на получение от покупателя денежных средств за проданную квартиру, а право на эти денежные средства в силу ч. 1 ст. 182 ГК РФ).
Поскольку судом признана денежная сумма от продажи квартиры в размере 1 850 000 рублей общим имуществом супругов, следовательно, требования как истца Крайневой М. С., так и третьего лица Крайнева В. С. о взыскании в их пользу указанной суммы обоснованны и подлежат удовлетворению.
Доводы ответчика о том, что ею были получены денежная сумма только в размере 1 400 000 рублей, оставшаяся же сумма в размере 450 000 рублей была передана риелтору Галимовой И. И., в связи с чем они не подлежат взысканию, суд считает не состоятельными по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, квартира была продана за 1 850 000 рублей, акт приема - передачи денег подписан Якимовой С. В. Каких - либо доверенностей Галимовой И. И. Крайнев В. Н. не выдавал, что не оспаривается сторонами. В связи с чем оснований для взыскания с Галимовой И. И. денежной суммы в размере 450 000 рублей у суда нет.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Таким образом, с ответчика Якимовой С. В. подлежит взысканию госпошлина в размере 17 450 рублей.
Руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Крайневой М.С. к Якимовой С.В. о признании совместной собственностью супругов денежных средств, полученных в связи с продажей квартиры и взыскании денежных средств удовлетворить.
Исковые требования Крайнева В.Н. к Якимовой С.В. о признании совместной собственностью супругов денежных средств, полученных в связи с продажей квартиры и взыскании денежных средств удовлетворить.
Признать денежные средства, полученные от продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> совместной собственностью супругов Крайнева В.Н. и Крайневой М.С..
Взыскать с Якимовой С.В. в пользу Крайневой М.С. денежные средства в размере 925 000 рублей (Девятьсот двадцать пять тысяч рублей).
Взыскать с Якимовой С.В. в пользу Крайнева В.Н. денежные средства в размере 925 000 рублей (Девятьсот двадцать пять тысяч рублей).
Взыскать с Якимовой С.В. госпошлину в доход государства в размере 17 450 рублей (Семнадцать тысяч четыреста пятьдесят рублей).
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Уфы.
Судья: А. Т. Сулейманова