Дело № 2-4398/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 декабря 2010 года
Калининский районный суд г Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Сулеймановой А. Т.
с участием прокурора Макуловой А. Х.
при секретаре Миннияровой З. Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа г. Уфа к Беляевой Л.К. Галиуллиной А.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения в связи с неуплатой задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация городского округа г. Уфа обратились в суд с иском к Беляевой Л. К., Галиуллиной А. А. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения в связи с неуплатой задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование указали, что ответчики проживают в квартире по адресу: <адрес>. Собственником данного жилого помещения является Администрация ГО г. Уфа. В нарушение п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ ответчики не оплачивают с ДД.ММ.ГГГГ года коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 353 030, 43 рублей и пени 8 465, 83 рублей. Истец просит суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения, заключенный между МУП УЖХ г. Уфы и Беляевой Л. К., выселить Беляеву Л. К., Галиуллину А. А. из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес> с последующим переселением в жилое помещение по адресу: <адрес>, снять Беляеву Л. К., Галиуллину А. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Представитель Администрации ГО г. Уфа Манапова З. Ф., также действующая в интересах МУП УЖХ ГО г. Уфа, на судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, указывая на то, что на сегодняшний день задолженность возросла, что подтверждается историей начислений и платежей.
Ответчики Беляева Л. К., Галиуллина А. А. на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Повестки, направленные по месту проживания вернулись с отметкой «истек срок хранения».
В соответствии с ч. 2 ст. 115 ГПК РФ судья может с согласия лица, участвующего в деле, выдать ему на руки судебную повестку или иное судебное извещение для вручения их другому извещаемому или вызываемому в суд лицу. Лицо, которому судья поручил доставить судебную повестку или иное судебное извещение, обязано возвратить в суд корешок судебной повестки или копию иного судебного извещения с распиской адресата в их получении.
Статья 117 ГПК РФ предусматривает:
1. При отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.
2. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Представителю Администрации ГО г. Уфа было поручено вручить ответчикам повестки. Однако, вручить повестки не представилось возможным, в связи с отказом адресата от получения, что подтверждается представленными актами.
В соответствии со ст. 117 ГПК РФ суд считает ответчиков Беляеву Л. К., Галиуллину А. А. надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания.
В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица Администрация Калининского района ГО г. Уфа, УФМС РФ по РБ на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения и доводы сторон, мнение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности. суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
В соответствии со ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В судебном заседании установлено, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Беляева Л. К., Галиуллина А. А., что подтверждается справкой о регистрации.
В связи с образовавшейся задолженностью МУП УЖХ ГО г. Уфа направила ответчикам уведомление о необходимости погасить задолженность.
Согласно материалам гражданского дела задолженность ответчиков составила 53 030, 43 рублей и пени в размере 8 465, 83 рублей.
Суду представлена история начислений и платежей по квартире по адресу: <адрес>, в соответствии с которой задолженность ответчиков по жилищно - коммунальным услугам на ДД.ММ.ГГГГ составляет 61 011, 23 рублей, пени - 10 016, 12 рублей.
Исходя из требований ст. 90 ЖК РФ имеющими юридическое значение обстоятельствами, которые необходимо установить суду, являются: наличие отношений по договору найма; наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг свыше 6 месяцев и причины образования задолженности, поскольку основанием для выселения нанимателя и проживающих с ним членов семьи является невнесение платы по неуважительным причинам. При этом уважительными причинами признаются длительные задержки заработной платы, пенсии, отсутствие работы, тяжелое материальное положение в связи с болезнью, наличие в составе семьи инвалидов и т. д.; вопрос о состоянии предоставляемого в случае выселения жилого помещения, пригодно ли оно для постоянного проживания и соответствует ли оно требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.
Из материалов гражданского дела следует, что наниматель жилого помещения по адресу: <адрес> Беляева Л. К. состоит в РПБ № 1 на диспансерном учета с ДД.ММ.ГГГГ года с диагнозом: бредовое (шизофреноподобное) расстройство в связи со смешанными заболеваниями (л.д. 68).
Истцом во исполнение ст. 56 ГПК РФ не представлены суду доказательства неуважительности причин ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Напротив, установленные судом обстоятельства, а именно наличие у нанимателя тяжелого психического заболевания свидетельствует о наличии уважительных причин невнесения платежей.
Проанализировав все обстоятельства по делу, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Администрации городского округа г. Уфа к Беляевой Л.К., Галиуллиной А.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения в связи с неуплатой задолженности за жилищно-коммунальные услуги за необоснованностью.
Руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Администрации городского округа г. Уфа к Беляевой Л.К., Галиуллиной А.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения в связи с неуплатой задолженности за жилищно-коммунальные услуги отказать за необоснованностью.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Уфы.
Судья: А. Т. Сулейманова