дело № 2-5536/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2010 года город Уфа
Калининский районный суд города Уфа Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Бикчуриной О.В.,
при секретаре судебного заседания Мударисовой Е.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Ахметзянова Р.Ф. к ЖК "Жилой дом № 1а микрорайон Калининский", ОАО "КПД" о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Ахметзянов Р.Ф. обратился в суд с иском к ЖК "Жилой дом № 1а микрорайон Калининский", ОАО "КПД" о признании права собственности на квартиру, требуя признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43,9 кв.м., в том числе жилой площадью 17,9 кв.м.
В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что в целях приобретения квартиры в жилом доме <адрес> вступил в ЖК «Жилой дом №1а мкр. Калининский 2». Полностью внес свой паевой взнос в сумме 1 027 380 руб.
Согласно ст. 134 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.
В судебном заседании истец Ахметзянов Р.Ф. исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд признать за ним право собственности на квартиру <адрес> общей площадью 43,9 кв.м., жилой площадью 17,9 кв.м.
В судебном заседании представитель ЖК «Жилой дом №1а мкр. Калининский 2» по доверенности Манылова А.В. не возражала против признания за Ахметзяновым Р.Ф. права собственности на квартиру, однако была не согласна с утверждением Ахметзянова Р.Ф. о выплате паевого взноса в полном объеме.
В судебное заседание представитель ответчика ОАО "КПД» будучи своевременно и надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения дела не явился, причина неявки не известна.
Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
При таком положении, суд, учитывая мнение истца, представителя ответчика ЖК «Жилой дом №1а мкр. Калининский 2» Маныловой А.В., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ОАО "КПД».
Выслушав истца, представителя ответчика ЖК «Жилой дом №1а мкр. Калининский 2» Маныловой А.В., исследовав материалы дела в совокупности с представленными в нем доказательствами, суд приходит к следующему.
Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Установлено, что, согласно протоколу № заседания (голосования) Правления ЖК «Жилой дом № 1а м-р Калининский 2» от ДД.ММ.ГГГГ, Ахметзянов Р.Ф. принят в члены кооператива ЖК «Жилой дом № 1а м-р Калининский 2» для приобретения в доме Кооператива жилого помещения №.
Согласно протоколу № заседания (голосования) Правления жилищного кооператива ЖК «Жилой дом № 1а м-р Калининский 2» от ДД.ММ.ГГГГ определен размер паевого взноса за жилое помещение № 44 в доме кооператива для члена кооператива Ахметзянова Р.Ф. в размере 1 027 380 рублей, также установлен размер членского взноса 35 958,30 рублей.
В соответствии со срочным обязательством № от ДД.ММ.ГГГГ по оплате паевого взноса истец обязуется внести паевый взнос за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в сумме 1 027 380 рублей.
Согласно срочному обязательству № по оплате членского взноса от ДД.ММ.ГГГГ истец обязуется внести членский взнос в сумме 35 958 рублей 30 копеек.
Исследование материалов дела показало, что истец Ахметзянов Р.Ф., будучи членом ЖК "Жилой дом № 1а микрорайон Калининский 2", полностью оплатил паевой взнос в размере 1 027 380 рублей за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается актом сверки по внесенным платежам № от ДД.ММ.ГГГГ ЖК «Жилой дом № 1а микрорайона Калининский - 2».
Согласно акта приема-передачи жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ЖК «Жилой дом № 1а м-р Калининский 2» передает Ахметзянову Р.Ф. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 43,9, в том числе жилой площадью 17.9 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа город Уфа Отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений выдано разрешение на строительство № объекта капитального строительства жилого дома литер 1 с предприятиями обслуживания в первом этаже, расположенного по адресу: <адрес>.
Как усматривается из постановления главы Администрации городского округа город Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ, законченный строительством жилой дом № 1 секции «№ в микрорайоне «Калининский -2» с помещением ТСЖ в секции №» в первом этаже по <адрес>, построенный хозспособом открытым акционерным обществом «КПД» принят в эксплуатацию.
Согласно акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, жилой дом <адрес>, предъявленный к приемке, выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандартам и вводится в действие.
Анализ норм права и оценка представленных в деле доказательств позволяет признать Ахметзянова Р.Ф. лицом, к которому после внесения паевого взноса, перешло право собственности на приведенный объект недвижимости.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании изложенного суд считает возможным исковое заявление Ахметзянова Р.Ф. о признании за ним права собственности на квартиру удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 192-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Ахметзянова Р.Ф. к ЖК "Жилой дом № 1а микрорайон Калининский", ОАО "КПД" о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Ахметзяновым Р.Ф. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: город <адрес>.
Данное решение считать основанием для регистрации за Ахметзяновым Р.Ф. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Калининский районный суд г. Уфы.
Судья: Бикчурина О.В.