Дело № 2 -5484/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 декабря 2010 года г. Уфа
Калининский районный суд г.Уфа Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Сарваровой Т.К.,
при секретаре судебного заседания Ишмаковой Г.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тришина Владимира Павловича к Администрации Калининского района городского округа г. Уфа об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Тришин В.П. обратился в суд с иском к Администрации Калининского района городского округа г. Уфа об установлении факта принятия наследства открывшегося после смерти ФИО1, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать - ФИО1 Он обратился в нотариальную контору, в ответ получил письмо от ДД.ММ.ГГГГ где сообщалось о том, что свидетельство о праве на наследство к имуществу матери ФИО1 не может быть выдано в связи с расхождением относительно отчества умершей, а именно: в свидетельстве о смерти - ФИО1, а в его свидетельстве о рождении - ФИО2. Он обратился в суд с заявлением об установлении факта родственных отношений. Решением Калининского районного суда <адрес> было установлено, что ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, указанная в свидетельстве о смерти, является матерью Тришина Владимира Павловича. После смерти наследодателя осталось имущество: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Он в шестимесячный срок, совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно осуществил расходы на содержание наследственного имущества, он зарегистрирован в указном доме. Установление факта принятия наследства необходимо ему для признания права собственности за ним на наследуемое имущество.
В судебном заседании истец Тришин В.П. исковые требования поддержал, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме, установить факт принятия им наследства открывшегося после смерти матери ФИО1, признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Представитель Администрации Калининского района г. Уфы городского округа город Уфа в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, мать истца ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, является матерью Тришина Владимира Павловича.
После смерти наследодателя осталось имущество: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок общей площадью 4971 кв. м. принадлежал ФИО1 на праве постоянного пользования и был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выписка № из похозяйственной книги.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Таким образом земельный участок расположенный по адресу: РБ, <адрес> входит в состав наследства.
Жилой дом, самовольно построенный истцом Тришиным В.П. расположен на спорном земельном участке по адресу <адрес>.
Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Тришин Владимир Павлович в шестимесячный срок, установленный для принятия наследства совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно осуществил расходы на содержание наследственного имущества.
Требования истца Тришина В.П. об установлении факта принятия наследства после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.
Согласно п. 2 ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в пожизненное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, созданное без получения необходимых разрешений.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Таким образом, жилой дом, возведенный на вышеупомянутом земельном участке, является собственностью наследодателя и входит в состав наследуемого имущества наравне с вышеупомянутым земельным участком.
В соответствии со ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц.
Граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не предусмотрено ЗК РФ, федеральными законами (ст. 43 п.1 ЗК РФ).
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом
В соответствии со ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие кодекса сохраняется.
Граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность.
Каждый гражданин имеет право однократно, бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пожизненном наследуемом владении земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов установленных федеральными законами не допускается.
Из ч. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» видно, что предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельных законодательством случаях сроком не ограничивается.
Согласно ч. 3 ст. 28 ЗК РФ решение о предоставлении земельного участка в собственность должно быть принято в двухнедельный срок со дня подачи заявления в письменной форме в исполнительный орган местного самоуправления.
Суд приходит к выводу о том, что данная правовая норма является императивной и ограничивает возможность административного решения, то есть решение об отказе в предоставлении земельного участка в таком случае принято быть не может.
Анализ указанной статьи свидетельствует о том, что она провозглашает принцип невозможности отказа в предоставлении в собственность частных лиц земельных участков, находящихся в публичной собственности.
П. 4 ст. 28 ЗК РФ предусматривает исчерпывающий перечень обстоятельств, в случае которых допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для строительства. Одним из таких обстоятельств является резервирование земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
Земельный участок по адресу <адрес> входит в перечень земельных участков, не зарезервированных для муниципальных нужд.
Кроме того, суд учитывает, что в соответствии с п.6 ст.56 ЗК РФ ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Пленум ВАС РФ в Постановлении от 24 марта 2005г. №11 «О применении земельного законодательства» указал, что правомерным основанием для отказа в приватизации земельного участка (продаже) может служить то обстоятельство, что в соответствии с генеральным планом развития населенного пункта, утвержденным до обращения собственника недвижимости с заявлением о выкупе земельного участка, на данном земельном участке предусмотрено строительство другого объекта.
Ответчик Администрация ГО г.Уфа указанных данных не представил, что на спорном земельном участке ранее до обращения Тришина В.Г. было предусмотрено строительство другого объекта.
Ст.24 Градостроительного Кодекса РФ «Подготовка и утверждение генерального плана поселения, генерального плана городского округа» предусматривает, что проект генерального плана подлежит обязательному согласованию в порядке, установленном Правительством РФ, опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов... за 3 месяца до его утверждения. Проект генерального плана подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях. В случае его утверждения он подлежит официальному опубликованию. Правообладатели земельных участков. .., если их права и законные интересы нарушаются или могут быть нарушены в результате утверждения генерального плана, вправе оспорить генеральный план в судебном порядке.
Указанных данных, свидетельствующих о наличии генерального плана городского округа г.Уфы и соблюдении порядка его принятия (опубликования), суду не представлено.
На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Тришина В.Г. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к Администрации Калининского района городского округа г. Уфа об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.
Установить факт принятия Тришиным Владимиром Павловичем наследства, после матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Тришиным Владимиром Павловичем право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Тришиным Владимиром Павловичем право собственности на земельный участок площадью 4971 кв.м, кадастровый номер 02:55:040207:26, расположенный по адресу: <адрес>.
Данное решение считать основанием для регистрации за Тришиным Владимиром Павловичем права собственности на жилой дом и земельный участок площадью 4971 кв.м, кадастровый номер 02:55:040207:26, расположенные по адресу: <адрес> Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через данный районный суд.
Судья: Т.К. Сарварова