дело № 2-4207/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 декабря 2010 г. г. Уфа
Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан в составе:
судьи Фаршатовой И.И. единолично,
при секретаре Ибрагимовой А. Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галеева И. Р. к Администрации городского округа г. Уфа, Администрации Калининского района ГО г. Уфа о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с указанным иском мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ г. Президиумом Уфимского городского совета XXIY созыва постановил о выделении земельного участка № № в <адрес>. Постановлением Главы Администрации г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ г. истцу предоставлен земельный участок в <адрес>». ДД.ММ.ГГГГ г. истец заключил договор аренды земельного участка с КУМС Администрации ГО г. Уфа. В ДД.ММ.ГГГГ г. Галеевым И. Р. заключен договор долевого участия строительства инфраструктуры жилого массива с <данные изъяты>.
Истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом литер №
В судебное заседание истец не явился, конверт с судебной повесткой вернулся с отметкой «истек срок хранения», представители ответчиков - Администрации ГО г. Уфа, Администрации калининского района ГО г. Уфа не явились, извещены надлежаще, имеются расписки о получении судебных повесток.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, обсудив доводы иска, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, если оно создано на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо создано без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.
Постановлением Президиума Уфимского городского совета XXIV созыва от ДД.ММ.ГГГГ г. за № № И. Р. разрешено предоставление земельного участка № № в <адрес> в аренду сроком на 3 года для строительства индивидуального жилого дома (л.д. 5).
Постановлением Главы Администрации г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ г. за № № Галееву И.Р. предоставлен земельный участок №№ в <адрес> в аренду сроком на 3 года для строительства индивидуального жилого дома (л.д. 6).
ДД.ММ.ГГГГ г. между Администрацией г. Уфа и Галеевым И.Р. заключен договор № № аренды указанного земельного участка сроком с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 9-11).
Согласно акту технического обследования на указанном земельном участке расположено: основное здание лит. А жилой дом одноэтажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м и сооружения (л.д. 14).
Истец просит суд признать за ним право собственности на домовладение.
Согласно договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ г. срок аренды устанавливается до ДД.ММ.ГГГГ г. В силу п. 3.2 по истечении срока Договор может быть продлен по соглашению Сторон.
Поскольку ни одна из сторон договора не заявила о расторжении договора аренды, а администрация ГО г. Уфа не заявляла в суд требования о сносе незаконно возведенного строения, суд делает вывод о том, что договор аренды сторонами продлен на тот же срок.
Иными третьими лицами также требований о незаконности предоставления в аренду земельного участка, осуществления строительства в нарушение строительных норм и прав в суд не предъявлялось.
На основании п. 1 ст. ст. 131, 164 ГК РФ право собственности и другие вещие права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.
При таких обстоятельствах суд удовлетворяет иск Галеева И.Р. к Администрации городского округа г. Уфа, Администрации Калининского района ГО г. Уфа о признании права собственности на недвижимое имущество, признает за ним право собственности на жилой дом литера №», расположенный по адресу: <адрес>, участок № №, поскольку он приобрел право собственности на недвижимое имущество в соответствии со ст. 222 ГК РФ - на самовольную постройку, возведенную на предоставленном ему в законном порядке земельном участке.
Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Галеева И. Р. к Администрации городского округа г. Уфа, Администрации Калининского района ГО г. Уфа о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить,
признать за Галеевым И. Р. право собственности на жилой дом литер «№ расположенный по адресу: <адрес>, участок № №.
Данное решение считать основанием для регистрации за Галеевым И. Р. права собственности на жилой дом литер № расположенный по адресу: <адрес>, участок № № в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в кассационном порядке в Верховный суд РБ течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, принявший решение.
Судья И.И. Фаршатова