2-4012/2010 по иску Легостаева А.П. к Легостаевой А.Г. о выселении из квартиры (не вступило в законную силу)



Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 декабря 2010 г. № 2-4012/2010 г.Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мустафиной Д.И.,

с участием прокурора Шамиевой А.Ф.,

при секретаре Селиванец Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Легостаева ФИО10 к Легостаевой ФИО11 о выселении,

по встречному иску Легостаевой ФИО12 к Легостаеву ФИО13 о сохранении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о выселении, указывая на то, что он является собственником однокомнатной квартиры по адресу: ФИО14, в которой проживали его отец Легостаев П.С. и его супруга, мачеха Легостаева А.Г. - ответчик по делу, которые были зарегистрированы в указанной квартире. В 2002 г. после смерти отца ответчик временно осталась проживать в спорной квартире. Добровольно выселиться из спорной квартиры ответчик не хочет. Просит выселить Легостаеву А.Г., 1929 г.р. из принадлежащей ему квартиры, расположенной по адресу: ФИО16

Определением Калининского районного суда г. Уфы от 09 ноября 2010 г. приняты увеличение исковых требований. Просит признать Легостаеву А.Г. прекратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>ФИО17 принадлежащей ему на праве собственности /л.д. 30/.

Определением Калининского районного суда г. Уфы от 02 декабря 2010 г. приняты встречные требования Легостаевой А.Г. к Легостаеву А.П. о сохранении права пользования жилым помещением.

В судебном заседании Легостаев А.П. поддержал свои исковые требования, встречный иск не признает. Просил свои требования удовлетворить, в удовлетворении встречных требований отказать.

В судебном заседании Легостаева А.Г. свой иск поддерживает в полном объеме, иск Легостаева А.П. не признает. Просит удовлетворить ее встречные требования.

Изучив письменные доказательства, выслушав объяснения сторон, мнение прокурора, полагавшего, что иск Легостаева А.П. подлежит отклонению, а встречный иск Легостаевой А.Г. удовлетворению частично, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а так же юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного нанимателя… Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Юридически значимыми обстоятельствами по делу являются: установление того, имеет ли истец право на предъявление данного иска; является ли ответчик бывшим членом семьи собственника; имеется ли соглашение между собственником и бывшим членом семьи собственника; есть ли у ответчиков другое жилье на праве собственности; позволяет ли имущественное положение ответчиков приобрести другое жилое помещение; имеются ли у ответчиков основания для осуществления права пользования другим жилым помещением.

Установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от 20.02.1997 г. Тедеев В.В. продал, а Легостаев А.П. приобрел в собственность в праве собственности на однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу ФИО20л.д.7/.

Легостаев П.С. и Мельчакова А.Г. состояли в зарегистрированном браке с 23 февраля 1976 г., что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-AP № 289350 от 23.02.1976 г. /л.д.28/.

Согласно справки о регистрации ЕРКЦ МУП УЖХ г.Уфы в <адрес> зарегистрированы Легостаев А.П., Легостаева А.Г. - стороны по делу /л.д.8/.

Как усматривается из материалов дела, в настоящее время собственником квартиры по ФИО21 является Легостаев А.П.

26 августа 2002 г.у мер Легостаев Павел Степанович, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-AP № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.29/.

Из показаний Легостаева А.Г. в судебном заседании усматривается, что Легостаева А.Г. в 1997 году в спорную квартиру была вселена как член семьи и зарегистрирована с 28.03.1997 г., что квартиру покупал ее муж Легостаев П.С., который взял у сына Легостаева А.П. расписку о том, что Легостаев А.П. не будет претендовать на спорную квартиру.

В материалах дела имеется расписка от 05.04.1999 г. в котором указано, что Легостаев А.П. находясь в здравом уме и памяти, подтверждает, что не имеет претензии на квартиру, расположенной по адресу6 ФИО22 в течение периода пока живы родители: Легостаев П.С., Легостаева А.Г. Деньги на покупку указанной квартиры получил от отца Легостаева П.С. в марте 1997 г. /л.д.26/.

В судебном заседании сторонами не оспаривался тот факт, что Легостаева А.Г. была вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи, а так же, что ответчик жилья на праве собственности и права пользования другим жилым помещением не имеет.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Проанализировав все материалы дела, суд приходит к выводу о том, что удовлетворение исковых требований Легостаева А.П. нарушатся жилищные права Легостаевой А.Г.

В силу т. 31 ЖК РФ, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения или другие обстоятельства не позволяют ему приобрести иное жилое помещение, за ним может быть сохранено право пользования квартирой собственника на определенный срок.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании истец не представил доказательств приобретения Легостаевой А.Г. права пользования жилым помещением в другом месте жительства.

Суд так же, признавая тот факт, что у ответчика Легостаевой А.Г. другого жилья не имеется, учитывая просьбу ответчика в предоставлении права проживания в спорной квартире для того, суд считает возможным сохранить за Легостаевой А.Г. право пользования спорной квартирой сроком на 3 года.

Таким образом, встречные исковые требования Легостаеваой А.Г. о сохранении за ней права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению частично, а в удовлетворении исковых требований Легостаева А.П. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета суд считает необходимым отклонить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198, 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Легостаева ФИО24 к Легостаевой ФИО25 о признании прекратившей права пользования и выселении отказать.

Встречные исковые требования Легостаевой ФИО26 к Легостаеву ФИО27 о сохранении права пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Сохранить за Легостаевой ФИО28 право пользования жилой площадью квартиры по адресу <адрес>ФИО29, сроком на 3 (три) года.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Калининский районный суд г. Уфы.

Судья: Д.И.Мустафина