дело № 2-5119/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2010 года город Уфа
Калининский районный суд города Уфа Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Бикчуриной О.В.,
при секретаре судебного заседания Мударисовой Е.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Баязитова Ш.Ф. к Жилищному кооперативу "Жилой дом № 1а микрорайон Калининский", ОАО "Крупнопанельное домостроение" о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Баязитов Ш.Ф. обратился в суд с иском к Жилищному кооперативу "Жилой дом № 1а микрорайон Калининский", ОАО "Крупнопанельное домостроение" о признании права собственности на квартиру, требуя признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 51,7 кв.м., в том числе жилой площадью 49,9 кв.м.
В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что в целях приобретения квартиры в жилом доме №1а в мкр. Калининский-2 в г. Уфа вступил в Жилищный кооператив «Жилой дом №1а мкр. Калининский 2». Полностью внес свой паевой взнос в сумме 1 736 720 руб.
Согласно ст. 134 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.
В судебное заседание истец Баязитов Ш.Ф. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель Жилищного кооператива «Жилой дом №1а мкр. Калининский 2» по доверенности Манылова А.В. не возражала против признания за Баязитовым Ш.Ф. права собственности на квартиру.
В судебное заседание представитель ответчика ОАО "Крупнопанельное домостроение» будучи своевременно и надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения дела не явился, причина неявки не известна.
Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
При таком положении, суд, учитывая мнение истца, представителя ответчика Жилищный кооператив «Жилой дом №1а мкр. Калининский 2» Маныловой А.В., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ОАО "Крупнопанельное домостроение».
Выслушав представителя ответчика Жилищный кооператив «Жилой дом №1а мкр. Калининский 2» Маныловой А.В., исследовав материалы дела в совокупности с представленными в нем доказательствами, суд приходит к следующему.
Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Установлено, что, согласно протоколу № заседания (голосования) Правления жилищного кооператива ЖК «Жилой дом № 1а м-р Калининский 2» от ДД.ММ.ГГГГ, Баязитов Ш.Ф. принят в члены кооператива ЖК «Жилой дом № 1а м-р Калининский 2» для приобретения в доме Кооператива жилого помещения №.
Согласно протоколу № заседания (голосования) Правления жилищного кооператива ЖК «Жилой дом № 1а м-р Калининский 2» от ДД.ММ.ГГГГ определен размер паевого взноса за жилое помещение № 49 в доме кооператива для члена кооператива Баязитова Ш.Ф. в размере 1 736 720 рублей, также установлен размер членского взноса 60 785,20 рублей.
В соответствии со срочным обязательством № от ДД.ММ.ГГГГ по оплате паевого взноса истец обязуется внести паевый взнос за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в сумме 1 736 720 рублей.
Согласно срочному обязательству № по оплате членского взноса от ДД.ММ.ГГГГ истец обязуется внести членский взнос в сумме 60 785 рублей 20 копеек.
Исследование материалов дела показало, что истец Баязитов Ш.Ф., будучи членом жилищного кооператива "Жилой дом № 1а микрорайон Калининский 2", полностью оплатил паевой взнос в размере 1 736 720 рублей за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой ЖК «Жилой дом № 1а микрорайона Калининский - 2» от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акта приема-передачи жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ЖК «Жилой дом № 1а м-р Калининский 2» передает Баязитову Ш.Ф. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 51,7 кв.м., в том числе жилой площадью 29,40 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа город Уфа Отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений выдано разрешение на строительство № объекта капитального строительства жилого дома литер 1 с предприятиями обслуживания в первом этаже, расположенного по адресу: <адрес>
Как усматривается из постановления главы Администрации городского округа город Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ, законченный строительством жилой дом № 1 секции «Б,В,Г» в микрорайоне «Калининский -2» с помещением ТСЖ в секции «Б» в первом этаже по <адрес>, построенный хозспособом открытым акционерным обществом «Крупнопанельное домостроение» принят в эксплуатацию.
Согласно акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, жилой дом № 1 секции «Б,В,Г» в микрорайоне «Калининский-2» с помещением ТСЖ в секции «Б» в первом этаже по <адрес>, предъявленный к приемке, выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандартам и вводится в действие.
Анализ норм права и оценка представленных в деле доказательств позволяет признать Баязитова Ш.Ф. лицом, к которому после внесения паевого взноса, перешло право собственности на приведенный объект недвижимости.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании изложенного суд считает возможным исковое заявление Баязитова Ш.Ф. о признании за ним права собственности на квартиру удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 192-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Баязитова Ш.Ф. к Жилищному кооперативу "Жилой дом № 1а микрорайон Калининский", ОАО "Крупнопанельное домостроение" о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Баязитовым Ш.Ф. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Данное решение считать основанием для регистрации за Баязитовым Ш.Ф. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Калининский районный суд г. Уфы.
Судья: Бикчурина О.В.