Д № 5122/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 декабря 2010 года г. Уфа
Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Бикчуриной О.В. при секретаре Мударисовой Е.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курлыкова А.Н. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Курлыков А.Н. обратился с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан. В качестве обоснования требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ.АО «УМПО» приказом № в распоряжение профсоюзного комитета было выделено 5 гектаров земли под индивидуальное строительство в районе 2-го насоса по <адрес>, на основании которого принято решение о предоставлении ему земельного участка для целей индивидуального жилищного строительства.
На данном земельном участке, без получения разрешения на строительство Курлыковым А.Н. хозспособом был возведен жилой дом и надворные постройки. На день обращения с иском проживает в нем, оплачивает коммунальные и иные обязательные платежи, несет бремя его содержания.
Указывает, что отсутствие права собственности на жилой дом препятствует в осуществлении конституционных прав на жилище, гарантированной медицинской и социальной помощи.
Курлыков А.Н. просит признать за ним право собственности на на жилой дом литера «А»; пристрой литера «А1»; мансарда литера «А2»; подвалы литеры «А3» и «А4»; веранда литера «а»; гараж литера «Г»; баня с предбанником литеры «Г», «Г1»; сарай литера «Г4»; гараж литера «Г5»; веранда литера «Г6»; навесы литеры «Г7» и «Г8»; гараж литера «Г9»; уборная литера «I»; выгребная яма литера «II» согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ., инвентарный номер №, расположенный по адресу: Республика <адрес>
Истец Курлыков А.Н. надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания не явился. Согласно ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Газизов Р.А. иск поддержал, просил его удовлетворить.
Ответчик по делу - Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан, надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания явку представителя не обеспечила, об уважительных причинах своего отсутствия не сообщила.
С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации ГО г. Уфа.
Выслушав доводы представителя истца, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ АО «УМПО» в распоряжение профсоюзного комитета для индивидуального строительства выделен земельный участок площадью 5 га в районе 2-го насоса по <адрес>.
Согласно письму директора совхоза «Максимовский» № от ДД.ММ.ГГГГ МЭРу г. Уфы, администрация и профсоюзный комитет совхоза «Максимовский» ходатайствует о закреплении земельный участков для строительства жилья за нуждающимися работникам совхоза, в том числе, Курлыковым А.Н.
В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ., инвентарный номер № по <адрес>, владение №, расположен кирпичный одноэтажный жилой дом 1999 года постройки с площадью в 65,1 кв.м. с брусчато-бревенчатой мансардою; отопление печное, электричество центральное. Следовательно, объект недвижимого имущества, право собственности, на который просит истец признать право за ним, наличествует.
Жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес> что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Главного Управления Архитектуры и градостроительства администрации г.Уфы РБ.
Также истцом получены положительные заключения заинтересованных органов и организаций г.Уфы. Главное управление Архитектуры и Градостроительства администрации г.Уфы РБ ДД.ММ.ГГГГ № выдало градостроительное заключение о возможности закрепления земельного участка в аренду. Следовательно, градостроительные нормы истцом соблюдены.
Соответствие санитарным нормам самовольных построек установлено заключением ЦГСЭН № от ДД.ММ.ГГГГ., ГУ ЦГСЭН в г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ. № и ФГУ ЦГЭ РБ от ДД.ММ.ГГГГ №.
Соответствие самовольных построек противопожарным нормам следует из заключения ГУ 22-й отряд Государственной противопожарной службы Республики Башкортостан Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий» от ДД.ММ.ГГГГ №.
Каких-либо споров, в том числе и судебных в отношении самовольной постройки не заявлено, а также правовой позицией, занятой ответчиком, в связи с чем суд считает, что сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ одним из способов возникновения права собственности на недвижимую вещь является признание права на самовольную постройку. Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты нарушенного права.
Исходя из изложенного, принимая во внимание, что эффективное восстановление прав Курлыкова А.Н. возможно путем признания за ним права собственности, считает требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Курлыкова А.Н. удовлетворить.
Признать за Курлыковым А.Н. право собственности на жилой дом литера «А»; пристрой литера «А1»; мансарда литера «А2»; подвалы литеры «А3» и «А4»; веранда литера «а»; гараж литера «Г»; баня с предбанником литеры «Г», «Г1»; сарай литера «Г4»; гараж литера «Г5»; веранда литера «Г6»; навесы литеры «Г7» и «Г8»; гараж литера «Г9»; уборная литера «I»; выгребная яма литера «II» согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный номер ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в федеральном органе в области государственной регистрации на жилой дом литера «А»; пристрой литера «А1»; мансарда литера «А2»; подвалы литеры «А3» и «А4»; веранда литера «а»; гараж литера «Г»; баня с предбанником литеры «Г», «Г1»; сарай литера «Г4»; гараж литера «Г5»; веранда литера «Г6»; навесы литеры «Г7» и «Г8»; гараж литера «Г9»; уборная литера «I»; выгребная яма литера «II» согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течении 10 дней через Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.
судья Бикчурина О.В.