дело № 2-47/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 января 2011 г. г. Уфа
Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан в составе:
судьи Фаршатовой И.И. единолично,
при секретаре Ибрагимовой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мулина Н. А. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с указанным иском мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году им был построен гараж по адресу: <адрес> без получения на строительство разрешения.
В судебном заседании истец и его представитель по доверенности Незнанова Е.В. иск поддержали и просили суд его удовлетворить по указанным в нем основаниям.
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа не явился, извещен надлежаще, имеется уведомление о вручении судебной повестки.
Учитывая мнение истца, на основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, обсудив доводы иска, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, если оно создано на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо создано без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.
Судом установлено, что согласно акту технического обследования филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РБ от ДД.ММ.ГГГГ г. на земельном участке согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г. № №, расположен объект капитального строительства (помещение) - гараж с <данные изъяты> (л.д. 8).
В деле имеется градостроительное заключение Администрации ГО г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ г. в отношении гаража, построенного Мулиным Н.А.
Кадастровый паспорт на земельный участок, на котором находится гараж, имеется в деле.
Собственники соседних с истцом гаражей Ш. и С. подтверждают своими заявлениями отсутствие каких-либо претензий с их стороны относительно прав Мулина Н.А. на недвижимое имущество.
В соответствии с заключением № № МУ «Управление пожарной охраны ГО г. Уфа» капитальный гараж соответствует требованиям противопожарных норм и правил.
ФГУЗ «Центр гигиены и гигиены и эпидемиологии в РБ", Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по РБ в своих письмах указали, что дача санитарно- эпидемиологического заключения на построенный объект не предусмотрена.
Гараж построен истцом в ДД.ММ.ГГГГ г., с этого времени Мулин Н.А., не являвшийся собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владел и владеет как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет. С ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время администрация города, государственные и муниципальные органы, иные физические и юридические лица иск о сносе гаража не предъявляли, требований об устранении нарушений при осуществлении строительства объекта, об изъятии незаконного занятого земельного участка не заявляли.
На основании п. 1 ст. ст. 131, 164 ГК РФ право собственности и другие вещие права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
При таких обстоятельствах суд удовлетворяет иск Мулина Н.А. к Администрации городского округа г. Уфа, признает его право собственности на самовольную постройку - гараж.
Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мулина Н. А. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить,
признать за Мулиным Н. А. право собственности на капитальный гараж (литер А), расположенный по адресу: <адрес>.
Данное решение считать основанием для регистрации за Мулиным Н. А. права собственности на капитальный гараж (литер А), расположенный по адресу: <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в кассационном порядке в Верховный суд РБ течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, принявший решение.
Судья И.И. Фаршатова