Д № 2-175/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 января 2011 года г. Уфа
Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В., при секретаре Мударисовой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Салимова А.С. к Салимову Ф.Р., Салимовой А.С. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
У С Т А Н О В И Л:
Салимов А.С. обратился в суд с иском к Салимову Ф.Р., Салимовой А.С. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает по указанному адресу, договор найма на квартиру заключен с бабушкой истца - ФИО17, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства три человека: истец, дядя истца - Салимов Ф.Р., сестра истца - Салимова А.С. На протяжении 4 лет ответчики в спорной квартире не проживают, вещей ответчиков в квартире нет, их место жительства истцу не известно. За жилое помещение и коммунальные услуги оплачивает истец.
Истец Салимов А.А., извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.
В соответствии со ст. 48 ГПК РФ представитель истца по доверенности Смиян А.А. исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, указанным в иске. Показал, что истец находился в детском доме до ДД.ММ.ГГГГ Когда пришел из детского дома, то обнаружил в квартире, где он был зарегистрированным по месту жительства посторонних лиц, которые указали, что снимают спорную квартиру у ответчика Салимовой А.С., которую не видели около года, Салимова Ф.Р. они также не видели. За коммунальные услуги и квартплата по квартире была не оплачена за несколько лет, накопился долг в 50 000 рублей, который был истцом оплачен. Место жительства ответчиков неизвестно истцу, он обратился в милицию с заявлением о розыске ответчиков, были заведены соответствующие розыскные дела.
Ответчики Салимов Ф.Р., Салимова А.С., извещенные судом по последнему известному месту жительства, в суд не явились, судебное уведомление вернулось в суд с почтовой отметкой о том, что адресат по указанному адресу не проживает. В связи с тем, что место жительства ответчиков суду неизвестно, ответчикам в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначен представителем адвокат Булатова А.З., которая, будучи допрошенной в судебном заседании, исковые требования не признала, просила в удовлетворении отказать.
В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО18 ФИО19 которые показали, что являются соседями Салимова А., который проживает в квартире по адресу: <адрес> около полутора лет, до этого около полутора - двух лет в квартире проживали лица кавказской национальности. Салимов Ф.Р., а также Салимова А.С., которые раньше проживали в квартире, не проживают уже несколько лет. За квартиру и коммунальные платежи по квартире никто ранее не платил, сформировалась задолженность, которая была указана в счетах на оплату. В настоящее время все платежи по квартире оплачивает Салимов А.. О том, что истец препятствует ответчикам проживанию в спорной квартире, свидетелям не известно.
Выслушав мнение сторон, свидетелей, изучив материалы дела, как в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к следующему.
Как видно из материалов гражданского дела спорная жилая площадь предоставлена по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ФИО22.
Как усматривается из справки о регистрации по месту жительства ЕРКЦ МУП УЖХ г.Уфы по адресу: <адрес>, в данном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: Салимов А.С. с ДД.ММ.ГГГГ, его дядя - Салимов Ф.Р. с ДД.ММ.ГГГГ его сестра - Салимова А.С. с ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается копией поквартирной карточки на указанное жилое помещение, из которой усматривается, что Салимов А.С. вселен и зарегистрирован в квартире как внук квартиросъемщика ФИО27., Салимов Ф.Р. как сын квартиросъемщика ФИО29., Салимова А.С. как внучка квартиросъемщика ФИО31
Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО32 умерла ДД.ММ.ГГГГ
Как видно из материалов дела Салимов А.С. воспитывался в детском доме № г. Уфы, находился на полном государственном обеспечении как ребенок сирота с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с актами о не проживании, соседи <адрес>, подписавшие акты, утверждают, что Салимов Ф.Р., Салимова А.С. в квартире <адрес> не проживают, соседи с ДД.ММ.ГГГГ их не видели, где они находятся или проживают - не известно.
Как усматривается из справок ОМ № 2 УВД г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ заведены розыскные дела по факту утраты родственных связей с Салимовым Ф.Р., с Салимовой А.С.. Их местонахождение не установлено.
В процессе рассмотрения дела были исследованы квитанции об оплате за квартиру и коммунальных услуг по спорной квартире в период с 2008 года до настоящего времени, представленные истцом.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма помещения считается расторгнутым со дня выезда.
По ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ними членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.
Как усматривается из судебной практики (Постановление Конституционного суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П) сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает каких-либо прав и обязанностей.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения
Как видно из материалов дела, показаний свидетелей, ответчики Салимов Ф.Р., Салимова А.С. добровольно выехали из спорного жилого помещения, доказательств обратного суду не представлено. Препятствий к пользованию ответчиками квартирой не имелось. В спорной квартире по адресу: <адрес>, ответчики не проживают продолжительное время, вещей ответчиков в квартире нет. Ответчики не принимают никаких разумных действий к использованию имущества по назначению, сохранению имущества, его содержанию, то есть не проявляют никакого интереса к спорной квартире как к месту жительства, платежей за квартиру и коммунальные платежи не вносят. На основании изложенного, суд полагает, что отсутствие в квартире ответчиков носит постоянных характер, регистрация ответчиков в квартире формальна и не влечет сохранение права пользования указанным жилым помещением. Таким образом, исковые требования о признании Салимова Ф. Р., Салимовой А.С. утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению как обоснованные.
Согласно п. 13 приказа ФИС РФ от 20.09.2007 года № 208 «Об утверждении административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета без непосредственного участия граждан производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, суд полагает требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Салимова А.С. к Салимову Ф.Р., Салимовой А.С. о признании Салимова Ф.Р., Салимовой А.С. утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, удовлетворить.
Признать Салимова Ф.Р., Салимову А.С. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Салимова Ф.Р., Салимовой А.С. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Судья Бикчурина О.В.