дело № 2 - 5766 / 2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2010 года город Уфа
Калининский районный суд города Уфа Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Фахретдинова А.З.,
при участии представителя истца Рустамовой В.В.,
при секретаре Киселевой Р.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жевак Н.А. к администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
установил:
Жевак Н.А. обратилась в суд с вышеназванным иском, требуя признать за ней право собственности на земельную долю 1/189, которая составляет 41,48 кв.м. в земельном участке площадью 7840 кв.м с кадастровым номером 02:55:020416:133 в ПК «Энергетик» по <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что потребительскому кооперативу «Энергетик» 28 декабря 1996 года администрации города Уфы выделен земельный участок в постоянное пользование для капитальных гаражей боксов.
Данный земельный участок был распределен между членами кооператива и были выданы справки об удостоверении права собственности гаражного бокса на земельную долю.
25 июня 2008 года председатель ПК «Энергетик» обратился в Комитет по управлению муниципальной собственности администрации городского округа город Уфа с просьбой предоставить земельный участок по улице Сельская Богородская в собственность членов кооператива. Однако получил отказ в связи с резервированием земельного участка для муниципальных нужд.
В судебном заседании представитель истца Рустамова В.В. по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в нем.
В судебное заседание ответчик - представитель Администрации ГО г. Уфа не явился, отзыв не представил, о времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом извещён.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что 25.06.2008 г. председатель кооператива Плотников С.Г. от имени членов кооператива обратился в Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации городского округа город Уфа с просьбой предоставить в собственность земельный участок по ул. С. Богородская в Калининском районе г. Уфы.
Из сообщения Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации городского округа город Уфа от 10.07.2008 г. следует, что на основании решения Совета городского округа город Уфа РБ № 33/9 от 28.02.2008 г., на территории городского округа город Уфа РБ ограничено предоставление земельных участков в собственность юридическим и физическим лицам в связи с резервированием для муниципальных нужд.
Исследование материалов дела показало, что постановлением главы администрации города Уфы РБ от 28.12.1996 года № 3625, земельный участок площадью 15922,30 кв.м., расположенный в Калининском районе города Уфы РБ, был выделен потребительскому кооперативу «Энергетик» на праве постоянного бессрочного пользования, на котором расположены капитальные гаражные боксы.
Установленное судом обстоятельство также следует из содержания государственного акта на право владения, постоянного пользования землей №.
Согласно представленного в материалах дела свидетельства о государственной регистрации права собственности на гараж, Жевак Н.А. является собственником гаражного бокса № в ПК «Энергетик», расположенного по ул. С. Богородская в Калининском районе города Уфы..
Согласно п.п. 1, 2 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137 от 25.10.2001 г., ст.36 ЗК Российской Федерации, члены гаражных потребительских кооперативов вправе зарегистрировать своё право собственности на земельные участки, занимаемые гаражами, которые выделялись до введения в действие ЗК РФ.
Регистрация указанного права осуществляется по правилам ст. 17, п. 1, 2 ст.25.2. Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Пункт 7 ст. 25.2. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отсылает к тем случаям, когда строение непосредственно гражданином построено не было, а было приобретено или принято по наследству от гражданина, которому земельный участок был выделен до введения в действие земельного кодекса РФ. В нашем же случае, гаражный бокс принадлежит истцу на праве собственности, был построен непосредственно на паевой взнос, внесённый им в 1990 году.
Статьёй 36 ЗК РФ предусмотрено, что исключительное право на приватизацию земельных участков, занимаемых строениями, имеют собственники этих зданий, строений, сооружений.
Согласно п. 9.1. ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137 от 25.10.2001 г., если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения индивидуального гаражного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
Согласно представленной в материалах дела справки об удостоверении права собственника на земельную долю от 22 июня 2010 г. за Жевак Н.А. закреплена земельная доля 1/189 которая составляет 41,48 кв.м. в земельном участке площадью 7840 кв.м. с кадастровым номером 02:55:020416:133 в ПК «Энергетик» по ул. С. Богородская в Калининском районе города Уфы.
Анализ норм права и оценка представленных в деле доказательств, позволяют суду, в силу приведённых выше законов, признать истца Жевак Н.А. наделённой правом регистрации права собственности на земельный участок, под которыми расположен её гаражный бокс согласно выданной ПК «Энергетик» справке, поскольку указанный земельный участок выделялся муниципальным органом в пределах своей компетенции, на праве постоянного пользования земельным участком для гаражного потребительского кооператива.
Принимая такое решение суд исходил из того, что со стороны ответчика, как того требует ст. 56, 60 ГПК РФ не представлено и в материалах дела отсутствуют доказательства о том, что спорный земельный участок в соответствии с законодательством не мог бы выделяться в частную собственность.
При таком положении иск Жевак Н.А. надлежит признать правомерным, основанном на законе, подтверждённым материалами дела, и как следствие подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Признать за Жевак Н.А. право собственности на земельную долю 1/189, которая составляет 41,48 кв.м. в земельном участке площадью 7840 кв.м с кадастровым номером 02:55:020416:133 в ПК «Энергетик» по ул. С. Богородская в Калининском районе города Уфы.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его принятия, с подачей кассационной жалобы в суд, принявший решение
Судья Калининского районного суда
города Уфа Республики Башкортостан Фахретдинов А.З.