дело № 2 - 117 / 2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 января 2011 года город Уфа
Калининский районный суд города Уфа Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Фахретдинова А.З.,
при участии представителя истца Андриянова А.А., представителя от ответчика ЖК «Жилой дом № 1а мкр. Калининский 2» Маныловой А.В.,
при секретаре судебного заседания Киселевой Р.Ф.,
рассмотрев в помещении суда, в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Дубровиной Ф.Х. к Жилищному кооперативу "Жилой дом № 1а микрорайон Калининский № 2, ОАО "Крупнопанельное домостроение" о признании права собственности на недвижимость в состав которого входит квартира,
установил:
Дубровина Ф.Х. обратилась в суд с вышеприведенным иском, требуя признать за ней право собственности на недвижимость, расположенную по адресу: город <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что она как член жилищного кооператива, полностью внесла паевой взнос за жилое помещение, и за ней возникло право собственности на спорную недвижимость. Однако ОАО "КПД" не оформляет правоустанавливающие документы на построенный дом, что лишает её возможности зарегистрировать право собственности. Жилищный кооператив уклоняется от выдачи справки о полной выплате паевого взноса, мотивируя отсутствием зарегистрированного права кооператива.
В ходе судебного разбирательства истец Андриянов А.А. настаивал на удовлетворении заявленных требований по основаниям, приведенных в нем.
Представитель от соответчика Жилищный кооператив "Жилой дом № 1 микрорайон Калининский № 1"а" (доверенность в деле) Манылова А.В. просила отказать в удовлетворении иска по основаниям, приведенных в письменном отзыве на исковое заявление.
Иные соответчики, будучи заблаговременно и надлежаще извещенными о месте и времени рассмотрения дела в суд не явились, при этом от них не поступало просьб об отложении судебного заседания и сообщений о невозможности явки в суд по уважительной причине.
При таком положении, суд, учитывая мнения явившихся участников процесса, руководствуясь ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит дело подлежащим рассмотрению по представленным в нем доказательствам, без присутствия представителей от соответчиков, ввиду того, что от них не поступало просьб об отложении судебного заседания и сообщений о невозможности явки в суд по уважительной причине.
Исследование материалов дела показало, что ОАО "КПД" являлось застройщиком объекта недвижимости, в состав которого входит объект капитального жилищного строительства (многоквартирный дом), расположенного по адресу: <адрес>.
Последующее исследование материалов дела показало, что в нем представлен акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, из содержания которого следует, что приведенный дом принят в эксплуатацию.
Материалы дела также содержат постановление главы администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 5849 от 27.09.2008 года, которым принят в эксплуатацию приведенный выше дом.
Материалами дела также подтверждено, что Дубровина Ф.Х. является членом жилищного кооператива "Жилой дом № 1 "а" микрорайон Калининский" и по состоянию на 16 июня 2010 года уплатила 1 081 409,90 рублей, из которых 1 081 187,06 руб. - стоимость квартиры по акту приема передачи; 222,84 руб. - возмещение оплаты кооперативом услуг УГФГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан по изготовлению кадастрового плана и технического формуляра, 37 841,55 рублей - членские взносы.
Протоколом заседания жилищного кооператива размер паевого взноса, подлежащего уплате истцом, был определен в размере 1 081 187,06 рублей.
Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 129 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 Кодекса.
Анализ норм права и оценка представленных в деле доказательства позволяет признать Дубровину Ф.Х. членом жилищного кооператива полностью внесшей паевой взнос за жилье, право собственности, которой возникло в силу приведенных норм права, а соответчиков неправомерно уклоняющимися от оформления правоустанавливающих документов.
К такому выводу суд пришел исходя из того, что действия (бездействия) ОАО "КПД", не могут ограничить право собственности истца.
При таком положении иск Дубровиной Ф.Х. надлежит признать правомерным, основанным на законе, подтвержденным материалами дела и как следствие подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 192 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
признать за Дубровиной Ф.Х. право собственности на жилое помещением, расположенное по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации за Дубровиной Ф.Х. соответствующего права.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Республики Башкортостан по гражданским делам в течение 10 дней со дня его изготовления, путем подачи кассационной жалобы в суд, принявший решение.
Судья Калининского районного суда
города Уфа Республики Башкортостан Фахретдинов А.З.