дело № 2 - 4778 / 2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 ноября 2010 года город Уфа
Калининский районный суд города Уфа Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Фахретдинова А.З.,
при участии представителя от истца Смоленцевой О.В.,
при секретаре судебного заседания Киселевой Р.Ф.,
рассмотрев в помещении суда, в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Иванова А.А. к администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан об установлении факта принятия наследства по закону, признании права собственности на домовладение и денежный вклад, признании права собственности на земельный участок,
установил:
Иванов А.А. обратился в суд с вышеприведенным иском, требуя признать факт принятия наследства по закону Ивановым А.А. после смерти Ивановой Е.А., умершей 29 июня 2007 года, а именно: домовладения, расположенного по адресу: <адрес> и денежного вклада с компенсацией в общей сумме 6 000 рублей, внесенного на имя Ивановой Е.А. на счет № в Филиал № 4620/071 отделения в поселке Федоровка Сбербанка СССР.
Признать право собственности в порядке наследования по закону после смерти наследодателя Ивановой Е.А., на следующее имущество: жилой дом (под литерой А) с верандой (по литерой а) площадью всех частей здания 47,9 кв.м., общей площадью жилого помещения - 35,3 кв.м., надворные постройки - баню (под литерой Г), предбанник (под литерой Г1), сарай (под литерой Г2), навес (под литерой Г3), забор (под литерой I), ворота (под литерой II), расположенные по адресу: <адрес>; денежный вклад с компенсацией в общей сумме 6 000 рублей, внесенного на имя Ивановой Е.А. на счет № в Филиал № 4620/071 отделения в поселке Федоровка Сбербанка СССР.
Признать за Ивановым А.А. право собственности на земельный участок площадью 3110 кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что после смерти матери Ивановой Е.А., наступившей 29 июня 2007 года, к нему по наследству перешли домовладение земельный участок, расположенные по указанному адресу. Иванова Е.А. владела и пользовалась домом и земельным участком. Договор купли - продажи на жилой дом, иные правоустанавливающие документы на дом и земельный участок утеряны. Однако, отсутствие документов объясняется тем, что построен дом был в 1940 году.
Выписка из похозяйственной книги подтверждает, что Иванова Е.А. проживала по адресу: <адрес>, здесь же указывается, что Ивановой Е.А. принадлежал на праве постоянного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.
Еще при жизни, в 1992 году Ивановой Е.А. было составлено завещание, заверенное администрацией Федоровского с/совета Калининского района города Уфы, в котором указано, что Иванова Е.А., проживающая в дер. <адрес>, завещает принадлежащее ей домовладение, состоящее из бревенчатого дома и надворных построек, которое находится в деревне <адрес> своему сыну Иванову А.А., проживающего по вышеуказанному адресу.
Согласно ст. 269 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.
Сам жилой дом с верандой был построен и введен в эксплуатацию в 1940 году, баня с предбанником и забор строились с помощью Иванова А.А. в 1996 году, ворота были им установлены в 2005 году, а сарай и навес в 2009 году.
В связи с отсутствием указаний о собственниках, в тех. паспорте нет и отметок о самовольной застройке. Технические характеристики дома и хоз. построек соответствуют обычным требованиям, предъявляемым к аналогичным строениям, а также нормам «Санитарно - эпидемиологических требований к жилым зданиям и помещениям».
После смерти Ивановой Е.А., Иванов А.А. продолжал проживать спорном домовладении, вносил плату за электроэнергию, принимал меры по сохранению имущества.
Кроме того, на имя Ивановой Е.А. имеется денежный вклад, который на сегодняшний день вместе с компенсацией составляет 6 000 рублей.
В ходе судебного разбирательства представитель от истца Смоленцева О.В. (доверенность в деле) настаивала на удовлетворении требований доверителя по основаниям, приведенных в иске.
Ответчик, будучи заблаговременно и надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения дела в суд своего представителя не направил, при этом от него не поступало просьб об отложении судебного заседания и сообщений о невозможности явки в суд по уважительной причине.
При таком положении, суд, учитывая мнение представителя истца, руководствуясь ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит дело подлежащим рассмотрению по представленным в нем доказательствам, без присутствия представителя от ответчика, поскольку к моменту рассмотрения дела от него не поступало просьб об отложении судебного разбирательства и сообщений о невозможности явки в суд по уважительной причине.
Выслушав представителя от истца, исследовав материалы дела в совокупности с представленными в нем доказательствами, суд приходит к следующему.
Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследства должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний от третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Исследование материалов дела показало, что согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №, Ивановой Е.А., умершей 29 июня 2007 года, проживающей по адресу: <адрес> принадлежал на праве постоянного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Установлено, что Иванова Е.А. умерла 29 июня 2007 года.
Данное обстоятельство подтверждается записью актов гражданского состояния.
В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального Закона Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу Федерального закона, является юридически действительной.
Последующее исследование материалов дела, что 29 июня 2007 года наступила смерть Ивановой Е.А., которая приходилась матерью истцу, и являлась собственником объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, строение которого было завершено в 1940 году.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Установлено, что своим завещанием от 22 сентября 1992 года Иванова Е.А., проживающая в деревне <адрес>, домовладение, состоящее из бревенчатого дома и надворных построек, завещала своему сыну Иванову А.А., проживающему в дер. <адрес>.
Из материалов дела также следует, что Иванова Е.А., 11 августа 1926 года рождения, умершая 29 июня 2007 года до дня своей смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, совместно с ней, ко дню смерти проживал Иванов А.А., который зарегистрирован по указанному адресу с 18 июля 1994 года и проживает со дня своего рождения, что позволяет суду признать истца Иванова А.А. принявшим наследство, в состав которого входит дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Данное обстоятельство подтверждается справкой, выданной администрацией городского округа город Уфа.
Дальнейшее исследование материалов дела показало, что у умершей Ивановой Е.А. имеется денежный вклад, находящийся на счете № в поселке Федоровка в Филиале Сберегательного банка СССР № 4620 / 071.
Согласно п 9.1 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 года если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Анализ приведенных норм и оценка представленных в деле позволяет суду сделать вывод, что земельный участок был предоставлен матери участника процесса до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, на котором в 1940 году был построен жилой дом.
В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, после того как обратился к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, стал лицом, принявшим наследство, в состав которого входят земельный участок, жилой дом, расположенные по указанному выше адресу и денежный вклад, что влечет переход права собственности в порядке универсального правопреемства от наследодателя к наследнику.
Из технического паспорта следует, что в 1996 году возведены баня с предбанником (литеры Г, Г1), забор (литер I); ворота (литер II) возведены в 2005 году; сарай (литер Г2), навес (литер Г3) - в 2009 году.
Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п. 3 приведенного закона право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Со стороны ответчика, вопреки требованиям ст. ст. 56, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено и в материалах дела отсутствуют доказательства о том, что самовольная постройка нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц или создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таком положении, суд исковые требования Иванова А.А. находит правомерным, основанным на законе, подтвержденным материалами дела и как следствие подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 192 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
установить факт принятия наследства по закону Ивановым А.А. после смерти наследодателя Ивановой Е.А., умершей 29 сентября 2007 года, в виде домовладения, расположенного по адресу: <адрес> и денежного вклада открытого на имя Ивановой Е.А. на счете № в Филиал № 4620 / 071 отделения в поселке Федоровка Сбербанка СССР.
Признать за Ивановым А.А. право собственности в порядке наследования по закону после смерти Ивановой Е.А., умершей 29 июня 2007 года на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зафиксированного в техническом паспорте под литерами Г, Г1, Г2, Г3, I, II и денежный вклад, открытый на имя Ивановой Е.А. на счете № в Филиал № 4620 / 071 отделения в поселке Федоровка Сбербанка СССР.
Признать за Ивановым А.А. право собственности на земельный участок площадью 3110 кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации за Ивановым А.А. соответствующих прав.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Республики Башкортостан по гражданским делам в течение 10 дней со дня его изготовления, путем подачи кассационной жалобы в суд, принявший решение.
<данные изъяты>
<данные изъяты>.
Судья Калининского районного суда
города Уфа Республики Башкортостан Фахретдинов А.З.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>ь