дело № 2-164/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 января 2011 г. г. Уфа
Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан в составе:
судьи Фаршатовой И.И. единолично,
при секретаре Ибрагимовой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Голота А. И. в лице представителя Голота Ф. И. к садоводческому некоммерческому товариществу «Союз» в лице представителя Гурьевой Т. Ф., Храбриной С. В. о признании решения общего собрания незаконными, прекращении права собственности на земельный участок, восстановлении права пользования земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
Голота А.И. обратился в суд с указанным иском мотивируя его тем, что его отец И., умерший ДД.ММ.ГГГГ г., являлся членом СНТ «Союз», пользовался садовым участком № № площадью 400 кв.м., он (истец) является наследником указанного садового участка, до ДД.ММ.ГГГГ г. он и его семья пользовались спорным участком, а с ДД.ММ.ГГГГ г. Голота А.И. разрешил использовать участок правнуку Л, в ДД.ММ.ГГГГ г. стало известно, что садовый участок без разрешения истца продан. В настоящее время право собственности на участок зарегистрирован на имя Храбриной С.В.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Голота Ф.И. иск поддержала и просила суд его удовлетворить в полном объеме по указанным в нем основаниям, в дополнение указала, что просит решение общего собрания членов СНТ «Союз» от ДД.ММ.ГГГГ года в отношении М. признать незаконным, прекратить право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. <адрес> на имя Храбриной С.В., прекратить соответствующую запись в ЕГРП, восстановить за Голота А.И. право пользования по праву наследования земельным участком, квитанций об уплате членских взносов у нее нет, взносы платила сестра А, которая в ДД.ММ.ГГГГ г., в сад истица редко приходила, так как он принадлежал родственникам мужа, приехала в сад, чтобы уплатить членские взносы, ей сказали, что сад продали, Голота А.И. сам лично не ходил в сад, он только строил дом, после смерти отца И умершего в ДД.ММ.ГГГГ г., договорились, что садом будет пользоваться тот, кто хочет, его сын Голота А.И. сам лично не ходил в сад, на момент смерти истец проживал со своим отцом И. От имени последнего завещание оформлено на имя внука Л на квартиру, который оформил право наследство на квартиру, Б - дочь А, родная внучка отца, умерла в ДД.ММ.ГГГГ г., А платила взносы за сад.
Ответчик <данные изъяты> СНТ «Союз» Гурьева Т.Ф. иск не признала и просила суд в его удовлетворении отказать, суду показала, что она стала <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ г., ей были переданы списки, ранее никого делопроизводства в саду не велось, ей передали учредительные документы, среди них оказался список членов садоводства на ДД.ММ.ГГГГ г., в ДД.ММ.ГГГГ году числится за участком № М Голота А.И. - родственник М, последняя вышла замуж ДД.ММ.ГГГГ г., стала Б И никогда не был собственником участка, участок не использовался более 3 лет, не платились за него взносы, предыдущий председатель предложил этот участок, у которого оказалась задолженность, выставить на продажу, от Храбриной поступило заявление, что она на против взять этот участок, ее заявление было удовлетворено, она была приняты в члены СНТ, участок передан во владение и пользование как бесхозный.
Ответчица Храбрина С.В. иск не признала и просила суд в его удовлетворении отказать, суду показала, что когда получила садовую книжку, начала убираться на участке, считает, что законно владеет садовым участком, когда владела участком в ДД.ММ.ГГГГ, ей предложили участвовать в приватизации, и она согласилась, свидетельство о государственной регистрации права собственности получила в ДД.ММ.ГГГГ, кому принадлежал участок, не знала, знала, что данный участок не используется по назначению в течение 5 лет, никто не платил взносы, все долги уплатила она сама (Храбрина).
Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ - не явились, извещен надлежаще, имеется уведомление о вручении судебной повестки.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, обсудив доводы и возражения сторон, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 18 Федерального Закона «О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства). Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками. Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.
В силу ст. 19 приведенного закона член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право: самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием; при отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива; здания, строения, сооружения, плодовые культуры. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи; в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством;
Согласно ст. 28 Закона предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов РФ. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
В соответствии со ст. 1110 Гражданского Кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что И являлся членом садоводческого товарищества «Союз», пользовался садовым участком № №, что подтверждается членской книжкой садовода от ДД.ММ.ГГГГ г., членские взносы уплатил в ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 7-9).
И умер ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 10).
Б (после замужества М) М. (племянница И.) умерла ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 10, 11).
Голота А. И. (истец) является сыном И (л.д. 12).
И на момент смерти в ДД.ММ.ГГГГ г. и его сын (истец) с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время зарегистрированы и проживали вместе в <адрес>.
В соответствии с завещанием И его доля квартире в <адрес> завещана внуку Л (л.д. 24).
В соответствии со списком членов товарищества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. членом товарищества «Союз» числилась М (л.д. 35).
В данном списке как члены СНТ И и его сын Голота А.И. (истец) не значатся.
Согласно акту проверки финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Союз» Калининского района за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. от ДД.ММ.ГГГГ г. М не внесены взносы за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 48-49).
На основании протокола отчетно - перевыборного собрания СНТ «Союз» от ДД.ММ.ГГГГ г. признаны бесхозными земельные участки владельцев, которые не используют земли по назначению в течение более 3-х лет и не уплачивают членские взносы более 2-х лет. Владельцы без указания конкретных фамилий и номеров участков исключены из членов СНТ как отказавшиеся от земельных участков (л.д. 45-47).
В соответствии с протоколом заседания правления СНТ «Союз» от ДД.ММ.ГГГГ г. Храбрина С.В. принята в члены СНТ «Союз» и за ней закреплен участок № № (л.д. 43-44), ей выдана членская книжка от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 41).
Она же уплатила за спорный участок все членские взносы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.г. (л.д. 42).
Храбрина С.В. зарегистрировала право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д. 32).
Голота Ф.И. (представитель истца) обратилась к председателю СНТ «Союз» о возврате садового участка № №, исключении племянницы М. из членов сада только в ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 13-15).
Сам Голота А.И. также обращался с письменным заявлением (претензией) к председателю СНТ «Союз» по вопросу садового участка № № в ДД.ММ.ГГГГ г., что следует из ответа <данные изъяты> Гурьевой Т.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 20, 21).
В судебном заседании представитель истца Голота Ф.И. подтвердила, что квитанций об уплате членских взносов у нее нет, взносы платила сестра истца А. (мать М), Голота А.И. сам лично в сад не ходил, садовый участок не обрабатывал.
В соответствии с показаниями представителя ответчика Гурьевой Т.Ф. истец Голота А.И. никогда не был собственником участка, участок не использовался более 3 лет, за него взносы не платились.
Достоверных данных о том, что после смерти И., который являлся в ДД.ММ.ГГГГ г. членом товарищества «Союз», его сын Голота А.И. как наследник по закону обращался с заявлением о принятии его в члены СНТ и передаче в порядке наследования прав на спорный садовый участок, судом не добыто, представителем истца доказательств в обоснование этого суду не представлено.
Не приведено обоснованных доводов в иске, представителем истца в судебном заседании в подтверждение того, что Голота А.И. фактически владел и пользовался садовым участком, уплачивал за него взносы, обращался с заявлением к председателю сада о выдаче ему членской книжки садовода.
Не имеется в деле и не представлено сторонами протоколов об исключении из членов СНТ И. в связи со смертью и принятии в члены товарищества его сына Голота А.И. как наследника по закону или принятии в члены товарищества внука Л как наследника по завещанию.
Голота Ф.И. не представила письменных документов в подтверждение того, что истец самостоятельно хозяйствовал на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием, нес бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовал садовый участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, своевременно уплачивал членские и иные взносы, предусмотренные законами и уставом СНТ, налоги и платежи; в течение трех лет осваивал участок.
Напротив судом установлено, что Храбрина С.В. приобрела право на садовый участок в соответствии с порядком, предусмотренным законом, а именно: была принята в члены товарищества надлежащим образом, фактически владела и пользовалась земельным участком, обрабатывала его, привела бесхозное недвижимое имущество в порядок, обратилась с заявлением о предоставлении садового участка в порядке приватизации как член товарищества, оплатила членские взносы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.г., в связи с чем ее требования были удовлетворены, право собственности оформлено в соответствии с действующим гражданским законодательством.
Каких-либо состоятельных доводов незаконности и неправомерности действий Храбриной С.В. по приобретению права собственности на садовый участок представителем истца в исковом заявлении и в судебном заседании не приведено.
Действительно, истец Голота А.И. является прямым наследником по закону после смерти отца И., поскольку они проживали и были зарегистрированы в одном жилом помещении. В соответствии с завещанием наследником после смерти И. имущества в виде доли квартиры является Л., а наследником по закону в отношении иного имущества является истец.
В деле имеются данные о том, что И. был членом товарищества и уплачивал взносы в ДД.ММ.ГГГГ г.
За период времени с ДД.ММ.ГГГГ г. по день смерти ДД.ММ.ГГГГ г. квитанций об уплате им членских взносов, данных о том, что он владел и пользовался земельным участком, обращался в соответствующие государственные и муниципальные органы, к председателю СНТ с заявлением об оформлении своих прав на участок, приобрел право собственности на него, в деле не имеется.
Тем более, что в указанный период времени оформление гражданином своего права собственности на садовый участок нормами действующего на тот момент законодательства не предусматривалось. Надлежащим образом свои права на земельные участки граждане и юридические лица стали оформлять с ДД.ММ.ГГГГ г. - с момента вступления в силу Земельного Кодекса РФ.
Однако сведений о том, что в ДД.ММ.ГГГГ г. и позднее (например, в течение нескольких лет) Голота А.И. предпринимал попытки или совершал конкретные действия по оформлению своих прав на участок в порядке наследования, из материалов дела и показаний сторон не усматривается.
Является общеизвестным фактом, а также предусматривается в Уставах любого садоводческого товарищества, то, что в связи со смертью гражданин исключается из членов товарищества, поэтому с ДД.ММ.ГГГГ г. И считается исключенным из членов товарищества, несмотря на то, что протокол общего собрания об этом отсутствует. Тем более, что представитель СНТ «Союз» Гурьева Т.Ф. пояснила в суде, что ранее каких-либо собраний в саду не проводилось, документы в виде протоколов общий собраний, проводившихся до ДД.ММ.ГГГГ г., не сохранились.
В законе указано, что членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, однако истец как наследник по закону после смерти своего отца не стал членом товарищества в установленном законом порядке, а именно путем подачи заявления председателю СНТ и проведения общего собрания, на котором был бы положительно решен вопрос о принятии его в члены товарищества с последующей выдачей членской книжки садовода. Доказательств в подтверждение этого Голота Ф.И. не представлено.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что И (отец истца) при жизни не приобрел право собственности на садовый участок № №, соответственно, ему спорное недвижимое имущество не принадлежало. Поэтому садовый участок не является наследственным имуществом, в отношении которого возможно было бы применение норм ч. 3 ГК РФ (о наследовании), не является имуществом, принадлежащим при жизни на праве собственности умершему, на которое могли бы претендовать его наследники по закону (Голота А.И. - истец) или по завещанию (внук Л).
Таким образом, с учетом установленных судом обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований Голота А.И. о прекращении права собственности на земельный садовый участок № № в СНТ «Союз» на имя Храбриной С.В., восстановлении права пользования садовым участком в порядке наследования после смерти отца И умершего ДД.ММ.ГГГГ г
Не усмотрено судом оснований и не приведено обоснованных доводов представителем истца для признания незаконным решения общего собрания членов СНТ «Союз» от ДД.ММ.ГГГГ г., поскольку на данном собрании вопрос о предоставлении спорного садового участка № № Храбриной С.В., об исключении из членов СНТ М., об изъятии и передаче другим лицам (не наследникам имущества умершего) именно участка № № как бесхозного не решался.
В связи с чем, в удовлетворении требования Голота А.И. о признании незаконным решения общего собрания членов СНТ «Союз» от ДД.ММ.ГГГГ г. суд отказывает.
Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Отказать в удовлетворении исковых требований Голота А. И. к садоводческому некоммерческому товариществу «Союз» в лице <данные изъяты> Гурьевой Т. Ф., к Храбриной С. В. о признании решения общего собрания членов СНТ «Союз» от ДД.ММ.ГГГГ г. в отношении М. незаконным, прекращении права собственности на земельный садовый участок № № в СНТ «Союз» на имя Храбриной С. В., восстановлении права пользования, указанным земельным участком, в порядке наследования после смерти отца И, умершего ДД.ММ.ГГГГ г.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в кассационном порядке в Верховный суд РБ течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, принявший решение.
Судья И.И. Фаршатова