РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
№ 2-5816/10
27.12.2010г. г. Уфа
Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Мустафиной Д.И.,
при секретаре Селиванец Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцев Н.Е. к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Кудрявцев Н.Е. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером 02:55:030157:146 ссылаясь на то, что он является собственником нежилого строения, расположенного на указанном земельном участке. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ему отказано в предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность с ссылкой на резервирование земельного участка. Считает указанный отказ не обоснованным, поскольку ограничения прав на указанный земельный участок не определены и не зарегистрированы. Просит признать за ним право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером 02:55:030157:146.
В судебном заседании Кудрявцев Н.Е. иск поддержал, просит удовлетворить.
Представитель ответчика к Администрации городского округа <адрес> Кайбышева Г.Г.. действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, иск не признала, просит в удовлетворении исковых требований отказать, в виду того, что спорный земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан Зайнетдинов Р.Р., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, возражений против иска не имеет.
Выслушав мнение сторон, изучив письменные доказательства, суд находит иск обоснованным.
Установлено, что Кудрявцев Н.Е. принадлежит на праве собственности нежилое строение, 2- этажный, общая площадь 658, 5 кв.м. по адресу: <адрес>,3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №,386,2009-505.
Земельный участок из земель населенных пунктов по адресу: <адрес> с кадастровым номером 02:55:030157:146 для эксплуатации автомойки предоставлен истцу в аренду на 5 лет, что подтверждается договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ
Истец обратился в Администрацию городского округа <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.
Как следует из ответа МУ «Земельное агентство» Кудрявцев Н.Е. в приобретении права собственности на данный земельный участок отказано, поскольку испрашиваемый земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд на основании решения Совета городского округа город Уфа РБ «О резервировании земельных участков в границах городского округа город Уфа РБ для муниципальных нужд» № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК.
Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Таким образом, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных ЗК РФ и федеральными законами.
Пункт 4 ст. 28 Земельного кодекса РФ предусматривает исчерпывающий перечень обстоятельств, при наличии которых допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков. Такими обстоятельствами являются изъятия земельных участков из оборотов; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд, (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 69-ФЗ).
Указанные обстоятельства в рассматриваемом деле отсутствуют. Ссылка ответчика на резервирование земельного участка, не состоятельна, поскольку в соответствии с п.6 ст. 56 Земельного Кодекса РФ ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации.
Ответчиком доказательства о государственной регистрации ограничения прав на землю в соответствии с состоявшимися решениями Совета Городского округа г.Уфа не представлены.
К тому же в соответствии с п.3 ст. 70.1 Земельного Кодекса РФ земли для государственных или муниципальных нужд могут резервироваться на срок не более 7 лет.
В силу положений ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют права на равный доступ к приобретению земельный участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в предоставлены в собственность граждан и юридических лиц за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, ФЗ, не могут находиться в частной собственности. При этом в соответствии со ст. 27 ЗК РФ в частную собственность не могут быть предоставлены земельные участки, отнесенные к землям из оборота и ограниченные в обороте.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Таким образом, суд считает возможным признать за Кудрявцев Н.Е. право собственности на занимаемый им земельный участок.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Кудрявцев Н.Е. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Кудрявцев Н.Е. право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером 02:55:030157:146.
Решение является основанием для регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра, и картографии по РБ права собственности на земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером 02:55:030157:146 за Кудрявцев Н.Е..
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через Калининский районный суд г.Уфы.
Судья: Д.И.Мустафина