РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Д № 2-
27 января 2011 года
Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Бикчуриной О.В.
при секретаре Мударисовой Е.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивакова И.И. к Музафарову Р.Р. об устранении нарушения права собственника, признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г<адрес>, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Иваков И.И. обратился в суд с иском к Музафарову Р.Р. об устранении нарушений права собственника жилого помещения по адресу: г<адрес>, признании Музафарова Р.Р. прекратившим право пользования указанным жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. В обосновании указал, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО14., ФИО15., ФИО16., Музафарова Р.Р. квартиру по адресу: г<адрес> по договору купли-продажи. Договором купли-продажи предусмотрено, что Продавцы обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства из квартиры ДД.ММ.ГГГГ. До указанного срока Продавцы обладают правом пользования и проживания в вышеуказанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ между представителем собственника квартиры Ивакова И.И. - Ивановым М.И. и Музафаровым Р.Р. подписано соглашение о том, что Музафаров Р.Р. до ДД.ММ.ГГГГ добровольно снимается с регистрационного учета по адресу: <адрес>. До настоящего времени Музафаров Р.Р. с регистрационного учета по указанному адресу не снялся.
Истец Иваков И.И., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие.
Согласно ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии с ч. 1 ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.
Представитель истца по доверенности Иванов М.И. иск поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил суду, что ответчик после заключения договора купли-продажи в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, в настоящее время место жительства ответчика истцу не известно.
Ответчик Музафаров Р.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.
Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие извещенного о времени и месте судебного заседания ответчика, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки.
Представители УФМС РФ по РБ, ЕРКЦ МУП УЖХ г. Уфы РБ, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
С учетом мнений лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся истца, ответчика и третьих лиц.
Выслушав объяснения и доводы представителя истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истцу Ивакову И.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному Покупателем Иваковым И.И. с Продавцами квартиры - ФИО18, Музафаровым Р.Р., ФИО20, ФИО21. В соответствии с указанным договором купли-продажи, продаваемая квартира принадлежит Продавцам на праве долевой собственности на основании договора передачи жилой квартиры в общую долевую собственность (по 1/4 доле каждому). Согласно п. 4 договора купли-продажи в отчуждаемой квартире на момент подписания настоящего договора зарегистрированы Продавцы - ФИО22 Музафаров Р.Р., ФИО23 ФИО24 которые обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. До истечения указанного срока Продавцы обладают правом пользования и проживания в вышеуказанной квартире.
Согласно Акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, Покупатель Иваков И.И. принял от Продавцов Музафаровых квартиру. Продавцы Музафаровы получили оплату за квартиру в полном объеме.
Право собственности на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано за Иваковым И.И. в ЕГРП, о чем выдано соответствующее свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании Соглашения о добровольном исполнении обязательств от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ивановым М.И., действующим в интересах Ивакова И.И. по доверенности, и Музафаровым Р.Р., последний обязался до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Как усматривается из справки ЕРКЦ МУП УЖХ Г.Уфы о регистрации по месту жительства в квартире по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Музафаров Р.Р.
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ право пользования, владения и распоряжения жилым помещением принадлежит собственнику этого жилого помещения.
Следовательно, с прекращением права собственности на жилое помещение прекращается и право пользования жилым помещением.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 56 ГПК РФ невыполнение обязанности доказывания приводит к вынесению решения в пользу стороны, доказавшей обстоятельства, на которые она ссылается. В том случае, когда ответчик приводит возражения против иска, ссылаясь на какие-то обстоятельства, он их и доказывает.
Ответчик не представил суду доказательства в опровержение представленных истцом доводов и доказательств.
В судебном заседании установлено, что в результате прекращения права собственности Музафарова Р.Р. на квартиру по адресу: <адрес> на основании договора купли продажи, право пользования указанным жилым помещением Музафарова Р.Р. прекращено.
Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований об устранении нарушений права собственника жилого помещения по адресу: <адрес>, признании Музафарова Р.Р. прекратившим право пользования указанным жилым помещением, которые подлежат удовлетворению.
Удовлетворение исковых требований Ивакова И.И. о признании Музафарова Р.Р. прекратившим право пользования жилым помещением согласно правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года за № 713, влечет снятие с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ивакова И.И. к Музафарову Р.Р. об устранении нарушения права собственника, признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Музафарова Р.Р. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для снятия Музафарова Р.Р. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Уфы.
Судья Бикчурина О.В.