РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 января 2011 года г. Уфа
Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мустафиной Д.И.,
с участием представителя истца Баязитова Р.С. по доверенности от 11.05.2010г. за № 3660/а. Незнановой Е.В.,
при секретаре Селиванец Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баязитова Р.С. к Администрации Городского округа г. Уфа об обязании заключить Договор купли-продажи земельного участка
установил:
Баязитова Р.С. обратился с иском к Администрации ГО г.Уфа об обязании заключить Договор купли-продажи земельного участка в обоснование иска указал на то, что является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г.Уфа, Калининский район, ул. <данные изъяты>
Баязитова Р.С. обратился в Администрацию ГО г.Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.
12.11.2010г. от Комитета по управлению муниципальной собственностью ГО г.Уфа был получен ответ №ж, в котором указано, что в связи с нахождением испрашиваемого земельного участка в границах красных линий, закрепление земельного участка в собственность не представляется возможным.
Указанный отказ, по мнению Истца, является незаконным. Истец просит понудить Администрацию ГО г.Уфа заключить Договор купли-продажи земельного участка., расположенного по адресу: г.Уфа, Калининский район, ул. <данные изъяты>, кадастровый номер 02:55:030837:147.
В соответствии с ч.6 ст.36 ЗК РФ, в месячный срок со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка в собственность исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности орган местного самоуправления осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
Однако Администрация ГО г.Уфа в установленный срок не приняла решение о предоставлении в собственность земельного участка в порядке выкупа, чем грубо нарушила права Истца на приобретение земельного участка в собственность в порядке, установленном Законом.
Представитель Истца, ФИО3, в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен должным образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщали и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Принимая во внимание неявку представителя ответчика в судебное заседание, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся истца и представителей ответчика.
Выслушав объяснения представителя истца, исследуя и оценивая материалы дела, суд приходит к следующему.
Истец приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании Решения Калининского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч.2 ст.2 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 1 января 2012 года лица, не указанные в пункте 1 ст.2 указанного Закона и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки по цене, устанавливаемой субъектами Российской Федерации, в населенных пунктах с численностью населения:
от 500 тысяч до 3 миллионов человек - в размере от пяти- до семнадцатикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка;
В соответствии с ч.2 ст.25.6. Закона Республики Башкортостан «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан» от 05 января 2004г. №59-з, до 01 января 2012 года лица, не указанные в ч.1 указанного закона и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки по следующей цене: в городе Уфе - семнадцатикратная ставка земельного налога за единицу площади земельного участка.
Подпунктом 5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства земельного участка и прочно связанного с ним объекта, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Как следует из ответа Комитета по управлению муниципальной собственностью ГО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (исх. №ж), часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> находится в границах красных линий, в связи с чем закрепление земельного участка в собственность не представляется возможным.
Наличие на земельном участке красных линий не может быть основанием для отказа в предоставлении земельных участков в собственность, так как п.12 ст.85 ЗК РФ не допускает приватизацию земельных участков общего пользования уже занятых площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования. Как установлено материалами дела, каких-либо объектов общего пользования на спорном земельном участке не имеется.
Таким образом, судом установлено, что Истец имеет право приобрести в собственность земельный участок, на котором расположено домовладение.
Доказательств наличия препятствий, предусмотренных законом, для реализации данного права суду не представлено, судом не добыто.
Таким образом, суд полагает требования иска об обязании Администрации ГО г. Уфы заключить Договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер 02:55:030837:147 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Обязать Администрацию ГО г. Уфа заключить с Баязитова Р.С. Договор купли-продажи земельного участка, площадью 1365 кв.м. под кадастровым номером 02:55:030837:147, расположенного по адресу: <адрес> по выкупной цене в соответствии с действующим законодательством РФ.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Кировский районный суд г.Уфы РБ.
Судья: Д.И. Мустафина