Дело № 2-417\11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 января 2011 года
Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан
в составе:
председательствующего судьи Сарваровой Т.К.,
с участием адвоката истца Выродова К.С., адвоката ответчика Булатовой А.З.,
при секретаре судебного заседания Ишмаковой Г.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Зинатуллиной Наили Мухаметяновны к Юмагулову Ильшату Рашитовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Зинатуллина Н.М. обратилась в суд с иском к Юмагулову Ильшату Рашитовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Зинатуллина Н.М., адвокат Выродов К.С. исковые требования поддержали, при этом истица указала, что ответчик ее бывший зять, который в спорную квартиру был зарегистрирован в 2003 году, где проживал до 2005 года. В 2007 году брак между ее дочерью Юмагуловой Р.Ш. и ответчиком был расторгнут. Фактически ответчик с 2005 года в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом ее семьи не является. Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
На судебное заседание ответчик Юмагулов И.Р. не явился, судебная повестка вернулась с отметкой «адресат по указанному адресу не проживает».
Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.
В судебном заседании представитель ответчика Юмагулова И.Р. - адвокат Булатова А.З., иск не признала, просила суд в иске отказать.
В судебном заседании третье лицо Юмагулова Р.Ш. иск поддержала, при этом указала, что ответчик ее бывший муж, брак с которым расторгнут заочно в 2007 году. Ее бывший муж в спорной квартире с 2005 года не проживает, за квартиру не платит.
В судебном заседании третье лицо ФИО11 также иск поддержала, при этом указала, что Юмагулов И.Р. ее отец, которого она не видела где-то с 2005 года и с этого времени вместе сними отец в квартире не проживает.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы России по РБ в Калининском районе г. Уфы в суд не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление о вручении повестки.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки лица, извещенного о времени и месте судебного заседания, если им не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Изучив материалы дела, выслушав доводы и объяснения лиц, участвующих в деле, свидетеля, суд пришел к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое" помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу п.п. 2, 3 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675 678, 680, пунктов I - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.
Судом установлено, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ за № однокомнатная квартира по адресу: <адрес>52 была предоставлена истице Зинатуллиной Н.М. на состав семьи из двух человек: истице -Зинатуллиной Н.М. и дочери -Зинатуллиной Р.Ш.
Как следует из справки о регистрации ЕРКЦ отделение «Вологодское» от ДД.ММ.ГГГГ за № в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: истица Юмагулова Р.Ш., ее дочь ФИО8, внучка ФИО9, и ответчик по делу Юмагулов И.Р.
Истец ссылаясь на ч.3 ст. 83 ЖК РФ просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно Обзору законодательства и судебной практики Верховною Суда Российской Федерации за второй квартал 2007 года, утвержденному Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации oт 1 августа 2007 г., «данной правовой нормой (ч. 3 с. 83 ЖК РФ) предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке oт исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.
Если истцами заявлено требование о расторжении договора социального найма с ответчиком в связи с его выездом в другое место жительства, то такая формулировка требования сама по себе не является поводом к отказу в иске со ссылкой на то, что договор социального найма расторгается по ст. 83 ЖК РФ одновременно со всеми его участниками и только по требованию наймодателя. Основанием иска и в этом случае является выезд лица из жилого помещения в другое место жительства и отказ в одностороннем порядке в связи с этим от исполнения договора социального найма».
В судебном заседании по ходатайству истца была допрошена свидетель ФИО10, которая указала, что в <адрес> она проживает с 1990 года, знает проживающих в <адрес> указанного дома. Раньше в <адрес> также проживал Ильшат, муж Резеды, но примерно с 2005 года она его не видит. Знает, что Ильшат не работал, употреблял спиртное.
Суд, с учетом пояснений лиц участвующих в деле, а также показания свидетеля, считает установленным, что Юмагулов И.Р. несмотря на наличие регистрации по адресу: <адрес> с 2005 года не проживает, брак между ФИО7 и ответчиком был расторгнут заочно в 2007 году.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Таким образом, Юмагулов И.Р., который в установленном законом порядке, до настоящего времени не был признан утратившим право пользования спорной квартирой должен нести солидарную с другими членами семьи ответственность по обязательствам вытекающим из договора социального найма по указанному ранее адресу, он также, как и истца Зинатуллина Н.М., обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Между тем, как было установлено Юмагулов И.Р. спорное жилое помещение по назначению не использует, то есть, не проживает в нем, а также не исполняет свои обязанности по оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги. Из представленных копий счетов-квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг, плательщиком значится истица Зинатуллина Н.М.
В силу пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания его отсутствия в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
С учетом изложенных обстоятельств, суд считает, что не исполнение ответчиком Юмагуловым И.Р. обязанностей по договору социального найма свидетельствует об отказе его в одностороннем порядке от прав и обязанностей по данному договору, что влечет удовлетворение иска.
Признание Юмагулова И.Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> влечет также и снятие его с регистрационного учета по указанному адресу на основании абз. 7 п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российский Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за № 713.
Руководствуясь ст. ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Юмагулова Ильшата Рашитовича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятияЮмагулова Ильшата Рашитовича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.
Судья: Т.К.Сарварова