дело № 2 - 547 / 2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 января 2011 года город Уфа
Калининский районный суд города Уфа Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Фахретдинова А.З.,
при секретаре судебного заседания Киселевой Р.Ф.,
рассмотрев в помещении суда, в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Канифововой И.Г. к Зайцевой Т.З. о взыскании задолженности по уплате найма жилого помещения,
установил:
Канифова И.Г. обратилась в суд с вышеприведенным иском, требуя взыскать с ответчика задолженность по договору найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в сумме 100 000 рублей, которых она обязалась выплатить до 1 января 2010 года, но этого не сделала. Также иск содержит требование о взыскании расходов, связанных с оплатой услуг представителя в сумме 13 000 рублей и государственной пошлины в сумме 3 200 рублей.
В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что ответчик до 1 января 2010 года обязалась выплатить задолженность по договору социального найма жилого помещения. Согласно договора найма жилого помещения ежемесячная плата должна была производиться нанимателем не позднее 22 числа текущего месяца.
Однако, наниматель, принятые на себя обязательства не исполнила, задолженность не погасила. По истечении 2 - х лет написала расписку о том, что у неё имеется долг по выплате задолженности по выплате в сумме 100 000 рублей.
В ходе судебного разбирательства представитель истца (доверенность в деле) настаивала на удовлетворении заявленного иска по основаниям, приведенных в нем, при этом пояснил, что задолженность осталась не выполненной.
Ответчик, будучи заблаговременно и надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась.
При таком положении, суд руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации, находит дело подлежащим рассмотрению по представленным в нем доказательствам без присутствия ответчика, извещенной о месте и времени рассмотрения дела рассмотрения дела, ввиду того, что к моменту рассмотрения дела от нее не поступили просьбы об отложении заседания, и сообщений о невозможности явки в суд по уважительной причине.
Исследовав материалы дела в совокупности с представленными в нем доказательствами, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 60 ГПК Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В соответствии со ст. 309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Исследование материалов дела показало, что 22 марта 2007 года между истцом и ответчиком был заключен договор коммерческого найма жилого найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, сроком с 22 марта по 22 августа 2008 года.
Согласно приведенного договора, стоимость найма жилого помещения составляет 7 000 рублей ежемесячно, плата должна производится нанимателем не позднее 22 числа каждого месяца.
В материалах дела имеется расписка, составленная ответчиком 01.07.2009 года, где она обязалась вернуть долг в размере 100 000 рублей частями до 1 января 2010 года.
Со стороны ответчика, вопреки требованиям ст. ст. 56, 60 ГПК Российской Федерации, не представлены и в материалах дела отсутствуют доказательства о том, что она в срок до 1 января 2010 года исполнила принятые на себя обязательства выплатив истцу 100 000 рублей.
Обстоятельств, влекущих прекращение обязательства, судом не выявлено.
В связи с изложенным, суд иск истца признает правомерным, основанным на законе, договоре найма жилого помещения и как следствие подлежащим удовлетворению, ввиду того, что обязательство истца осталось невыполненным, к такому выводу суд пришел исходя из того, что ответчик не представил доказательств надлежащего исполнения обязательств.
Руководствуясь ст. 100 ГПК Российской Федерации, исходя из требований разумности, взыскивает с ответчика в пользу истца расходы, связанные с оплатой услуг представителя в сумме 13 000 рублей.
Судебные расходы, распределяются в силу ст. 98 ГПК Российской Федерации, с ответчика подлежат взысканию 3 200 рублей, уплаченных при подаче иска в суд с качествен государственной пошлины.
Руководствуясь ст. ст. 192 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
взыскать с Зайцевой Т.З. в пользу Канифовой И.Г. задолженность по договору найма жилого помещения в размере 100 000 рублей, расходы, связанные с оплатой услуг представителя в сумме 13 000 рублей и государственную пошлину в сумме 3 200 рублей.
В силу ст. 214 ГПК Российской Федерации, решение направить истцу и ответчику в течение пяти дней со дня его изготовления.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Республики Башкортостан по гражданским делам в течение 10 дней со дня его изготовления, путем подачи кассационной жалобы в суд, принявший решение.
Судья Калининского районного суда
города Уфа Республики Башкортостан Фахретдинов А.З.