Дело №2-385\11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 февраля 2011 года
Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан
в составе: председательствующего судьи Сарваровой Т.К.,
при секретаре судебного заседания Аминевой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Баранова Владимира Петровича к Баранову Василию Владимировичу, Плотниковой Наталье Викторовне, также действующей в интересах несовершеннолетних детей Плотникова Вениамина Валерьевича, 1998 года рождения и Баранова Степана Васильевича,2002 года рождения, Плотниковой Валентины Васильевны, 2010 года рождения об установлении порядка оплаты за жилое помещение и компенсации за пользование имуществом,
Установил:
Баранов В.П. обратился в суд с иском к Баранову Василию Владимировичу, Плотниковой Наталье Викторовне, также действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, 1998 года рождения и ФИО3,2002 года рождения, ФИО4, 2010 года рождения об установлении порядка оплаты за жилое помещение и компенсации за пользование имуществом, указывая, что ему на праве собственности принадлежит 3\4 доли в праве обшей собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. бульвар <адрес>, <адрес>. Иными участниками общей долевой собственности являются ответчики - его сын ФИО6- 1\16 доля, сноха ФИО1-1/16 доля, внук ФИО1 ФИО10 -1/8 доля. С 2008 года он не имеет возможности проживать и распоряжаться собственностью по своему усмотрению, так как ответчики препятствуют его проживанию в квартире. Решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ он вселен в квартиру по адресу: <адрес>, бульвар Т.Янаби. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ его вселили в квартиру, о чем судебными приставами составлен акт. Несмотря на вселение, ответчики продолжают препятствовать ему в проживании и распоряжении квартирой. Истец просит суд об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности. Обязать ОАО УЖХ заключить с ним отдельный договор на внесение платы за жилое помещение. Взыскать с ответчиков ФИО6, ФИО1, ФИО2 солидарно компенсацию за владение и пользование его имуществом приходящимся на его долю 3\4 долями в квартире в сумме 12 тысяч рублей ежемесячно со дня вступления решения суда.
В судебном заседании истец Баранов В.П., его представитель по доверенности Хисамова Н.Н. исковые требования поддержали, полностью, просили суд требования удовлетворить по изложенным в иске основаниям, при этом указали, что истец хотя и вселен судебными приставами в спорную квартиру, но не может в полной мере пользоваться квартирой, также ответчики продолжают препятствовать его проживанию, ключи не дают. В связи с тем, что аренда жилья по данным Интернета по <адрес> составляет 12000 рублей истец просит взыскать с ответчиков солидарно компенсацию за владение и пользование его долей имущества. Также указал, что в настоящее время не может проживать в квартире по <адрес>, так как из-за накопившейся задолженности отключена электроэнергия.
В судебном заседании Плотникова Н.В., действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, 1998 года рождения, ФИО3, 2002 года рождения, ФИО2, 2010 года рождения исковые требования признала частично, не возражала установить порядок оплаты за жилое помещение пропорционально долям, в части взыскания компенсации за жилое помещение просит отказать, поскольку истец вселен в квартиру, имеется акт о его вселении, в присутствии судебного пристава ему передали ключи, также передали ключи от нового замка. Истец в спорной квартире проживает по мере надобности, никаких препятствий не создают, она с детьми занимает самую маленькую комнату. Указала, что истец также является сособственником квартиры по <адрес>.
На судебное заседание ответчик Баранов В.В.не явился, направленная телеграмма вернулась с отметкой «адресат за телеграммой не является», также в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дел без его участия и возражение относительно заявленных требований.
На судебное заседание представитель ОАО УЖХ Калининского района г. Уфы не явился, извещен, в материалах дела имеется расписка о вручении повестки.
На судебное заседание представитель органа опеки и попечительства отдела образования Администрации Калининского района городского округа г. Уфа не явился, извещен, в материалах дела имеется расписка о вручении повестки.
В судебном заседании свидетель ФИО9 двоюродный брат истца, указал, что он присутствовал при вселении истца в квартиру.
В соответствии с ч.З ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.
Выслушав объяснения и доводы сторон, изучив и оценив материалы дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры по адресу: <адрес> бульвар Т.Янаби <адрес> являются ФИО5 (3/4 доли), ФИО6 ( 1/16 доля), ФИО2 (1/8 доля), ФИО1 ( 1/16 доля), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
Согласно справки о регистрации ЕРКЦ отделение «Северное» от ДД.ММ.ГГГГ за № в квартире по адресу: <адрес> бульвар, 69-17 зарегистрированы: истец ФИО5, ответчики ФИО6, ФИО1, ее несовершеннолетние дети: ФИО3, 2002 года рождения, ФИО2, 2010 года рождения.(л.д.21).
В соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник общей долевой собственности обязан нести расходы по содержанию имущества соразмерно со своей долей, участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов.
Как следует из представленных квитанций, лицевого счета МУП УЖХ г.Уфы в квартиру, принадлежащую сторонам, поставляются следующие виды коммунальных услуг: отопление, холодное водоснабжение, водоотведение и т.п.
Кроме того, ежемесячно взимается плата за содержание и ремонт общего имущества дома и расходы по электроснабжению мест общего пользования. Начисления производятся на состав семьи 4 человека с учетом общей площади квартиры.
Таким образом, собственники в силу закона должны производить оплату содержания и ремонта общего имущества дома соразмерно со своей долей в праве собственности на квартиру.
Оплата коммунальных услуг должна производиться в равном размере, поскольку собственники пользуются жилым помещением совместно, без ограничений и без учета принадлежащих им долей в праве собственности. Расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемой в связи с проживанием в квартире несовершеннолетнего ребенка, также должны оплачиваться родителем - матерью ФИО1, поскольку родители должны содержать своего несовершеннолетнего ребенка, в том числе и оплачивать расходы по его проживанию.
При таких обстоятельствах, и с учетом мнения ответчиков требования Баранова В.П. в части установления порядка оплаты за жилое помещение и открытие отдельных финансовых счетов по оплате жилого помещения, суд считает подлежащими удовлетворению.
Однако суд считает, что требования истца Баранова В.П. в части взыскания с ответчиков солидарно компенсации за владение и пользование жилым помещением в сумме 12 тысяч рублей необоснованными и подлежащими откдлонению.
Суд не может согласиться с доводами истца Баранова В.П. о том, что он не может в полной мере пользоваться и проживать в квартире по <адрес>, ответчики препятствуют его проживанию, ключи не дают, а проживать в квартире по <адрес>, так как из-за накопившейся задолженности в ней была отключена электроэнергия.
Барановым В.П.суду представлен акт о его вселении в квартиру <адрес> от15.11.2010 года.
Согласно представленного акта вселение произведено в присутствии понятых, Баранову В.П. обеспечен беспрепятственный вход в квартиру и его проживание, переданы ключи от входной двери. Указанный акт Барановым В.П. собственноручно подписано, что не отрицал в суде сам истец, т.е. отсутствуют какие-либо препятствия со стороны ответчиков в проживании истца в спорной квартире. Отсутствие электроэнергии не препятствует проживанию в квартире.
Также в судебном заседании установлено, что ответчики Плотникова Н.В., Баранов В.В. и несовершеннолетние ФИО2, ФИО3 другого жилья не имеют. Кроме того, ответчица ФИО1 имеет малолетнего ребенка ФИО2, 2010 года рождения. Брак с ФИО6 расторгнут.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Баранову В.П. в части солидарной компенсации за владение и пользование имуществом.
Руководствуясь ст. ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Баранова Владимира Петровича к Баранову Василию Владимировичу, Плотниковой Наталье Викторовне, также действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, 1998 года рождения и ФИО3,2002 года рождения, ФИО4, 2010 года рождения об установлении порядка оплаты за жилое помещение и компенсации за пользование имуществом удовлетворить частично.
Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги :
- плата за содержание и ремонт общего имущества дома, плата за коммунальные услуги (отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, мест общего пользования) пропорционально долям в праве собственности: за Барановым Владимиром Петровичем на 3\4 доли, Барановым Василием Владимировичем на 1\16 доли, Плотниковой Натальей Викторовной за себя на1\16 долю и за несовершеннолетнего сына ФИО2 на 1\8 долю квартиру по адресу: <адрес> бульвар, <адрес>.
Обязать ОАО УЖХ Калининского района ГО г.Уфа открыть отдельные финансовые счета по оплате жилого помещения пропорционально долям в праве собственности на квартиру по адресу: г.Уфа, ул. Тухвата Янаби бульвар, дом 69 квартира 17, Баранову Владимиру Петровичу на 3\4 доли, Баранову Василию Владимировичу на 1\16 доли, ФИО1 за себя на1\16 долю и за несовершеннолетнего сына ФИО2 на 1\8 долю.
В удовлетворении исковых требований Баранова Владимира Петровича к Баранову Василию Владимировичу, Плотниковой Наталье Викторовне, также действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, 1998 года рождения и ФИО3,2002 года рождения, ФИО4, 2010 года рождения о взыскании компенсации за пользование отказать из-за необоснованности.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней путем подачи жалобы через данный районный суд.
Судья: Т.К.Сарварова