дело № 2-511/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 января 2011 г. г. Уфа
Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан
в составе судьи Фаршатовой И.И. единолично,
при секретаре Ибрагимовой А. Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Банк УРАЛСИБ» к Веселковой И. В. о взыскании по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество с установлением первоначальной цены квартиры и расходов по оплате государственной пошлины, взыскании судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «Банк УРАЛСИБ» (далее по тексту Банк) обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что ДД.ММ.ГГГГ г. между Банком и Веселковой И.В. был заключен кредитный договор. Ответчику предоставлен кредит на сумму 2120 000 рублей сроком на 180 месяцев под 13 % годовых для приобретения по договору купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ г. квартиры по адресу: <адрес>. Веселковой И.В. обязательства по договору по возврату кредита и процентов за пользованием заемными денежными средствами не исполняются. ДД.ММ.ГГГГ г. Банк ответчику направил требование об изменении срока возврата кредита, уплаты начисленных процентов и иных сумм в срок до ДД.ММ.ГГГГ г. Указанное требование ответчиком не исполнено.
Истец просит суд взыскать с Веселковой И.В. задолженность по кредиту в размере 2061432,34 рублей; задолженность по процентам в размере 332 946,28 рублей; неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков возврата кредита в размере 145 418,41 рублей; неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами в размере 543 657,66 рублей, всего: 3 083 454,69 рублей; обратить взыскание не заложенную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с установлением первоначальной продажной цены в размере 3 300 000 рублей, установив способ реализации заложенного имущества - публичные торги; взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме 27 617,27 рублей.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежаще, имеется уведомление о вручении судебной повестки и ходатайство в котором представить истца иск поддерживает и просит суд рассмотреть дела в их отсутствии.
Ответчик Веселкова И. В. не явилась, конверт с судебной повесткой вернулся с отметкой «истек срок хранения».
Суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, обсудив доводы иска, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. между Банком и Веселковой И.В. заключен кредитный договор. Ответчику предоставлен кредит на сумму 2 120 000 рублей сроком погашения на 180 месяцев под 13 % годовых для приобретения по договору купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ г. квартиры по адресу: <адрес>. Веселковой И.В. обязательства по договору по возврату кредита и процентов за пользованием заемными денежными средствами не исполняются. ДД.ММ.ГГГГ г. Банк ответчику направил требование об изменении срока возврата кредита, уплаты начисленных процентов и иных сумм в срок до ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 36). Указанное требование ответчиком не исполнено.
В соответствии со ст.ст. 819, 820 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. При этом, кредитный договор, как и договор займа, считается заключенным с момента передачи денег заемщику (ст.807 ГК РФ).
Исходя из указанного, кредитный договор считается заключенным при наличии в совокупности трех условий: кредитором по договору выступал банк, имеющий лицензию на осуществление соответствующих банковских операций, соблюдена письменная форма договора, сумма кредита передана кредитором заемщиком.
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Исходя из правил распределения обязанностей по доказыванию, ответчик на день рассмотрения дела по существу каких-либо возражений и доказательств несоразмерности размера задолженности по кредитному договору не представил.
Ответчик ненадлежащим образом выполняет условия договора, а именно: не производит платежи в счет погашения задолженности по кредиту в срок и не уплачивает в срок начисленные Банком проценты, чем нарушает условия кредитного договора. Ответчик в судебное заседание не явился.
Из представленного Банком расчета суммы просроченной задолженности по кредитному договору задолженность ответчика перед Банком составляет 3 083 454,69 рублей, в том числе: задолженность по кредиту 2 061 432,34 руб., задолженность по процентам - 332 946,28 рублей, неустойка, начисленную в связи с нарушением сроков возврата кредита - 145 418,41 руб., неустойка, начисленная, в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользованием заемными средствами - 543 657,66 рублей.
Сомнений в правильности расчета долга, представленного банком, у суда не имеется. Поэтому при вынесении решения суд принимает во внимание расчеты, приложенные истцом к исковому заявлению.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что согласно условиям кредитного договора исполнение заемщиком обязательств по договору обеспечивается залогом квартиры, приобретаемой заемщиков с использованием кредитных средств в соответствии с Договором купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 6).
На основании ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
В связи с чем, исковые требования Банка об обращении взыскания на предмет залога - квартиру по адресу: <адрес> - подлежат удовлетворению.
На основании ст. 98 ГК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 27 617,27 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
исковые требования ОАО «Банк УРАЛСИБ» к Веселковой И. В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество с установлением первоначальной цены квартиры и расходов по оплате государственной пошлины, взыскании судебных расходов удовлетворить,
взыскать с Веселковой И. В. в пользу Открытого акционерного общества «Банк УРАЛСИБ» сумму задолженности по кредитному договору № №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ г. между Открытым акционерным обществом «Банк УРАЛСИБ» и Веселковой И.В., в размере 3 083 454 (три миллиона восемьдесят три тысячи четыреста пятьдесят четыре) рублей 69 коп.,
обратить взыскание по кредиту на заложенную квартиру, расположенную в <адрес>,
установить первоначальную продажную стоимость указанной квартиры 3 300 000 (три миллиона триста тысяч) рублей,
установить способ реализации недвижимого имущества - с публичных торгов,
взыскать с Веселковой И. В. в пользу Открытого акционерного общества «Банк УРАЛСИБ» возврат госпошлины 27 617 (двадцать семь тысяч шестьсот семнадцать) руб. 27 коп.
Данное решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.
Судья И.И. Фаршатова