дело № 2 - 272 / 2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 января 2011 года город Уфа
Калининский районный суд города Уфа Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Фахретдинова А.З.,
при участии истца Кусковой В.П., представляющей также интересы Кусуова Е.Ф.,
при секретаре судебного заседания Киселевой Р.Ф.,
рассмотрев в помещении суда, в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Кускова Е.Ф., Кусковой В.П. к администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Кусков Е.Ф., Кускова В.П. обратились в суд с иском, требуя признать за Кусковым Е.Ф. право собственности на 1/2 доли земельного участка, площадью 983 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; признать за Кусковой В.П. право собственности на 1/2 доли земельного участка, площадью 983 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований истцы сослались на то, что 21 апреля 1975 года купили дом, расположенный по адресу: <адрес>, размещенный на земельном участке площадью 983 кв.м.
02 ноября 2010 года Кускова В.П. заключила с Кусковым Е.Ф. соглашение о порядке пользования земельным участком по указанному выше адресу, согласно которого определили порядок пользования настоящим земельным участком пропорционально долям домовладения. Согласно технического паспорта на жилой дом от 07 марта 2008 года их доли на домовладение составляют по 1\2 доли каждому.
В ноябре 2010 года истцы обратились в администрацию городского округа город Уфа о предоставлении в собственность в порядке приватизации земельного участка площадью 983 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. Однако 24 ноября 2010 года письмом было отказано, в связи с тем, что часть земельного участка расположена на границах красных линий.
С данным отказом истец не согласна, так как проживает по данному адресу: <адрес> с 1975 года, земельный участок используется по назначению, налоги платят за землю исправно.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке спорный земельный участок относится к землям населенных пунктов.
В ходе судебного разбирательства истец Кускова В.П., представляющая также интересы Кускова Е.Ф. по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в нем.
В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В силу ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав истца и представителя Кускова В.П., исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, приходит к следующему.
Исследование материалов дела показало, что истцы Кусков Е.Ф., Кускова В.П. являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, их право собственности на домовладение возникло на основании договора купли - продажи, заключенного с Мочаловой И.Л., предмет которого предусматривал переход права собственности к истцам на приведенный дом.
Ранее в 1958 году, земельный участок, расположенный по указанному выше адресу предоставлялся Газизову М.Х. для постройки на нем дома (решение Исполнительного Комитета Совета депутатов трудящихся города Уфы Башкирской АССР).
В кадастровом паспорте на земельный участок площадью 983 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, указано, что он предоставлен для обслуживания жилого дома.
В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального Закона Российской Федерации “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
При таком положении, Газизова М.Х. надлежит признать предыдущим собственником объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, которое возникло до введения в действие Закона, предусматривающего государственную регистрацию названного права.
Согласно п. 1 ст. 35 Земельного Кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно абзацев 1, 3 пункта 9.1. Федерального Закона Российской Федерации “О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации” Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Из приведенной нормы права следует, что собственники зданий сооружений, объектов капитального жилищного строительства, приобретшие названное права на индивидуальный жилой дом в порядке наследования или по иным основаниям, вправе зарегистрировать право собственности на земельные участки, занимаемые объектами индивидуального жилищного строительства, которые предоставлялись до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации (25.10.2001 года).
Анализ норм права и оценка представленных в деле доказательств позволяют признать истцов, лицами, наделенными правом регистрации права собственности на земельный участок площадью 983 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ввиду того, что он ранее, до 2001 года, уполномоченным лицом предоставлялся для строительства индивидуального жилого дома.
При таком положении, суд иск Кускова Е.Ф., Кусковой В.П. признает правомерным, основанным на законе, подтвержденным материалами дела и как следствие подлежащим удовлетворению.
Принимая такое решение, суд также исходил из того, что со стороны ответчика, вопреки требованиям ст. ст. 56, 60 ГПК Российской Федерации, не представлено, и в материалах дела отсутствуют доказательства о том, что спорный земельный участок не мог бы предоставляться в частную собственность.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Кускова Е.Ф., Кусковой В.П., - удовлетворить.
признать за Кусковым Е.Ф, право собственности на 1/2 долю земельного участка, кадастровый номер 02:55:030837:102, площадью 983 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
признать за Кусковой В.П. право собственности на 1/2 долю земельного участка, кадастровый номер 02:55:030837:102, площадью 983 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации за Кусковым Е.Ф., Кусковой В.П. соответствующего права.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Республики Башкортостан по гражданским делам в течение 10 дней со дня его изготовления, путем подачи кассационной жалобы в суд, принявший решение.
Судья Калининского районного суда
города Уфа Республики Башкортостан Фахретдинов А.З.