Дело № 2-489/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 февраля 2011 года
Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан
в составе:
председательствующего судьи Сарваровой Т.К.,
при секретаре Ишмаковой Г.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Бакировой Лилии Магнавиевны к Валиахметовой Миннифе Вагизовне, Поповой Залие Ахметовне, Ахмаевой Сабине Маратовне о признании права собственности в порядке наследования,
у с т а н о в и л:
Бакирова Л.М. обратилась в суд с иском к Валиахметовой М.В., Поповой З.А., Ахмаевой С.М. о признании права собственности на жилой дом общей площадью 61,9 кв.м., (литер-А) и веранда (литер-а) и земельный участок площадью 1604+-14 кв.м., кадастровым номером № расположенные по адресу <адрес>, д. Князево, <адрес> порядке наследования по завещанию после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В обосновании исковых требований Бакирова Л.М. указала на то, что решением Калининского райсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было признано частично недействительным свидетельство о ГРП серии <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок расположенный по адресу : <адрес>, д. Князево <адрес>, площадью 2727 кв.м. на имя ФИО6, в части включения в собственность ФИО6 земельного участка, расположенный по адресу : <адрес>, д. Князево <адрес>, площадью 1123 кв.м. принадлежащего Валиахметовой Миннифе Вагизовне, Поповой Зилии Ахметовне, Ахмаевой Сабине Маратовне.
Данное решение являлось основанием для произведения изменений в правоустанавливающих документах, т.е исключению из состава собственности земельного участка, площадью 1123 кв.м. расположенного по адресу : <адрес>, <адрес> <адрес>, принадлежащего Валиахметовой Миннифе Вагизовне, Поповой Зилии Ахметовне, Ахмаевой Сабине Маратовне на праве долевой собственности.
Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ: решение Калининского райсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было оставлено без изменения, и дополнена резолютивная часть решения указанием о возложении обязанности на Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по РБ составить кадастровый план земельного участка №, исправив допущенную техническую ошибку. Кадастровый план названного участка составить на Валиахметову Миннифу Вагизовну, Попову Зилию Ахметовну, Ахмаеву Сабину Маратовну площадью 1123 кв.м. и на Шакирова Адиба Рахимовича площадью 1604 кв.м..
На основании указанных планов УФРС по РБ произвести регистрацию права собственности с выдачей свидетельств на земельный участок на Валиахметову Миннифу Вагизовну, Попову Зилию Ахметовну, Ахмаеву Сабину Маратовну площадью 1123 кв.м. и на Шакирова Адиба Рахимовича площадью 1604 кв.м..
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 составил завещание на имя истца на все имущество, какое только ко дню его смерти окажется ему принадлежащим.
В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, но Бакировой Л.М. было предложено обратиться в суд для решения вопроса об устранения недостатков в правоустанавливающих документах на жилой дом и земельный участок после смерти ФИО6, в связи с тем, что в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельстве о ГРП серии <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет 2727 кв.м., в кадастровом паспорте земельного участка 1604+/-14 кв.м.
Как установлено решением Калининского райсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ которое вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, свидетельстве о ГРП серии <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ где площадь земельного участка составляет 2727 кв.м. признано частично не действительным, за Шакировым Адибом Рахимовичем было признано право собственности на земельный участок площадью 1604 кв.м расположенного по адресу : <адрес>, <адрес> <адрес>. Данное решение суда ФИО6 не успел зарегистрировать.
На момент смерти ФИО6 принадлежал жилой дом общей площадью 61,9 кв.м., (литер - А) и веранда (лит-а) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок площадью 1604 кв.м на основании решения Калининского райсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ расположенные по адресу : <адрес>, д. <адрес> <адрес>.
В судебное заседание истец Бакирова Л.М. не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, доверила представлять свои интересы представителю.
Представитель истца Бакировой Л.М. - Юсупова И.И. действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Валиахметова М.В., действующая на основании доверенности, в удовлетворении иска не возражала, иск признала.
Ответчика Ахмаева С.М., действующая также в интересах своей дочери, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против иска не возражала.
Третье лицо нотариус Сарычева И.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Решением Калининского райсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано частично недействительным свидетельство о ГРП серии <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, д. Князево <адрес>, площадью 2727 кв.м. на имя ФИО12, в части включения в собственность ФИО13 земельного участка, расположенный по адресу : <адрес>, д. Князево <адрес>, площадью 1123 кв.м. принадлежащего Валиахметовой Миннифе Вагизовне, Поповой Зилии Ахметовне, Ахмаевой Сабине Маратовне.
Данное решение являлось основанием для произведения изменений в правоустанавливающих документах, т.е исключению из состава собственности земельного участка, площадью 1123 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, принадлежащего Валиахметовой Миннифе Вагизовне, Поповой Зилии Ахметовне, Ахмаевой Сабине Маратовне на праве долевой собственности.
Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ: решение Калининского райсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, и дополнена резолютивная часть решения с указанием о возложении обязанности на Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по РБ составить кадастровый план земельного участка 02:55:04 04 06:0059, исправив допущенную техническую ошибку. Кадастровый план названного участка составить на Валиахметову Миннифу Вагизовну, Попову Зилию Ахметовну, Ахмаеву Сабину Маратовну площадью 1123 кв.м. и на ФИО6 площадью 1604 кв.м..
На основании указанных планов УФРС по РБ произвести регистрацию права собственности с выдачей свидетельств на земельный участок на Валиахметову Миннифу Вагизовну, Попову Зилию Ахметовну, Ахмаеву Сабину Маратовну площадью 1123 кв.м. и на ФИО6 площадью 1604 кв.м..
В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес> принадлежит ФИО6, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 составил завещание на имя истца ФИО1 на все имущество, какое только ко дню его смерти окажется ему принадлежащим.
В установленный законом срок истец Бакирова А.Р. обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, но Бакировой Л.М. было предложено обратиться в суд для решения вопроса об устранения недостатков в правоустанавливающих документах на жилой дом и земельный участок после смерти ФИО6, в связи с тем, что в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельстве о ГРП серии <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет 2727 кв.м., в кадастровом паспорте земельного участка 1604+/-14 кв.м.
П. 1 ст.131 ГК РФ указывает на то, что право собственности и другие вещие права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре права.
В силу п. 1 ст. 14 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», проведенная государственная регистрация возникновения и перехода, прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о ГРП, который не носит правоустанавливающий характер и не может рассматриваться как ненормативный акт государственного органа.
В соответствии с пунктом 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Аналогичная норма предусмотрена и статьей 35 ЗК РФ: наследники приобретают право на использование части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и их прежний собственник.
Земельный участок по адресу <адрес>, д. <адрес>, <адрес> находится в категории земель населенных пунктов и имеет разрешенное использование для приусадебного участка.
Ст.24 Градостроительного Кодекса РФ «Подготовка и утверждение генерального плана поселения, генерального плана городского округа» предусматривает, что проект генерального плана подлежит обязательному согласованию в порядке, установленном Правительством РФ, опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов... за 3 месяца до его утверждения. Проект генерального плана подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях. В случае его утверждения он подлежит официальному опубликованию. Правообладатели земельных участков. .., если их права и законные интересы нарушаются или могут быть нарушены в результате утверждения генерального плана, вправе оспорить генеральный план в судебном порядке.
Указанных данных, свидетельствующих о наличии генерального плана городского округа г.Уфы и соблюдении порядка его принятия (опубликования), суду не представлено.
На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Бакировой Лилии Магнавиевны подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бакировой Лилии Магнавиевны к Валиахметовой Миннифе Вагизовне, Поповой Залие Ахметовне, Ахмаевой Сабине Маратовне о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за Бакировой Лилией Магнавиевной право собственности на жилой дом общей площадью 61,9 кв.м., (литер-А), веранду (литер-а), расположенные по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Признать за Бакировой Лилией Магнавиевной право собственности на земельный участок площадью 1604+/-14 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Данное решение считать основанием для регистрации за Бакировой Лилией Магнавиевной право собственности на жилой дом общей площадью 61,9 кв.м., (литер-А), веранду (литер-а) и земельный участок площадью 1604+/-14 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через данный районный суд.
Судья: Т.К. Сарварова