Дело № 2-395 /11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 февраля 2011 г. Уфа
Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Бикчуриной О.В., при секретаре Мударисовой Е.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Авдеевой Т.С. к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности за истцом на земельный участок в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Авдеева Т.С. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г.Уфы признании за ней в порядке приватизации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 704 кв.м., с кадастровым номером №. В обоснование указала, что данный земельный участок был выделен отцу истца в ДД.ММ.ГГГГ под строительство индивидуального жилого дома. Отцом был построен жилой дом. После смерти отца ДД.ММ.ГГГГ домовладение по указанному адресу унаследовала истец, которая подарила домовладение своей сестре - ФИО14, сестра истца умерла ДД.ММ.ГГГГ Наследником домовладения по адресу: <адрес> после смерти ФИО15 является истец. Истец считает, что имеет право в порядке приватизации приобрести право собственности на земельный участок по указанному адресу, в связи с чем, обратилась к ответчику о передаче земельного участка в собственность. В удовлетворении заявления истца о предоставлении земельного участка в собственность было отказано на том основании, что часть земельного участка находится в границах красных линий. Отказ ответчика истец считает незаконным, просит признать за истцом право собственности на земельный участок.
Истец Авдеева Т.С., допрошенная в судебном заседании, иск поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик - Администрация ГО г.Уфы, извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщили.
Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки.
С учетом мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежаще, но не явившегося в судебное заседание.
В судебном заседании установлено следующее.
Согласно архивной выписке из протокола № заседания исполкома Черниковского горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ в связи с образованием города Черниковска, куда вошли частные дома поселков …, Максимовка, решено утвердить список владельцев домов сельских населенных пунктов, вошедших в черту города Черниковска, выдать справки, подтверждающие право собственности.
В соответствии со справкой ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ бывшими собственниками домовладения по адресу: <адрес>, являются:
- в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - ФИО16, на основании Решения Черниковского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ;
- в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - ФИО17, на основании Регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ;
- в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - Авдеева Т.С., на основании Свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ;
- в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - ФИО19, на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО20 умер ДД.ММ.ГГГГ (Свидетельство о смерти серии 1№, выдано Калининским загс г. Уфы БашАССР ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии со Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным под реестровым номером № в УГНК-4, наследником к имуществу ФИО21 умершего ДД.ММ.ГГГГ, которое заключается в домовладении по адресу: <адрес>, является Авдеева Т.С..
На основании договора дарения, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, Авдеева Т.С. подарила сестре - ФИО25 жилой дом по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке размером 749 кв.м.
ФИО26 умерла ДД.ММ.ГГГГ (Свидетельство о смерти серии №, выдано Уфимским городским специализированным отделом загс по регистрации смерти МЮ РБ).
В соответствии со Свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Лагойда С.В., зарегистрированным за №, наследником имущества ФИО27, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является сестра - Авдеева Т.С.. Наследственное имущество, на которое выдано наследство, состоит из права собственности на домовладение, находящееся в городе Уфе по <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании договора, удостоверенного нотариусом УГНК-4 ФИО29. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.
Право собственности Авдеевой Т.С. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
В материалах дела имеется копия кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 704 кв.м., кадастровый номер №. Указанный земельный участок находится в государственной собственности, разрешен к использованию под индивидуальную жилую застройку.
В материалах дела также имеется технический паспорт на домовладение по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Как усматривается из ответов Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г. Уфа РБ Авдеевой Т.С. на ее заявление о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность, отказано в связи с нахождением части земельного участка в красной линии.
Согласно ч. 2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Согласно п.4 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ (в редакции от 08.11.2007 года) граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в ССССР», но которые не были надлежаще оформлены, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 9.1 ст. 25 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного, или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введение в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного, или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Таким образом, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, а также, граждане, к которым перешли в порядке наследования права собственности на здания, расположенные на земельных участках, предоставленные до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного, или индивидуального жилищного строительства, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.
Следовательно, Авдеева Т.С. имеет право на приобретение в собственность земельного участка, поскольку приобрела в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный на испрашиваемом земельном участке, предоставленном наследодателю без указания права, следовательно, на праве собственности.
В судебном заседании установлено, что каких-либо доказательств наличия обстоятельств, препятствующих в соответствии с федеральным законом предоставлению указанного земельного участка в частную собственность, суду не представлено.
Таким образом, суд полагает требования иска о признании за истцом права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, обосновано и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Авдеевой Т.С. право собственности на земельный участок общей площадью 704 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Судья Бикчурина О.В.