Дело № 2-327 /11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 февраля 2011 года г. Уфа
Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Бикчуриной О.В., при секретаре Мударисовой Е.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Осиповой В.М. к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности за истцом на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 947 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,
У С Т А Н О В И Л:
Осипова В.М. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г.Уфы о признании права собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 947 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование указала, что приобрела указанное домовладение у гр. ФИО10 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ за №. С ДД.ММ.ГГГГ истец пользуется домовладением по назначению. Просит признать за истцом право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.
Истец Осипова В.М., допрошенная в судебном заседании, иск поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик - Администрация ГО г.Уфы, извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщили.
Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки.
С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежаще, но не явившегося.
В судебном заседании установлено следующее.
В соответствии со справкой ГУП БТИ РБ № от ДД.ММ.ГГГГ бывшими владельцами домовладения по адресу: <адрес> являлись:
- в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - ФИО11 на основании договора о бессрочном пользовании земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ,
- в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - ФИО12 на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 (Продавец) продал, а Осипова В.М. (Покупатель) купила домовладение по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке размером 971 кв.м. Договор купли продажи зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ.
В материалах дела имеется технический паспорт на домовладение по адресу: <адрес>, а также кадастровый паспорт № земельного участка по адресу: <адрес> площадью 947 кв.м., находящегося в государственной собственности, разрешенного для использования для обслуживания жилого дома.
Согласно ч. 2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях, что и прежний их собственник.
Согласно п.4 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ (в редакции от 08.11.2007 года) граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в ССССР», но которые не были надлежаще оформлены, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 9.1 ст. 25 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного, или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного, или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Таким образом, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, граждане, к которым перешли в порядке наследования или по другим основаниям права собственности на здания, расположенные на земельных участках, предоставленные до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного, или индивидуального жилищного строительства, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. А также граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в ССССР», имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки.
Следовательно, Осипова В.М. по указанным выше основаниям имеет право приобрести право собственности на испрашиваемый земельный участок.
Каких-либо доказательств наличия обстоятельств, препятствующих в соответствии с федеральным законом предоставлению указанного земельного участка в частную собственность, суду не представлено.
Таким образом, суд полагает требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Осиповой В.М. право собственности на земельный участок площадью 947 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Судья Бикчурина О.В.