Дело № 2-347/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 февраля 2011 года
Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Сулеймановой А. Т.
с участием адвоката Булатовой А. З.
при секретаре Давлетбаевой Г. Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хазиевой Г.Н. к Ахтарьянову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Хазиева Г.Н. обратилась в суд с иском к Ахтарьянову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование указала, что она является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Кроме нее в указанной квартире зарегистрирован ее родной брат АН Ответчик по указанному адресу не проживает более 4 лет. В настоящее время образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг. Истец просит суд признать АН утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Истец Хазиева Г. Н. на судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении. При этом указала, что в настоящее время место нахождения ее брата не известно.
Ответчик Ахтарьянов А. Н. на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением. Повестка, направленная по месту регистрации, вернулась с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.
Поскольку место нахождения ответчика Ахтарьянова а. Н. не известно, суд назначает в качестве его представителя адвоката Булатову А. З.
Адвокат Булатова А. З. на судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении отказать за необоснованностью.
Третье лицо УФМС РФ по РБ на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении повестки. Причины неявки суду не известны.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.
Выслушав объяснения и доводы сторон, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Хазиева Г. Н. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5).
В указанной квартире зарегистрированы Хазиева Г. Н., ее несовершеннолетние дети ИИ и ИИ, и ответчик Ахтарьянов А. Н., что подтверждается справкой о регистрации (л.д. 6).
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственники имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением. Как указано выше, в связи с неисполнением договора ответчиками право собственника жилого помещения нарушено.
Как указывалось выше, Хазиева Г. Н. является собственником спорной квартиры на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
Согласно п. 2 договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между РЯ и Хазиевой Г. Н., спорная квартира принадлежит дарителю на основании договора б/н от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Уфимском предприятии по технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, даритель АМ являлась собственником квартиры по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Ахтарьянов А. Н. был зарегистрирован в спорную квартиру ДД.ММ.ГГГГ, то есть после оформления квартиры в собственность.
Таким образом, у суда нет оснований полагать, что регистрация ответчика носит бессрочный характер, что должно было бы учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу.
Проанализировав все обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Хазиевой Г.Н. к Ахтарьянову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Хазиевой Г.Н. к Ахтарьянову А.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Ахтарьянова А.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Ахтарьянова А.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Уфы.
Судья: А. Т. Сулейманова