Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>
Калининский районный суд <адрес> Башкортостан в составе председательствующей судьи Мустафиной Д.И.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> Башкортостан, <адрес> городского округа <адрес> Башкортостан,Сергеевой Розе ФИО7 о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в судс иском к Администрации городского округа <адрес> Башкортостан, <адрес> городского округа <адрес> РБ, ФИО2 о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером 02:55:030110:38.
В обоснование иска указал, что он постоянно жил в этом доме со своей семьей, сестра /ответчик/ жила отдельно. Поскольку дом был очень старый, он принял решение о переустройстве дома. Со стороны сестры возражений не поступило. Произвести определенные работы по капитальному ремонту дома не представлялось возможным, поэтому он начал строительство нового дома. Строительством занимался он и его семья, расходы на новый дом понес полностью он, сестра никакого отношения к строительству нового дома не имела. Новый дом: а именно литер Б 2007 года постройки, литер б2008 года постройки были возведены на месте старого домовладения. Остальные все надворные постройки остались прежние и не требуют узаконения. Просит признать право собственности на самовольно возведенные постройки : жилой дом и веранду.
В судебном заседании истец ФИО4 и его представитель ФИО5, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал в полном объеме, просит удовлетворить.
Представитель ответчиков Администрации ГО <адрес> городского округа <адрес> ФИО6, действующая на основании доверенностей №№ 72-04-3217 от ДД.ММ.ГГГГ, 1/4159-13 от ДД.ММ.ГГГГ, против исковых требований возражала.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признала, пояснив, что новый дом, действительно, строил истец, но в старом доме родительском, у нее есть 1/6 доля.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на 5/6 долей индивидуального жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, Адмирала Ушакова <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрирован земельный участок 5/6 долей, расположенный по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер 02:55:030110:38, разрешенное использование: для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек.
Согласно Договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, значащийся под № 32 по <адрес> выделен застройщику на право застройки. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону и по завещанию, усматривается, что первичные правоустанавливающие документы имеются у истца и он изначально обладал правом на 5/6 долей домовладения и имел их в собственности.
.
В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Суд установил, что истец, создавший самовольную постройку, принимал надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию. Истец в данном случае представил суду акт и градостроительное заключение.
Суд также установил, что сохранение самовольной постройки, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»
Таким образом, суд полагает требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст.222 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> Башкортостан, <адрес> городского округа <адрес> Башкортостан, ФИО2 о признании права собственности на самовольно возведенные постройки удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО1 на жилой дом литер Б и веранду литер б с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним домовладение, находящееся по адресу: <адрес> ФИО2.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд <адрес> в течение 10 дней через Калининский районный суд <адрес> Башкортостан.
Судья Д.И.Мустафина