Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Д № 2-/11
09 февраля 2011 года
Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Бикчуриной О.В.
при секретаре Мударисовой Е.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Калининского района г.Уфы РБ, действующего в интересах Серазетдинова Р.И., к Андреевой А.М. о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Прокурор Калининского района г.Уфы РБ, действующий в интересах Серазетдинова Р.И., обратился в суд с иском к Андреевой А.М. о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: : <адрес>, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что Серазетдинов Р.И., являющийся пенсионером по возрасту и гражданином социально незащищенной категории, приобрел жилую комнату по адресу: РБ<адрес>, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у гр. ФИО9 Договор купли-продажи зарегистрирован у УФРС, выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Андреева А.М. подписала нотариально удостоверенное согласие на продажу указанной выше комнаты № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, Андреева А.М. остается зарегистрированной по указанному адресу по месту жительства до настоящего времени, хотя в жилом помещении не живет, не появляется, на нее начисляются коммунальные платежи, которые должен оплачивать Серазетдинов Р.И., чем нарушаются его права.
Прокурор Шамиева А.Ф., допрошенная в судебном заседании, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Серазетдинов Р.И., допрошенный в судебном заседании, исковые требования поддержал, просил удовлетворить, показал, что после продажи ему квартиры продавец вместе со своими вещами выехала из квартиры, в настоящее время в квартире никто из членов семьи бывшего собственника квартиры не проживает, чужих вещей в квартире нет. Где проживает ответчик, он не знает, ее ни разу не видел, также как и соседи по квартире.
Ответчик Андреева А.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще.
Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие извещенного о времени и месте судебного заседания ответчика, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки.
С учетом мнений лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав объяснения и доводы представителя истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит Серазетдинову Р.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному Покупателем Серазетдиновым Р.И. и Продавцом ФИО10. Согласно п. 2 договора купли-продажи указанная комната принадлежит Продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ГУФРС по РБ. На основании п. 7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в указанной комнате зарегистрирована Андреева А.М., от которой имеется нотариально удостоверенное согласие на продажу указанной выше комнаты № от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности Серазетдинова Р.И. на жилое помещение по адресу: <адрес>, зарегистрировано в ЕГРП, о чем выдано соответствующее свидетельство о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как усматривается из справки ЕРКЦ МУП УЖХ Г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>, в жилом помещении зарегистрированы: Серазетдинов Р.И. - с ДД.ММ.ГГГГ, Андреева А.М. - с ДД.ММ.ГГГГ.
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ право пользования, владения и распоряжения жилым помещением принадлежит собственнику этого жилого помещения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 56 ГПК РФ невыполнение обязанности доказывания приводит к вынесению решения в пользу стороны, доказавшей обстоятельства, на которые она ссылается. В том случае, когда ответчик приводит возражения против иска, ссылаясь на какие-то обстоятельства, он их и доказывает.
Ответчик не представил суду доказательства в опровержение представленных истцом доводов и доказательств.
В судебном заседании установлено, что в результате прекращения права собственности ФИО14 на квартиру по адресу: <адрес>, на основании договора купли продажи, право пользования указанным жилым помещением членами ее семьи, в том числе, Андреевой А.М. прекращается.
Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании Андреевой А.М. прекратившей право пользования указанным жилым помещением, которые подлежат удовлетворению.
Удовлетворение исковых требований о признании Андреевой А.М. прекратившей право пользования жилым помещением согласно правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года за № 713, влечет снятие с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования прокурора Калининского района г.Уфы РБ, действующего в интересах Серазетдинова Р.И., к Андреевой А.М. о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Андрееву А.М. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия Андреевой А.М. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Уфы.
Судья Бикчурина О.В.