Дело № 2-211/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 февраля 2011 года г. Уфа
Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан
в составе председательствующего судьи Сарваровой Т.К.,
при секретаре Ишмаковой Г.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубь ФИО8 к ООО ПКФ «Жилстройкомплектснаб» о признании права собственности на объект незавершенного строительства,
УСТАНОВИЛ:
Голубь Н.П. обратилась в суд с иском к ООО ПКФ «Жилстройкомплектснаб» о признании права собственности на объект незавершенного строительства <адрес>, расположенной на № в строящемся жилом доме Литер № № по <адрес> в <адрес>, предусмотренное предварительным договором №-№ купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
В обосновании иска Голубь Н.П. указала на то, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила предварительный договор № купли продажи квартиры с ООО ПКФ «Жилстройкомплектснаб» о покупке <адрес> на 4 этаже строящегося дома <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец полностью оплатила квартиру. Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ по заявлению ООО ПКФ «Жилстройкомплектснаб» о признании несостоятельным (банкротом) в отношении именно ООО ПКФ «Жилстройкомплектснаб» введена процедура наблюдения. С ДД.ММ.ГГГГ ООО ПКФ «Жилстройкомплектснаб» признан банкротом Арбитражным судом РБ, а имущество, включая строящийся дом будет продано в интересах кредиторов, в результате чего, права истца будут нарушены.
В судебном заседании истец ФИО1 исковое заявление поддержала, просила удовлетворить по основаниям изложенным в иске.
Представитель ответчика ООО ПКФ «Жилстройкомплектснаб» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представил, об уважительности неявки суд не известил.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Голубь Н.П. принимала участие в долевом строительстве (инвестировании) конкретного, определенного объекта недвижимости в многоквартирном жилом доме, а именно двухкомнатной <адрес>, общей проектной площадью 60,63 кв.м., расположенной на <адрес> в жилом <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ истец заключила с ООО ПКФ «Жилстройкомплектснаб» предварительный договор купли-продажи <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> общей проектной площадью № кв.м., за № рублей.
На основании ст. 218 ГК РФ члены жилищного кооператива, полностью погасившие свой паевой взнос за квартиру, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как следует из акта приема передачи векселей от ДД.ММ.ГГГГ Голубь Н.П. передала ООО ПКФ «Жилстройкомплектснаб» в счет оплаты спорной квартиры векселя на сумму <данные изъяты> рублей, тем самым исполнив свои обязательства в полном размере.
В соответствии п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования Голубь ФИО4 к ООО ПКФ «Жилстройкомплектснаб» о признании права собственности на объект незавершенного строительства подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 218 ГК РФ, 12, 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Голубь ФИО5 к ООО ПКФ «Жилстройкомплектснаб» о признании права собственности на объект незавершенного строительства удовлетворить.
Признать за Голубь ФИО6 право собственности на объект незавершенный строительством - на <адрес> строящемся жилом доме <адрес> в <адрес>.
Данное решение считать основанием для регистрации права собственности на объект незавершенный строительством - на <адрес> строящемся жилом доме <адрес> в <адрес> за Голубь ФИО7 в Управлении Росреестра по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Калининский районный суд г.Уфы РБ.
Судья: Т.К. Сарварова