РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 января 2011 г. г. Уфа
Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан в составе:
судьи Фаршатовой И.И. единолично,
при секретаре Ибрагимовой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халиуллина А. Г. в лице представителя Низамутдинова А. С. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с указанным иском мотивируя тем, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: г. <адрес>. Им были возведены постройки под литерами А1, А 2 без получения на их строительство разрешения.
Халиуллин А.Г. просит суд признать за ним право собственности на самовольно возведенные постройки под литерами А1, А 2 по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Низамутдинов А.С. иск поддержал и просил суд его удовлетворить по указанным в нем основаниям.
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа не явился, извещены надлежаще, имеется заявление о рассмотрении иска в его отсутствии.
Заинтересованное лицо Халиуллин А.А. иск поддержал и не возражал против его удовлетворения.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ не явился, извещены надлежаще.
Учитывая мнения лиц, участвующих по делу, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, выслушав мнения лиц, участвующих по делу, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, если оно создано на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо создано без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.
Судом установлено, что Халиуллин А.Г. является собственником жилого дома под литером А, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается решением суда от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 21) и определением суда от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 26).
Истцом были возведены постройки под литерами А1, А 2 без получения на их строительство разрешения.
Согласно заключению № № о соответствии объекта требованиям противопожарных норм и правил МУ «Управления пожарной охраны ГО г. Уфа РБ»: жилой дом и надворные постройки по адресу: <адрес> соответствуют требованиям противопожарных норм и правил (л.д. 17).
В деле имеется градостроительное заключение Администрации ГО г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ г. в отношении земельного участка индивидуального жилого дома - домовладение (самовольно возведенные постройки согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ г.: пристрой, мансарда) (л.д. 14-15).
Кадастровый паспорт на земельный участок, на котором находятся постройки, имеется в деле (л.д. 18-19).
Согласно техническому паспорту спорные постройки: пристрой литер А 1, мансарда литер А 2 возведены с ДД.ММ.ГГГГ г. С ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время администрация города, государственные и муниципальные органы, иные физические и юридические лица иск о сносе построек не предъявляли, требований об устранении нарушений при осуществлении строительства объекта, об изъятии незаконного занятого земельного участка не заявляли.
При таком положении суд считает возможным исковые требования Халиуллина А.Г. о признании за ним права собственности на возведенные постройки под литерами А 1, А 2 удовлетворить, поскольку он их возвел с соблюдением норм и правил действующего законодательства, не предоставленном в законном порядке земельном участке, при возведении построек права и законные интересы иных лиц не нарушены.
На основании п. 1 ст. ст. 131, 164 ГК РФ право собственности и другие вещие права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.
Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Халиуллина А. Г. в лице представителя Низамутдинова А. С. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить,
признать за Халиуллиным А. Г. право собственности на пристрой (литер А 1), мансарду (литер А 2), расположенные по адресу: <адрес>.
Данное решение считать основанием для регистрации за Халиуллиным А. Г. права собственности на пристрой (литер А 1), мансарду (литер А 2), расположенные по адресу: <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в кассационном порядке в Верховный суд РБ течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, принявший решение.
Судья И.И. Фаршатова