Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01.03.20011 года № 2-825/2011 г. Уфа
Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Мустафиной Д.И.,
при секретаре Загртдиновой Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сулейманова Р.Д. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Сулейманов Р.Д. обратился в судс иском к Администрации городского округа г. Уфа, о признании права собственности на земельный участок категории земель населенных пунктов площадью 1 463 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № В обосновании иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел жилой дом по указанному адресу. Спорный земельный участок был предоставлен бывшему собственнику жилого дома как члену кооператива под индивидуальную постройку и находился в пользовании бывшего собственника еще до начала строительства указанного жилого дома. После перехода права собственности на недвижимость в виде дома истец стал владеть и пользоваться земельным участком.
В судебном заседании истец Сулейманов Р.Д. иск поддержал, просит удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем имеется расписка.
Согласно Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Сулейманов Р.Д. купил у И. в собственность жилой дом, расположенный на земельном участке категории земель: земли населенных пунктов, площадью 1463 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: г. <адрес>
Согласно свидетельству о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. за истцом зарегистрировано право собственности на индивидуальный жилой дом жилой дом по адресу: <адрес>
Установлено, что указанный индивидуальный жилой дом находится на земельном участке категории земель населенных пунктов площадью 1463 кв.м. с кадастровым номером №.
Земельный участок бывшему собственнику был предоставлен как члену кооператива под индивидуальную застройку в ДД.ММ.ГГГГ
Статьей 20 Земельного кодекса РФ гарантировано, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного Кодекса, сохраняется.
Ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В судебном заседании каких либо доказательств наличия обстоятельств, препятствующих в соответствии с федеральным законом предоставлению указанного земельного участка в частную собственность не установлено.
Изъятия земельного участка, принадлежащего истцу, в порядке, предусмотренном действующим законодательством (п. 5 ч. 2 ст. 45, ст. ст. 55, 49 Земельного кодекса Российской Федерации), при условии предварительного и равноценного возмещения его стоимости, Ответчиком не производилось. Судебных решений о принудительном изъятии участка истца для муниципальных нужд не имеется; спорный земельный участок не является изъятым из оборота или ограниченным в обороте (ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, суд полагает исковые требования Сулейманова Р.Д. обоснованными и подлежащими удовлетворению
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сулейманова Р.Д. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать право собственности за Сулеймановым Р.Д. на земельный участок площадью1463 кв.м. под кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.
Судья Д.И.Мустафина