Дело № 2-487/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 февраля 2011 года
Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан
в составе:
председательствующего судьи Сарваровой Т.К.,
при секретаре судебного заседания Ишмаковой Г.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Абдуловой ФИО5 к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на самовольно возведенный объект незавершенного строительства,
у с т а н о в и л:
Абдулова Д.Ш. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на самовольно возведенный объект незавершенного строительства литер А, расположенный по адресу <адрес>, указывая на то, что Постановлением главы Администрации городского округа <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ ей предоставлен земельный участок № по <адрес> городского округа <адрес> РБ в аренду на 10 (десять) лет для строительства индивидуального жилого дома. Последующим участку № возможно будет присвоена адрес <адрес>. Между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и истцом заключен договор аренды земельного участка №. Срок аренды установлен 10 лет с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. В мае 2004 года на вышеуказанном земельном участке без разрешение на строительство дома в отделе градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа <адрес> начато строительства фундамента дома. В 2009 году по экономическим причинам строительства большого дома истец вынуждена была приостановить и приняла решение вводить в эксплуатацию поэтапно т.е 1-ой этаж, потом 2-ой этаж. Для осуществление данной задачи необходимо тепло, электричество, а для этого необходимо законно регистрированные документы на самовольно возведенный объект незавершенного строительства. Самовольной постройкой истцом не нарушены права и законные интересы владельцев соседних объектов недвижимости, соблюдены все нормы и правила на возведение строений.
В судебное заседание истец Абдулова Д.Ш. не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием представителя.
В судебном заседании представитель истца Абдуловой Д.Ш. - Гумеров Ф.А., действующий на основании доверенности, исковые требования просил удовлетворить, по основаниям изложенным в иске.
В судебное заседание представители ответчика Администрации ГО <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что согласно постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № Абдуловой Д.Ш. предоставлен земельный участок № по <адрес> городского округа <адрес> в аренду на десять для строительства индивидуального жилого дома. Истица на участке начала строить дом, возвела фундамент, первой и второй этажи, однако отделка жилого дома не произведена. Строительство вела без согласования в установленном законом порядке. Из представленных документов усматривается, что на самовольно возведенное строение получены градостроительное заключение и технический паспорт. Самовольно возведенное строение соответствует всем нормам установленным законодательством и принято соответствующими службами города.
Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ « Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, если оно создано на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо создано без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил».
На основании п.1 ст.131, 164 ГК РФ право собственности и другие вещие права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.
На основании вышеизложенного, суд считает, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. п.1 ст.131,164, 222 ГК РФ, 12,194-198 ГПК, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Абдуловой ФИО6 право собственности на самовольно возведенный объект незавершенного строительства литер А, расположенный по адресу <адрес>.
Данное решение считать основанием для регистрации за Абдуловой ФИО7 право собственности на самовольно возведенный объект незавершенного строительства литер А, расположенный по адресу город <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через данный районный суд.
Судья: Т.К. Сарварова