Дело №2-452/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 марта 2011 года
Калининский районный суд г. Уфа в составе:
председательствующего судьи Мустафиной Д.И.,
при секретаре Загртдиновой Г.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усыниной Н.И. к Матвееву Ю.А. о признании прекратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета,
установил:
Усынина Н.И. обратилась в суд с иском к Матвееву Ю.А. о признании прекратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ она оформила сделку по покупке комнаты <адрес> с Матвеевым Ю.А. Согласно п. 5 договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ Матвеев Ю.А. получил у нее деньги в сумме 720 000 рублей и обязался сняться с регистрационного учета в течение 15 дней до ДД.ММ.ГГГГ, но до сих пор состоит на регистрационном учете в данной комнате. Просит суд признать Матвеева Ю.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указному адресу.
В судебном заседании истец Усынина Н.И. свои требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик Матвеев Ю.А. в судебное заседание не явился, судебные повестки вернулись с отметкой «истек срок хранения».
Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производство по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Башкортостан в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, в материалах дела имеется уведомление о вручении повестки.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что между А., действующей по доверенности в интересах Усыниной Н.И. и Матвеевым Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи комнаты по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № истец Усынина Н.И. является собственником вышеуказанного жилого помещения. Установлено, что ответчик фактически комнату освободил, но условия договора полностью не выполнили, не снялся с регистрационного учета.
Установлено, что ответчик Матвеев Ю.А. зарегистрирован по месту жительства в комнате <адрес>.
Согласно ст.558 ГК РФ в случае, если за продавцом сохраняется право пользования продаваемым жилым помещением, данное должно быть оговорено в договоре. Право пользования проданным жилым помещением за ответчиком в договоре не обусловлено. Напротив, в соответствии с п.5 указанного договора в отчуждаемой комнате на регистрационном учете состоит «Продавец», который обязуется сняться с регистрационного учета и освободить комнату от личных вещей и другого имущества в течение пятнадцати дней с момента подписания настоящего договора. Таким образом, продавец, в данном случае ответчик по настоящему делу, прекратил право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственники имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением. Как указано выше, в связи с неисполнением договора ответчиком права собственника жилого помещения нарушены.
На основании вышеизложенного руководствуясь ст. ст. 209,288,558 ГК РФ, ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Матвеева Ю.А. прекратившим право пользования жилой площадью по адресу: г<адрес>
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по <данные изъяты> снять Матвеева Ю.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Калининский районный суд г. Уфа.
Председательствующий: Д.И. Мустафина