Дело № 2-700/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 февраля 2011 года г.Уфа
Калининский районный суд г. Уфы в составе
председательствующего судьи Бикчуриной О.В.,
при секретаре Мударисовой Е.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельникова В.П. к Администрации ГО г.Уфа РБ о признании права собственности на объект незавершенного строительства под литерами № расположенный по адресу: <адрес>,
У С Т А Н О В И Л:
Мельников В.П. обратился в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа РБ о признании права собственности на объект незавершенного строительства под литерами №, расположенный по адресу: <адрес> В обоснование указал, что является собственником жилого дома под литерами № и собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. На его земельном участке по указанному выше адресу расположен НСО под литером № в регистрации которого в ЕГРП истцу было отказано на том основании, что не представлено разрешение на его строительство. Истец просит признать за ним право на НСО в соответствии со ст. 222 ГК РФ.
В судебном заседании истец свои требования поддержал, просил удовлетворить.
Представительответчика Администрации ГО г.Уфа РБ, извещенного о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица Управления Росреестра РФ по РБ в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно градостроительному заключению от ДД.ММ.ГГГГ № против сохранения самовольно возведенного НСО по адресу: <адрес>, Администрации Калининского района ГО г. Уфа РБ не возражает.
На основании ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 указанной статьи.
Из содержания приведенной нормы закона следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Однако из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено в судебном заседании Мельников В.П. является собственником жилого дома под литерами № расположенным по адресу: <адрес> (Свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ).
Также Мельников В.П. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (Свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ).
Как усматривается из материалов дела НСО под литерами №, расположенный по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцу.
Каких-либо доказательств наличия обстоятельств, препятствующих признанию за истцом права собственности на указанный в иске объект недвижимого имущества, а также наличия доказательств, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, ответчиком суду не представлено, суд считает возможным исковое требование удовлетворить, признать за Мельниковым В.П. право собственности на объект незавершенного строительства под литерами № расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Мельниковым В.П. право собственности на объект незавершенного строительства под литерами № расположенный по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для регистрации права собственности за Мельниковым В.П. на объект незавершенного строительства под литерами №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение десяти дней через Калининский районный суд г. Уфы.
Судья Бикчурина О.В.