Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 января 2011 года город Уфа
Калининский районный суд г.Уфы РБ в составе
председательствующего судьи Мугиновой Р.Х.,
при секретаре Камаловой Л.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мещерякова С.В. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольные постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Мещеряков С.В. обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на самовольные постройки: пристрой к жилому дому под литером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Галиахметова Г.В., действующая по доверенности № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск поддержала и просила его удовлетворить.
В судебное заседание Администрации городского округа г. Уфа не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
В судебное заседание третьи лица КУМС Администрации ГО г. Уфа, Управление Росреестра, Иванов Ф.В., Мещерякова Н.И. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В материалах дела имеется нотариально заверенное заявление Мещеряковой Н.И., в котором она просит исковое заявление рассмотреть в ее отсутствие, иск поддерживает (л.д.44).
В судебное заседание представитель Кондрахов О.И. не явился, согласно сообщения Государственного стационарного учреждения социального обслуживания системы социальной населения «Благовещенский психоневрологический интернат» № от ДД.ММ.ГГГГ, повестку на имя Кондрахова О.И. получили, просят дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против признания права собственности на пристрой к жилому дому под литером А3 и литера Г9, Г10, расположенные по адресу: <адрес> за Мещеряковым С.В.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое сооружение или иное недвижимое имущество, если оно создано на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законном и иными правовыми актами, либо создано без получения на это необходимых решений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Мещеряков С.В. является собственником 8/20 долей в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 69,3 кв.м., литер А, расположенного по адресу: <адрес>, а также согласно свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником 8/20 долей в праве общей долевой собственности земельного участка, общей площадью 845 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,7,8).
Как усматривается из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по данному адресу расположены: жилой дом литер А, пристрой литер А1, пристрой литер А2, пристрой литер А3, веранда литер а1, предбанник литер Г6, баня Г7, гараж литер Г9, навес литер Г10, гараж литер Г11, баня литер Г12, предбанник литер Г13, забор литер III, забор литер IV, уборная литер V, ворота литер VI, выгребная яма литер VII, уборная литер VIII (л.д.9 оборот).
Согласно градостроительного заключения по условиям предоставления земельного участка № ГЗ-2579/и от ДД.ММ.ГГГГ, предоставление земельного участка производить в установленном действующим законодательством порядке при условии признания права собственности на самовольную постройку в установленном законом порядке (л.д.25).
Согласно кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, указанные выше строения расположены на земельном участке, общей площадью 845+/-10 кв.м., по адресу: <адрес>, земельный участок имеет разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек (23).
Протоколом заседания комиссии по землепользованию и застройке городского округа <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ разрешен ввод жилого дома по адресу: <адрес> эксплуатацию (л.д.27).
На основании акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ, пристрой под литером А3 и литера Г9, Г10, расположенные по адресу: <адрес>, Кецховели, <адрес> отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации (л.д.28).
Постановлением Главы Администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ пристрой под литером А3 и литера Г9, Г10 по адресу: <адрес> были приняты в эксплуатацию (л.д.29).
В судебном заседании представитель истца пояснила, что истец оплачивает, установленные законом налоги и иные платежи за указанные выше самовольные постройки.
В материалах дела имеется нотариально заверенное согласие № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Мещерякова Т.П., не возражает против признания права собственности на самовольные постройки литер А3, Г9, Г10, расположенные по адресу: <адрес> за ее мужем - Мещеряковым С.В., каких-либо финансовых и иных претензий не имеет (л.д.42).
Согласно заявления Иванова Ф.В., он не возражает против исковых требований Мещерякова С.В. о признании за ним права собственности на пристрой к жилому дому под литером А3 и литера Г3, Г10, расположенные по адресу: <адрес>, исковые требования поддерживает (л.д.54).
В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Мещерякова Н.И. подарила 8/20 долей своему сыну Мещерякову С.В., жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 69,3 кв.м. (л.д.6).
Как усматривается из справки отдела коммунального хозяйства <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> зарегистрированы: Мещерякова Т.П., Мещеряков С.В., Мещерякова Т.С., Мещерякова Н.И. (58).
Согласно сведениям технического паспорта жилого дома о правообладателях объекта, собственником 1/10 доли в праве общей долевой собственности является Кондракова А.И., 50/100 долей - Иванов Ф.В., 8/20 - Мещеряков С.В. (л.д.10).
Как усматривается из сообщения нотариуса Шайховой Л.Н. № от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве по адресу: <адрес>. ул. свободы, <адрес>, хранится наследственное дело № за 1982 год к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Кондраховой А.И., в котором имеется свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому наследником 1/10 доли домовладения по адресу: <адрес> прошел сын Кондрахов О.И. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу Кондраковой А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось (л.д.57). Согласно сообщения нотариуса Сычковой М.В. № от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу Кондраковой А.ИМ., умершей ДД.ММ.ГГГГ, за период с ноября 2000 года по декабрь 2008 года, не заводилось (л.д.45).
По смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, суд считает возможным требования Мещерякова С.В. к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Мещерякова С.В. к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворить.
Признать за Мещеряковым С.В. право собственности на пристрой к жилому дому под литером А3 и литера Г9, Г10, расположенные по адресу: <адрес>.
Данное решение считать основанием для регистрации за Мещеряковым С.В. право собственности на пристрой к жилому дому под литером А3 и литера Г9, Г10, расположенные по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через Калининский районный суд <адрес>.
СУДЬЯ: Р.Х. МУГИНОВА