№ 2-109\11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 января 2011 года город Уфа
Калининский районный суд г.Уфы в составе
Председательствующего судьи Мугиновой Р.Х.
При секретаре Камаловой Л.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванко Т.А. к СНТ «Лотос» об исправлении записи в существующих документах на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Иванко Т. А. обратилась в суд с иском к СНТ «Лотос» об исправлении записи в существующих документах на земельный участок с площади 900 (Девятьсот) кв.метров, на площадь 600 (Шестьсот) кв.метров (кадастровый номер №по адресу: РБ <адрес> <данные изъяты> участок № <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Коровкин А.В., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
В судебное заседание ответчик СНТ «Лотос» и третьи лица: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ, Администрация ГО г.Уфа не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст. 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
Статья 20 ЗК РФ гарантирует гражданам право на приобретение в собственность бесплатно земельных участков, которые имеются у них в пользовании.
В силу п. 5 ст. 20 ЗК РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.
Следовательно, во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или находящимся на земельном участке строением, у собственника возникает право на однократно бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном данной статьей.
Установлено, что постановлением главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Истице предоставлен земельный участок № общей площадью 600 (шестьсот) кв.метров (кадастровый номер №в <адрес> в <данные изъяты>» участок <адрес> в собственность.
Как усматривается из искового заявления и показаний представителя истца в судебном заседании, в связи с тем, что первичные данные по площади земельного участка 900 кв.метров, а площадь участка фактически меньше 600 кв.метров. она обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ с заявлением о том, чтобы ей исправили ошибку в площади земельного участка в соответствии с фактически занимаемой.
Однако получила отказ в исправлении ошибки и внесении в реестр уточненных данных, на основании того, что первичные данные по площади земельного участка в 900 кв.метров, были внесены ранее в реестр на основании списка членов СНТ «Лотос» поданных при первичной регистрации и нет оснований для внесения изменений в реестр.
Согласно ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ) предоставление в собственность земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления, поданного им лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения или уполномоченным общим собранием членов данного некоммерческого объединения (собранием уполномоченных) на подачу указанного заявления, в соответствии с решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении такого земельного участка в собственность данного некоммерческого объединения.
На основании ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ) предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 268-ФЗ).
Истцом были приложены к заявлению постановление Главы Администрации ГО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права собственности серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым она является собственником данного земельного участка, что подтверждается материалами дела.
Статья 34 ЗК РФ устанавливает, что граждане в подаваемом заявлении должны определить только цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.
В соответствии со п.5 ст.28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица или органа, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
В п.2 ст.9 Конституции РФ закреплено, что земля может находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
Согласно ч.1 ст.28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду…
В соответствии с ч.1 ст.38 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков, имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
Согласно Указу Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О реализации конституционных прав граждан на землю» земельные участки, полученные гражданами до ДД.ММ.ГГГГ и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных размеров… сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.
Согласно п.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что произошла кадастровая ошибка, так как поданные в орган кадастрового учета данные первичного замера земельного участка оказались ошибочными и эта ошибка была внесена в последующие документы, включая свидетельство о государственной регистрации права. На основании изложенного, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований Иванко Т.А.
Руководствуясь ст. ст. 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Иванко Т.А. к СНТ «Лотос» об исправлении записи в существующих документах на земельный участок удовлетворить.
Прекратить право собственности за Иванко Т.А. на земельный участок площадью 900 (девятьсот) кв.м. кадастровый номер № по адресу: РБ <адрес> <данные изъяты> № <адрес>.
Аннулировать свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес>, выданное ДД.ММ.ГГГГ на имя Иванко Т.А., о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 900 (девятьсот) кв.м. кадастровый номер № по адресу: РБ <адрес> <данные изъяты> № <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Признать право собственности за Иванко Т.А. на земельный участок площадью 600 (шестьсот) кв.м. кадастровый номер № по адресу: РБ <адрес> <данные изъяты> № <адрес>.
Данное решение считать основанием для регистрации за Иванко Т.А. право собственности на земельный участок № площадью 600 (Шестьсот) кв.метров (кадастровый номер № по адресу: РБ <адрес> <данные изъяты> в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через Калининский районный суд г. Уфы.
СУДЬЯ: Р.Х. МУГИНОВА